In een goed onderhouden appartementencomplex ligt op de 1e verdieping dit ruime en moderne 3 kamer appartement. Het appartement beschikt over een moderne hoogglans witte keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer met inloopdouche en 2 ruime slaapkamers. Alle wanden zijn voorzien van renovlies en door het hele appartement liggen mooie laminaat vloeren.
Vanuit de woonkamer is het heerlijke op het zuidoosten gelegen woningbrede balkon te bereiken met een vrij uitzicht over een groenstrook.
In de onderbouw is een berging en een EIGEN parkeerplek in de parkeergarage.
De ligging in de rustige woonwijk “Nieuwland West” nabij de winkels, het openbaar vervoer en de uitvalswegen is ideaal.

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau met videofoon, brievenbussen, het trappenhuis, de lift en toegang tot de bergingen en de parkeergarage.
De entree van het appartement is gelegen op de 1e verdieping. Entree, ruime gang met toegang tot alle vertrekken. Meterkast met 6 groepen en dubbele aardlekschakelaar.
Moderne toiletruimte met antraciet vloertegels, witte wandtegels, een zwevend toilet en een fonteintje.

De zonnige woonkamer is gelegen op het zuidoosten en heeft middels 2 schuifpuien toegang tot een woningbreed balkon van ca. 13 m² met een zonnescherm en een vrij uitzicht over een groenstrook. Dit is echt een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje. Op de vloer ligt een mooie witte laminaatvloer welke doorloopt naar de keuken, hal en beide slaapkamers.
De moderne open keuken is uitgevoerd in een L-vormige greeploze hoekopstelling met een houtlook aanrechtblad en een apparatenkast. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een 5 pits RVS gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combi-oven.

Slaapkamer I, afm. ca. 3.87 x 3.16 m.
Slaapkamer II, afm. ca. 4.00 x 2.55 m.

Moderne en bijzonder ruime badkamer met witte wandbetegeling, antraciet vloertegels, een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, een dubbel wastafelmeubel met badkamerkast en een verlaagd plafond met dimbare inbouwspots.
Technische ruimte met de opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant, 2009), de unit van de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine.

In de onderbouw is een ruime berging aanwezig en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 84 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 2449m³
- Bouwjaar 1999
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot 15 mei 2097, canon afgekocht tot en met 14-05-2048
- Actieve VvE, bijdrage € 139,- per maand
- Verwarming en warm water middels c.v. combi ketel (Vaillant 2009)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Glasvezel en slimme meters aanwezig
- Berging in de onderbouw
- Parkeerplek in de overdekte parkeergarage
- Oplevering 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper, doch uiterlijk 31 december 2024

Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.