Starters opgelet! Net buiten het centrum van Vlaardingen bieden wij dit rustig gelegen 3-kamerappartement aan. De woning ligt op de 1e verdieping en is te bereiken via een open portiek. In de straat zijn voldoende parkeergelegenheden en alle voorzieningen vind je op loopafstand!
Aan de achterzijde bevindt zich een breed balkon met middag- en avondzon. Dit ruime 3 kamer appartement op de eerste (tevens middelste-) verdieping heeft een royale woonkamer en heeft een heerlijke lichtinval via de erker aan de voorzijde.
Stap binnen in dit appartement en laat je verrassen door het licht én de leuke indeling!

Indeling:
Open portiek naar de voordeur. Entree met gang.
Royale en lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en grote erker aan de voorzijde. Dit achterste gedeelte van de woonkamer ligt tevens iets hoger dan het zitgedeelte waardoor de kamer een speelse indeling heeft gekregen! Vanuit de woonkamer kan je genieten van het vrije uitzicht.
De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een nette, doch eenvoudige hoekopstelling met houten kastjes, een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, opstelplaats voor de CV en een deur naar het brede balkon aan de achterzijde.
De betegelde doucheruimte bevindt zich bij de keuken. Deze is eenvoudig doch netjes afgewerkt en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een douchehoek.
Via de woonkamer bereik je een tussenhal met ruimte voor bijvoorbeeld een kledingkast. Slaapkamer I aan de voorzijde met laminaatvloer. Slaapkamer II aan de achterzijde met eveneens een deur naar het balkon.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: ca. 1935;
-Woonoppervlakte: 59m², gemeten conform NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 190m³
-Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combi ( Vaillant, 2008);
-Bijdrage VVE € 70,- per maand met planning voor onderhoud. Zo staat het schilderwerk van de voorgevel voor 2020 op de planning. De achterzijde is in 2015 geschilderd;
-Eeuwigdurend recht van erfpacht met een canon van € 18,00 per jaar;
- Oplevering in overleg

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.