Aan de rand van het centrum van Vlaardingen ligt deze ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers, een garage en een fijne op het zuiden gelegen terras en oprit met tuin.

De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum met de winkels, leuke restaurants, de bioscoop en het openbaar vervoer (bus en metro). Voor uw dagelijkse ontspanning loopt u zo naar de Vaart en de Broekpolder waar u heerlijk kunt genieten van de mooie natuur.

Indeling:
Entree, tochtportaal met een meterkast (8 groepen en een aardlekschakelaar). Ruime hal met keurige toiletruimte met een duoblok en een fonteintje.
Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3.00 x 2.59m.
De ruime garage van ca. 21 m² heeft een elektrische deur, een grote kast en de aansluiting voor de wasmachine.

Voor de garage heeft u een ruime oprit waar u de auto kunt parkeren. Deze oprit heeft een afmeting van ca. 7.38 x 4.70m.

1e verdieping:
Ruime doorzonwoonkamer met een gezellige open haard. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde heeft deze kamer een prettige lichtinval.
De open moderne keuken is uitgevoerd in het hoogglans wit en voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast met een vriesvak.
Vanuit de keuken is het op het zuiden gelegen balkon te bereiken, waar u de gehele dag van het zonnetje kunt genieten.

2e verdieping:
Ruime overloop. In een kast naast de trap bevindt zich de opstelling van de c.v. combiketel (Nefit 2014).
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 4.07 x 3.75m.
De badkamer is ruim van afmeting en heeft zachtgrijze wandtegels, witte vloertegels, een ligbad, een wastafel en een 2e toilet.
Slaapkamer III heeft een afmeting van ca. 4.07 x 2.33 m. en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 97,8 m²
- Inhoud ca. 405,6 m³
- Bouwjaar 1987
- Gelegen op 72 m² eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Nefit 2014, eigendom)
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- In de koopakte zal een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Energielabel C, geldig tot 22-09-2032
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 350.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.