Prachtig gelegen 3 kamerappartement met 110m² woonoppervlakte op de 3e verdieping van woontoren Triade II met fantastisch uitzicht.
Deze woning beschikt over een riante woonkamer met open keuken van tezamen ca 53m² en is afgewerkt met een moderne keuken en badkamer.
Naast het balkon is er een heerlijke serre waar u in zowel de winter- als zomermaanden heerlijk kunt genieten van het uitzicht.
Dit appartement is gebouwd conform het label "easy living" met vloerverwarming én vloerkoeling, beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, een gezamenlijke fietsenstalling en op de woonverdieping ligt tegenover de voordeur van het appartement een zeer ruime berging.
Gelegen aan een park in Holy-Noord met winkelcentrum " De Loper" en openbaar vervoer op loopafstand.

Indeling:
Entree via afgesloten centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie en lift.
Op iedere verdieping bevinden zich slechts 4 appartementen.
Entree op de 3e verdieping met een ruime centrale hal, opstelplaats voor wasmachine en droger.
Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.
Geheel betegeld toilet met zwevend closet en fontein.
Moderne badkamer met een antraciet betegelde vloer en witte wanttegel, ruime inloop douche met glazen wand en draingoot, wastafelmeubel en designradiator en 2e toilet.
Heerlijk lichte en riante woonkamer met open keuken (ca 53m²). De keuken is voorzien van een hoekopstelling met bovenkasten en een graniet aanrechtblad, inductie kookplaat met vlakscherm, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie.
In de woonkamer is ook een serre met harmonicadeuren, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon.
Maar vanuit de woonkamer heeft u via een schuifdeur ook toegang tot het terras met elektrisch uitvalscherm, welke is gelegen op het zuiden.
Slaapkamer I thans in gebruik als slaapkamer (ca. 2.90x4.56m)
Slaapkamer II heeft ook een zeer prettige afmeting van ca. 3.66x4.83m met een riante inloopkast (ca. 1.45x2.81m)

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 110,0 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 436,4 m³
- Bouwjaar 2008
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming d.m.v. WKO, vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning
- Warmte terugwin installatie aanwezig
- Actieve VvE, bijdrage € 191,84 per maand (inclusief parkeerplaats)
- Volledig geïsoleerd en v.v. aluminium kozijnen met dubbel glas
- Elektrische installatie voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Eigen parkeerplaats in afgesloten garage
- Eigen berging op de verdieping en gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw aanwezig;
- Gezamenlijke groenvoorziening op parkeerdak
- Energielabel A, geldig tot 15-03-2033
- De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule en een as-is-were-is artikel in de koopakte
- Oplevering kan snel

Vraagprijs € 549.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper.
Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden.
Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.