Omschrijving

Gelegen in de rustige en groene Westwijk vindt u deze 4-kamer tussenwoning verdeeld over 2 woonlagen. Gelegen op 132m² eigen grond. De woning is vanaf 2016 geheel gerenoveerd en voorzien van strakke wanden en vloeren, nieuwe plafonds, gerenoveerde keuken en een nieuwe, moderne badkamer. Aan de achterzijde ligt een diepe achtertuin welke zonnig op het westen is gelegen. Hier vindt u een grote houten berging met elektra en een achterom met een dubbele deur. Handig voor de motorrijder!

De ligging van de woning is heerlijk! De woning kijkt aan de voorzijde uit over een groen hofje en is in een zeer kindvriendelijke omgeving gelegen. De Westwijk is een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen in de omgeving. Zo vindt u op loopafstand het station met binnenkort de Randstadrail met directe verbinding naar Rotterdam of Hoek van Holland, winkels en scholen. Houdt u van golf of natuur? Het recreatiegebied “Krabbenplas” vindt u op 5 minuten fietsen!

Indeling:
Entree via de ruime voortuin. Tochthal met meterkast en garderobe.
Gang met laminaategels en een trapkast met opstelplaats voor de wasmachine.
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met witte wandbetegeling, een fonteintje en een duoblok.

Ruime en lichte woonkamer met gestucte wanden en een eikenlook laminaatvloer in brede planken uitgevoerd. De keuken is doorgebroken en zo is een fijne, ruime kamer met keuken ontstaan.
Aan de voorzijde is er genoeg ruimte voor een grote zithoek en aan de tuinzijde kunt u, aansluitend bij de keuken, gezellig eten. De keuken is gerenoveerd en voorzien van een witte opstelling met beneden- en bovenkasten, een nieuw aanrechtblad en een breed gasstel met geïntegreerde oven.

Tuin:
Diepe achtertuin voorzien van bestrating, watertappunt en een houten berging. Er is een achterom aanwezig. De tuin is gelegen op het westen en heeft veel zoninval!

1e verdieping:
Overloop voorzien van laminaattegels.
Slaapkamer I aan de voorzijde. Deze ruime kamer heeft een vrij zicht over het groen.
Slaapkamer II aan de achterzijde en is zeer ruim!
Slaapkamer III aan de achterzijde met laminaatvloer en een vaste kast.
De badkamer is geheel vernieuwd en voorzien van een witte wand- en een zacht grijze vloertegel welke op één achterwand doorloopt. U vindt hier een ruime inloopdouche met stortdouche en drain en een wastafel met moderne waskom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar:1962;
- Woonoppervlakte: 87,2m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud: 269m³;
- Gelegen op 132m² EIGEN GROND;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Alle wanden strak afgewerkt, plafonds gestuct, nieuwe badkamer geplaatst en de keuken is doorgebroken;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha, 2011);
- Energielabel E;
- Oplevering in overleg.

-Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.