Aan een van de oudste straatjes van Vlaardingen ligt aan een autovrij hofje deze leuke eengezinswoning. De woning heeft een gezellige woonkamer met open moderne keuken, 2 ruime slaapkamers en een ruime moderne badkamer op de verdieping en een geweldig dakterras waar u de hele dag in alle rust van het zonnetje kunt genieten.

De woning ligt in een rustige straat in het centrum van Vlaardingen met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer (bus en metro) en het mooie stadspark Het Hof en Oranjepark op loopafstand.

Indeling:
De entree van de woning is gelegen aan een autovrij hofje. Entree woning via een leuke boerendeur, tochtportaal met moderne toiletruimte met lichte betegeling en een zwevend toilet.
Sfeervolle woonkamer met mooie houten vloer en strak gestucte wanden. De moderne open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een donkerbruin aanrechtblad, een wit/grijze mozaïek achterwand, een elektrische kookplaat, een RVS afzuigkap, een oven en een koelkast. Naast de keuken is een diepe vaste kast.

1e verdieping:
Een leuke spiltrap leidt u naar de 1e verdieping. Overloop. Ruime slaapkamer, afm. ca. 4.46 x 3.54/1.74m. Deze slaapkamer heeft een grote dakkapel welke voor veel licht in de slaapkamer zorgt. 2e slaapkamer, afm. ca. 4.20 x 1.41 met een groot dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Tzerra 2016). Vanuit de 2e slaapkamer is het geweldige dakterras te bereiken. Het terras heeft houten schuttingen en vlonderdelen. Het is echt een heerlijke plek om van de rust en het zonnetje te genieten.
Ruime badkamer met lichte betegeling en voorzien van een whirlpool, een douchehoek met glazen douchewand, een modern wastafelmeubel met onderkast, planchet en spiegel, een toilet, een designradiator en de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 58,9 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 195,1 m³;
- Bouwjaar 1900;
- Gelegen op 35 m² afgekochte erfpacht grond, recht lopend tot 18-12-2040;
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel Remeha Tzerra 2016 (huur €24,95 p/mnd);
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. raampje boven voordeur en 2 kleine raampjes in keuken);
- Meterkast met 7 groepen;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 192.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.