Zoek je een sfeervolle, ruime woning in de gezellige Oostwijk met ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een werkkamer? Kom dan zeker kijken bij dit leuke huis!
Midden in deze gewilde wijk, welke door gemeente Vlaardingen is aangewezen als beschermd stads -en dorpsgezicht, ligt deze woning. Aan de achterzijde is een uitbouw geplaatst waardoor een ruime woonkeuken is ontstaan en de woonkeuken in de aanbouw sluit aan bij de gezellige stadstuin.
Het is hier fijn wonen! De ligging is goed ten opzichte van het centrum van Vlaardingen met alle voorzieningen op loopafstand zoals winkels, openbaar vervoer en scholen.

Indeling:
Begane grond:

Entree, gang met garderobe, houten lambrisering en een laminaatvloer, een meterkast en achter de schuifdeur bevindt zich een handige bergkast.
De woonkamer is met recht ruim! Deze heeft een sfeervolle zithoek aan de voorzijde, er is een mooie ruimte voor een grote eettafel en aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. De vloer is ook hier voorzien van een fraaie laminaat en er is een trap naar de slaapverdieping. De keuken is geplaatst in de aanbouw en heeft daardoor veel ruimte! Je vind hier een moderne hoekopstelling met mat witte frontjes met moderne grepen, een kunststof aanrechtblad en alle gemakken zoals maar liefst twee koelkasten, vriezer, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en een vlakscherm afzuigkap zijn aanwezig! De keuken is extra licht door 2 dakramen en er is een aluminium schuifpui naar de tuin.

Vanuit de keuken is er een tussenhal welke toegang geeft tot de geheel modern betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een breed wastafelmeubel, verlaagd plafond met spots en opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

1e verdieping:
Deze verdieping is speels ingedeeld met twee levels welke gescheiden worden door een paar traptreden. Dit geeft een ruimtelijk gevoel aan het geheel!

Overloop met toegang tot slaapkamer I, welke is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van 2 vaste kasten en een kunststof kozijn met kantelraam en een rolluik.

Via een klein trappetje met 3 treden komt u op de “2e overloop” met toegang tot de overige ruimtes en voorzien van een ingebouwde wandkast met schuifdeuren waarvan een met spiegeldeur. Hier vind je ook het luik naar de vliering over de volle breedte van het huis en een dakraam voor extra lichtinval. Om de hoek is een extra werkruimte gecreëerd welke is voorzien van een dakraam en een vaste kast.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een kunststof kozijn met sunscreen en een leuk zicht op de Koningstraat!
Slaapkamer III bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is ook hier weer voorzien van een kunststof kozijn met sunscreen en een vaste kast.

Bergvliering:
Over de gehele breedte van de woning is een vliering, handig voor extra bergruimte!

Tuin:
Via de aluminium schuifpui is de gezellige stadstuin te bereiken. Deze is betegeld en voorzien van een aangebouwde berging met elektra en opstelplaats voor de CV. Er is geen achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: ca. 1900;
-Woonoppervlakte: 97,2m²,gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud:319m³;
-Gelegen op 82m² eigen grond;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( Remeha Tzerra, 2017);
-De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen en een aardlekschakelaar;
-Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
-Zonwering begane grond aanwezig en sunscreens en een rolluik op de slaapverdieping;
-In 2008 zijn houten vloerbalken vervangen;
-Eind 2015/begin 2016 zijn de badkamer, de keuken en de vloeren aangepast;
-De gehele Oostwijk is door de gemeente Vlaardingen aangewezen als beschermd stads- of dorpsgezicht;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.