Omschrijving

We hebben weer zo’n fijne maisonnette woning in de Westwijk te koop! Deze ruime 4 kamer maisonnette is volledig modern uitgevoerd en zo te betrekken. De woning heeft een moderne keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en toiletruimte, een schitterende houten vloer in de woonkamer en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken op de slaapverdieping.
De woning is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met actieve VvE. Er is een gezamenlijke tuin waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.
De rustige ligging en toch op loopafstand van de winkels, scholen, het openbaar vervoer en de mooie natuur van de Krabbeplas en de Broekpolder is ideaal.
Plan nu een bezichtiging en wij laten u verliefd worden op deze mooie maisonnettewoning!

Indeling:
Portiek met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. De entree van de woning is gelegen op de 1e verdieping. Hal met vaste kast met meterkast (6 groepen en dubbele aardlekschakelaar). Moderne toiletruimte met witte wandbetegeling in combinatie met grijskleurig mozaïek, antraciet kleurige vloerbetegeling en een zwevend toilet.
Ruime woonkamer met schitterende houten vloer welke doorloopt naar de keuken. De wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz, het plafond is strak gestuct voorzien van spotverlichting en er is een zonnescherm over de volledige breedte van de woonkamer aanwezig.
Er is een moderne l-vormige witte keuken met houtlook aanrechtblad en voorzien van een koelkast, combimagnetron, 4 pits RVS gaskookplaat met RVS afzuigkap en vaatwasser.

Via een open trap bereikt u de slaapverdieping, welke is voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestucte wanden. De trap is onlangs voorzien van een mooie pvc afwerking.
Slaapkamer I heeft een vaste kast met de opstelling van de C.V. combiketel (Viallant 2004, eigendom) en een deur naar het balkon. Deze kamer is voorzien van een groot rolluik.
Slaapkamer II heeft een mooie grote schuifkastenwand en een vaste kast met de opstelling van de wasmachine en droger.
Slaapkamer III is thans in gebruik als kinderkamer en heeft ook een vaste schuifkast.
Ook slaapkamers II en III zijn voorzien van een rolluik.
Moderne badkamer met witte wandbetegeling, antraciet vloerbetegeling, een ruime douchehoek met glazen schuifwand en een modern wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een vaste badkamerkast.
In de onderbouw is een ruime berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 69 m2, gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 216 m3
- Bouwjaar 1960
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot 1 mei 2058, canon € 58,99 per jaar
- Actieve VvE, bijdrage € 138,- per maand
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Vaillant 2004, eigendom)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken op de slaapverdieping
- Schitterende houten vloer op de woonverdieping en mooie laminaatvloer op de slaapverdieping
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 159.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.