IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DE WONING,KUNNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. EXCUSES VOOR HET ONGEMAK.

Met trots mogen wij u weer een schitterende maisonnette woning in de Westwijk aanbieden! Deze ruime 4 kamer maisonnette is volledig gemoderniseerd en direct te betrekken. In de woning vindt u een ruime woonkamer met houten vloer die doorloopt in de moderne keuken met alle inbouwapparatuur, op de slaapetage is een moderne badkamer en zijn er 3 keurige slaapkamers. De volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken op de slaapverdieping.

De woning is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met actieve VvE. Voor de woning is een gezamenlijke tuin met speeltoestellen voor de kinderen.
De rustige ligging en toch op loopafstand van de winkels, scholen, het openbaar vervoer en de mooie natuur van de Krabbeplas en de Broekpolder is ideaal.
Plan nu een bezichtiging en wij laten u verliefd worden op deze mooie maisonnettewoning!

Indeling:
Vanuit het portiek met brievenbussen gaat u via de trapopgang naar de 1ste verdiepingen.
In de entree van de woning bevinden zich het toilet met witte wandbetegeling in combinatie met grijskleurig mozaïek, antraciet kleurige vloerbetegeling en een zwevend toilet. Een bergkast met hierin de meterkast, bestaande uit 6 groepen en dubbele aardlekschakelaar)
In de ruime woonkamer met een keurige houten vloer welke doorloopt naar de keuken. Alle wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz, het strak gestucte plafond is voorzien van spotverlichting. In de woonkamer is een zonnescherm over de volledige breedte van aanwezig.
De witte keuken heeft een l-vormige opstelling met een houtlook aanrechtblad, glazen achterwand en voorzien van een koelkast, combimagnetron, 4 pits RVS gaskookplaat met RVS afzuigkap en vaatwasser.

Via een open trap bereikt u de slaapverdieping, welke is voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestucte wanden. De trap is voorzien van een mooie pvc afwerking.
Slaapkamer I (ca. 3.33 x 2.91m) heeft een vaste kast met de opstelling van de C.V. combiketel (Viallant 2004, eigendom) en een deur naar het balkon. Deze kamer is voorzien van een groot rolluik.
Slaapkamer II (ca. 2.17 x 3.79m) heeft een mooie grote schuifkastenwand en een vaste kast met de opstelling van de wasmachine en droger.
Slaapkamer III (ca. 1.995 x 2.93m) is thans in gebruik als kinderkamer en heeft ook een vaste schuifkast.
Ook slaapkamers II en III zijn beide voorzien van een rolluik.
Moderne badkamer met witte wandbetegeling, antraciet vloerbetegeling, een ruime douchehoek met glazen schuifwand en een modern wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een vaste badkamerkast.

In de onderbouw is een ruime berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 68,6 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud 216 m³
- Bouwjaar 1960
- Gelegen op erfpachtgrond, looptijd tot 30-04-2058, canon € 58,99 per jaar
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Vaillant 2004, eigendom)
- Actieve VvE, bijdrage € 138,- per maand
- Eigen berging in de onderbouw
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken op de slaapverdieping
- Moderne keuken geplaats in 2017 en uitgebreid in 2018
- Schitterende houten vloer op de woonverdieping en mooie laminaatvloer op de slaapverdieping
- Energielabel D
- Oplevering kan snel

Vraagprijs € 192.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.