Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Emmastraat 109 b

3134 CJ, Vlaardingen

Verkocht
€ 298.000 k.k.
89m²
3 kamers
2 slaapkamers

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare 3-kamer benedenwoning met tuin in een rustige straat in de Oostwijk, vlakbij het centrum van Vlaardingen?
Dan hebben wij de ideale woning voor je! Deze benedenwoning is in 2017 compleet gerenoveerd en uitgebouwd. Zo is de woning geheel voorzien van HR ++ beglazing in houten kozijnen, zijn alle wanden geïsoleerd en strak gestuct, de houtenvloer is vervangen voor schuimbeton met vloerisolatie én vloerverwarming en is de voorgevel van de woning gereinigd en opnieuw gevoegd. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

De goede centrale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, de winkels en het mooie Oranjepark is ideaal.

Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt jij de nieuwe bewoner van deze mooie benedenwoning met riante tuin!

Indeling:
Via de voordeur komt u in de entree met meterkast bestaande uit 6 groepen met 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar.
De woonkamer is zeer ruim te noemen met een lengte van 11,28m. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot alle vertrekken.
De inpandige berging heeft een opstelling voor de wasmachine en droger en is deels betegeld.
Het toilet heeft een voorruimte met een fontein en spiegel en hierachter bevindt zich het toilet met een zwevend closet. De vloer heeft een antraciet vloertegel en de wanden zijn half betegeld in een lichte kleurstelling.
De witte keuken met antraciet kunststof aanrechtblad heeft een 4-pits gaskookplaat, RVS-recirculatiekap en een spoelbak met mengkraan.
De badkamer is ook een prettige ruimte met een ruime inloopdouche welke is voorzien van een regendouche én handdouche, wastafelmeubel met dubbele la. De wanden zijn volledig betegeld in een lichte kleur en de vloer is afgewerkt met een antraciet vloertegel. Naast het wastafelmeubel bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (2017).
Slaapkamer I (ca. 2.67x2.83m) heeft veel lichtinval door de twee grote ramen welke doorlopen tot op vloerniveau.
Slaapkamer II (ca. 2.89x5.32m) is ruim en net als slaapkamer I heeft deze kamer een mooie lichtinval door de grote raampartij, via de dubbele openslaande deuren kom je in de tuin.
De tuin is riant (ca. 5.66x7.88m) en onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin is een houten berging en recent zijn de houtenschuttingen met betonnen palen vervangen. In de tuin kan je heerlijk genieten met vrienden en familie.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 89 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 293 m³
- Bouwjaar ca. 1915
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2017)
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Gehele vloer vervangen voor schuimbeton
- Geheel voorzien van HR ++ beglazing in houten kozijnen
- Energielabel C, geldig tot 27-11-2030
- Voor notarieel transport zal het pand door verkoper worden gesplitst in 2 appartementsrechten
- De VvE is in oprichting
- In de koopakte zal een niet-bewonersclausule, een ouderdomsclausule en een ''As is, where is'' clausule worden opgenomen
- Oplevering per direct

Vraagprijs € 298.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
Per direct

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89m²
Inhoud
293m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, residential
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noord, 45m², 566×788cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Locatie

[ { "address": "Emmastraat 109", "zipCode": "3134 CJ", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9101775, "lng": 4.351419, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Oostbuurt

Inwoners

2999
Woningen

6280
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Oostbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
42% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
33% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Oostbuurt t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Hoogstraat 99

€ 239.950 k.k.

Waalstraat 61

€ 239.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?