Exclusief, energiezuinig en instapklaar – deze vrijstaande villa heeft het allemaal!

Te midden van de stijlvolle wijk "De Goudkust" wacht deze schitterende, vrijstaande villa met een woonoppervlak van maar liefst 272m² op een nieuwe eigenaar. Gelegen op een royaal perceel van 863 m² eigen grond, biedt deze woning niet alleen luxe en ruimte, maar ook moderne duurzaamheid op topniveau. In 2018 is de woning volledig gerenoveerd en uitgebouwd, met oog voor detail, stijl én toekomstbestendigheid. Het resultaat? Een woning met een prachtig energielabel A+, klaar voor de komende decennia.

Deze bungalow is een waar plaatje: instapklaar, luxe afgewerkt en met oog voor detail gerenoveerd. Een oase van comfort en elegantie, perfect voor wie op zoek is naar een bijzondere woonervaring in een van de mooiste delen van Vlaardingen.

Vanaf het moment dat je binnenstapt, ervaar je de luxe en afwerking van hoog niveau. De gehele woning is voorzien van een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming, volledig geïsoleerd, en uitgerust met een nieuw dak (2025), 28 zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp en HR+++ glas. Alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvrije aluminium kozijnen, schuifpuien en plissedeuren, voorzien van sunscreens en deels rolluiken. De aluminium jaloezieën voor de ramen zijn elektrisch te bedienen. De woning is volledig gasloos, met uitzondering van de sfeervolle gashaard in de living. Zowel de woonkamer als de master bedroom zijn voorzien van airconditioning.

De riante woonkamer is een indrukwekkende leefruimte met veel glas, wat zorgt voor een zee aan licht en een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin en het water. Aansluitend vind je de serre, volledig afsluitbaar met glazen panelen en voorzien van een houtgestookte open haard en terrasheaters-een perfecte plek om ook tijdens koelere dagen van het buitenleven te genieten.

De luxe open keuken is voorzien van een royale opstelling met een ruim kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur, inclusief een wijnklimaatkast – ideaal voor culinaire avonden met vrienden of familie.

Ook op het gebied van comfort biedt deze woning maximale privacy en luxe:
Iedere slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en suite, stijlvol afgewerkt met hoogwaardige betegeling, ligbaden met glazen doucheschermen, brede wastafelmeubels en toilet.

De master bedroom is een ware privé-oase, compleet met schuifpui naar de tuin, airco, een ruime walk-in closet, en een eigen vleugel met luxe badkamer en extra kamer – perfect in te richten als werkkamer, gym- of hobbyruimte.

Hier komt werkelijk alles samen: een stijlvolle woning met een moderne afwerking, rust en privacy aan een schitterende waterpartij én alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Op slechts een steenworp afstand bevinden zich het complete winkelcentrum 'De Loper', scholen, openbaar vervoer én prachtige recreatiemogelijkheden aan de Vlaardingse Vaart. Bovendien ben je binnen twee minuten op de snelweg – ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en ruimte.
Dit is wonen zonder concessies – stijlvol, duurzaam en direct aan het water. Een unieke kans in de Goudkust!

Indeling:

Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De royale entreehal is voorzien van een garderobe-nis, meterkast en dubbele "Gersdeuren" die toegang geven tot de indrukwekkende leefruimte.

De woonkamer en keuken vormen samen een ruimtelijk geheel van ca. 120 m² – een heerlijke, lichte ruimte met grote raampartijen, een sfeervolle gashaard en een fraai uitzicht over de tuin en het water. De strak afgewerkte wanden en de licht gietvloer De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een stijlvolle hoge- en lage opstelling en beschikt over een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur én een wijnklimaatkast – ideaal voor het ontvangen van gasten of een ontspannen avond thuis.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een open werkruimte, met doorloop naar een tussenhal die toegang biedt tot de betegelde wasruimte en de royale garage van ca. 31 m². De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, een aparte zijdeur naar de tuin en herbergt de installaties: de warmtepomp, omvormer voor de zonnepanelen en de 500-liter boiler. Buiten vind je twee extra bergingen (aluminium); ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of als technische ruimte voor de buitenunit van de warmtepomp.

De fraai aangelegde achtertuin van bijna 500m² is een oase van rust, met diverse zonneterrassen, groen, beplanting en ligt direct aan het water. Het irrigatiesysteem zorgt voor de verzorging van de beplanting. De aangrenzende serre met glazen schuifpanelen en houtgestookte open haard maakt het mogelijk om ook op koelere dagen volop van het buitenleven te genieten.

We gaan weer naar binnen: Via de woonkamer bereik je een tweede hal met het gastentoilet. Deze is stijlvol afgewerkt met zwevend closet, wastafelmeubel en inbouwspots.

De villa beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer en suite. Deze kamers sluiten allemaal aan op deze hal.

Slaapkamer I (ca. 3.16 x 5.11 m) beschikt over een schuifpui naar de tuin, een elektrisch rolluik en een badkamer met ligbad, glazen douchescherm, toilet en een breed wastafelmeubel.

Slaapkamer II (ca. 3.11 x 5.11 m) is identiek uitgevoerd, eveneens met schuifpui, rolluik en luxe sanitaire voorzieningen.

De master bedroom (ca. 3.72 x 4.61 m) is een waar privévertrek met schuifpui, airconditioning, doorloop naar een ruime walk-in closet (ca. 3.72 x 1.91 m) en een extra kamer die naar wens is in te richten als werkkamer of sportruimte. De en suite badkamer (ca. 2.96 x 3.77 m) is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en maatwerk kastruimte.

Tot slot is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1967;
-Energielabel A+;
-Woonoppervlak: 272m²:
-Garage van 31m²;
-Verwarming door middel van warmtepomp (Mitsubishi, 2018) met 500L boiler voor het warme water:
-28 zonnepanelen (2018);
-Muurisolatie, dakisolatie, vloerverwarming geheel;
-3 slaapkamers met allen een badkamer ensuite;
-Airco geplaatst in woonkamer en masterbedroom;
-Alle wanden zijn strak gestuct en de gehele woning is voorzien van een prachtige gietvloer;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 1.675.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.


Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.