Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Esdoorndreef 26

3137 BM, Vlaardingen

Verkocht
€ 419.000 k.k.
141m²
6 kamers
5 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Zoek je een complete, moderne én ruime woning in de fijne woonwijk “Drevenbuurt” in Vlaardingen-Holy? Kom dan snel kijken bij deze heerlijke 6-kamer tussenwoning!

De woning is gelegen op 176 m² eigen grond en beschikt over een zeer diepe voortuin wat voor veel privacy in de woning zorgt. De diepe achtertuin is gunstig op de zon gelegen, in 2019 nieuw aangelegd en voorzien van een houten berging met overkapping en luxe schuttingen. Maar dat is niet het enig wat is gedaan…!

In 2019 is de begane grond opnieuw ingedeeld waardoor een brede keuken met aangrenzende woonkamer is ontstaan en je hier nog meer comfort hebt! Ook is de zeer complete, zwart eiken keuken en de PVC vloer nieuw geplaatst (inclusief vloerverwarming) en natuurlijk zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt met stucwerk. Alle deuren zijn vervangen en de stalen taatsdeur van Gewoon Gers in de woonkamer maakt het geheel compleet.

De 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een prachtige badkamer en de zolder is voorzien van een hoge nok met kunststof dakkapel en dakramen. Hier zijn dan ook nog eens 2 ruime kamers gerealiseerd! Beide verdieping zijn ook hier weer strak afgewerkt en voorzien van dezelfde luxe PVC vloer.

Alle slaapkamers zijn in 2019 voorzien van rolluiken en nieuwe moderne zwarte houten jaloezieën. Ook is er een nieuw zonnescherm geplaatst in de tuin.

De woning is rustig gelegen aan een brede straat met groen en parkeerhavens voor de deur. De achtertuin grenst aan een speelgebied voor de kinderen. In de wijk vind je alles op loopafstand. Denk daarbij aan goede (basis-) scholen, winkelcentrum “De Loper” en natuurgebied aan de Vlaardingse Vaart. Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning in een kindvriendelijke wijk? Komt hier dan eens kijken!

Indeling:
Entree, ruime hal met trap naar de slaapverdieping, meterkast en een mooie garderobekast. Modern uitgevoerde toiletruimte met een zwevend closet, een nis en een fontein. De “kaketoe” zet een stempel op dit kleinste kamertje!
Via de stalen taatsdeur bereik je de woonkamer. Door de gewijzigde indeling is hier een prachtige ruimte ontstaan met een eikenlook PVC vloer en vloerverwarming als hoofdverwarming. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, ruime zithoek met zicht op de tuin en dan die prachtige woonkeuken….

Deze is in 2019 vernieuwd en voorzien van een zwart eikenhouten opstelling met een betonlook- aanrechtblad. Wat een ruimte en sfeer! Alle gemakken vind je terug in deze keuken, denk daarbij aan: vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat, laden, koof met verlichting, Quooker-kraan en in de hoge opstelling vind je de combimagnetron, oven, koelkast en vriezer.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met direct zicht op de tuin en hier is ook een handige trapkast gerealiseerd.
De zonnige tuin is in 2019 nieuw aangelegd en voorzien van een houten berging met overkapping, luxe schuttingen, een elektrisch zonnescherm en een achterom naar het speelveld voor de kinderen.

1e verdieping:
In 2015 is ook hier de indeling gewijzigd en zijn alle wanden nieuw geplaatst. Daardoor is een ruime badkamer ontstaan zonder tekort te doen aan de ruimte van de slaapkamers!
De wanden zijn gestuct en de vloer is voorzien van een mooie eiken PVC-vloer die doorloopt naar de zolderverdieping.
Ruime en lichte overloop.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning, Prachtige grote kamer met airco, schuifkastenwand en deur naar het achterbalkon. De coating op het balkon is nieuw geplaatst.
Slaapkamer II en III zijn beiden gelegen aan de voorzijde van de woning. Een van deze kamers is thans in gebruik als kleedkamer, de aanwezige kasten blijven achter.

Mooi betegelde en ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, 2e toilet en een verlaagd plafond met spots.

Zolderverdieping:
De trap naar zolder is met PVC afgewerkt. Deze gehele verdieping is ook weer uitgevoerd met een moderne PVC-vloer en is geheel strak afgewerkt. Hier zie je de ruimte in de woning goed terug.
Ruime voorzolder met dakkapel aan de achterzijde die is aangebracht over de volle breedte. Hier vind je ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Er is een luik naar de vliering met vlizotrap. Door de hoge nok van de woning is hier een mooie bergruimte ontstaan.

Zolderkamer I, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een speelzolder in de nok en 2 Velux dakramen.

Zolderkamer II aan de achterzijde voorzien van een kunststof dakkapel ( 2015) met rolluik. In een vaste kast bevindt zich de CV-ketel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1976;
-Woonoppervlak: 141 m², gemeten volgens NEN2580;
-Inhoud: 492 m³;
-Gelegen op 176 m² eigen grond;
-Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Nefit Topline, 2011);
-De elektrische installatie bestaat uit 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. De installatie is in 2019 uitgebreid;
-Keuken in 2019 nieuw geplaatst en is de indeling van de begane grond gewijzigd;
-Luxe badkamer, in 2015 nieuw geplaatst;
-Op de begane grond zijn de kozijnen in hout uitgevoerd, de 1e- en 2e verdieping zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen (2015). Op 1 raam van de tuindeur na, alles uitgevoerd in dubbel glas;
-Rolluiken aanwezig en een elektrisch zonnescherm;
-In 2011 is de zolder geheel verbouwd en is dakisolatie aangebracht;
-De kruipruimte is in 2016 geïsoleerd;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 419.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141m²
Perceeloppervlakte
176m²
Inhoud
492m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Airconditioning, Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit Topline (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 57m², 590×960cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Locatie

[ { "address": "Esdoorndreef 26", "zipCode": "3137 BM", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9378118, "lng": 4.3471306, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Drevenbuurt

Inwoners

1359
Woningen

3520
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Drevenbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
13% - 37.6%


Geen kinderen
43% - 29%


Met kinderen
44% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Drevenbuurt t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Vingerhoedskruid 7

€ 345.000 k.k.

Bernard IJzerdraatstraat 2

€ 419.000 k.k.

Joke Smitkade 139

€ 469.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen