Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Esdoorndreef 72

3137 BP, Vlaardingen

Onder bod
€ 364.500 k.k.
129m²
5 kamers
3 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

De Drevenbuurt is een fijne wijk om te wonen! U vindt hier vooral grondgebonden koopwoningen en alle voorzieningen zijn op loopafstand in de wijk aanwezig. Geen wonder dat veel gezinnen hier wonen!

Midden in deze aantrekkelijke woonwijk bieden wij deze goed onderhouden eengezinswoning aan. En wat heeft de eigenaar goed voor het huis gezorgd! Het is te veel om allemaal in de tekst te vermelden, maar alles is er aan gedaan om de woning zo goed mogelijk te optimaliseren. Er is zelfs een Energielabel A aanwezig! Aan de achterzijde is een uitbouw van 2,5 meter gerealiseerd, het metselwerk is nieuw geplaatst en de bestaande gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Ook zijn de dakpannen zijn vernieuwd, liggen er 10 zonnepanelen op het dak en is de beglazing uitgevoerd in HR++ glas.

De keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd en de woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor de deur met een eigen oplaadpunt voor de elektrische auto!

Deze fijne woning is gelegen op eigen grond en beschikt over 4 ruime slaapkamers.

Zoekt u een complete, instapklare woning? Komt u dan zeker eens kijken!

Indeling:
Via de diepe voortuin met oprit, inclusief een elektra- en watertappunt, bereikt u de voordeur. Deze geïsoleerde, houten deur is te openen via een op afstand bedienbaar elektronisch slot.

Begane grond:
Entree, gang met meterkast. Modern betegelde toiletruimte met zwevend closet, automatische verlichting, fontein en witte wand- en wengé stroken vloerbetegeling. Trap naar de slaapverdieping met een handige nis voor extra bergruimte of de garderobe.
De woonkamer is door de uitbouw een heerlijke ruime kamer! Op de vloer ligt een duurzame marmeren betegeling met vloerverwarming en de wanden zijn gestuct. De uitbouw is voorzien van een speelse verhoging met daklichten en Italiaans stucwerk op het plafond. De muren van de uitbouw zijn zelfs voorzien van muurverwarming! Via de dubbele openslaande deur bereikt u de keurig aangelegde achtertuin voorzien van natuurstenen bestrating, een berging en een achterom.

Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime, open keuken met opstelling aan beide zijden. Deze moderne opstelling is ca 4 jaar geleden voorzien van nieuwe witte fronten incl. een zwaardere elektrische kookplaat en er is een fantastisch dik én diep composieten aanrechtblad. Wat heeft u hier een heerlijke ruimte om gerechten te bereiden! Ook de keuken is weer compleet zo vindt u hier een inductie kookplaat met “Teppanyaki-plaat”, grote laden, stoomoven, oven, koelkast, vriezer, energiezuil en een glazen achterwand. De koof met ledverlichting maakt het compleet. Overigens vindt u door het hele huis de zuinige ledverlichting voorzien van dimmers.

1e verdieping:
Overloop.
Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van glasvliesbehang, hardhouten kozijn met rolluik aan de buitenzijde.
Slaapkamer II, eveneens aan de achterzijde en voorzien van een schuifdeur én doorgang naar de ruime inbouwkast. Het kozijn is hier uitgevoerd in hout met dubbel glas en ook weer voorzien van een rolluik.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een schuif-inbouwkastenwand. Het kozijn is uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en een rolluik.
De badkamer is te bereiken via een mooie matglazen deur. Deze ruimte is voorzien van automatische verlichting en is geheel modern afgewerkt en voorzien van strakke betegeling. U vindt hier een grote inloopdouche met drain en regendouche, een zwevend toilet, een breed wastafelmeubel met verlichte spiegel, elektrische vloerverwarming, een strak gestuct plafond met spots en het kunststof kozijn is afgewerkt met luxaflex tussen het dubbel glas.

2e verdieping:
Overloop. Deze open ruimte is voorzien van een groot dakraam (met zonwering)wat voor veel lichtinval zorgt. Er is voldoende ruimte voor een goede opstelling van de wasmachine, droger en een opstelplaats voor de CV. Tevens hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen.
Slaapkamer IV met kunststof dakkapel en een spiegelschuifwand tot de zeer diepe inloopkast.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1975;
-Woonoppervlakte: 129m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 424m³;
-Gelegen op 140m² EIGEN GROND;
-Verwarming en warm water door middel van energiezuinige CV-combiketel (Nefit Trendline CW5, 2016);
-De elektrische installatie is voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
-Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, het schilderwerk van de houten kozijnen is in 2016 uitgevoerd;
-10 zonnepanelen aanwezig en het pannendak is in 2006 vernieuwd;
-Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig; het keukenraam heeft een elektrisch bedienbare sunscreen;
-Alarminstallatie aanwezig;
-Diverse extra’s en werkzaamheden staan uitgeschreven op de NVM vragenlijst, beschikbaar via de makelaar;
-Energielabel A;
-Oplevering in overleg, ca. 4e kwartaal 2020;

-Vraagprijs € 364.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 364.500 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129m²
Perceeloppervlakte
140m²
Inhoud
424m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Muurverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit Trendline CW5 (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 42m², 517×814cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage


Locatie

[ { "address": "Esdoorndreef 72", "zipCode": "3137 BP", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9357219, "lng": 4.3442969, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Drevenbuurt

Inwoners

1359
Woningen

3520
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Drevenbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
13% - 37.6%


Geen kinderen
43% - 29%


Met kinderen
44% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Drevenbuurt t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Esdoorndreef 139

€ 319.000 k.k.

Gustav Stresemannring 24

€ 425.000 k.k.

Engelsche Boomgaert 57

€ 369.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen