In de groene Westwijk gelegen leuke 4 kamer eengezinswoning met een heerlijke op het westen gelegen zonnige tuin. De tuin grenst aan een groenstrook waar de kinderen fijn kunnen spelen.
De woning is gelegen op eigen grond en geheel voorzien van dubbele beglazing. Er is een moderne hoogglans zwarte keuken met inbouwapparatuur en 3 ruime slaapkamers.
De rustige ligging van de woning nabij de winkels, het openbaar vervoer, de scholen en de prachtige natuur van de Krabbeplas en de Broekpolder is ideaal!

Indeling:
Entree, tochtportaal met lichte laminaatvloer welke doorloopt naar de woonkamer.
Mooie hoogglans zwarte keuken met een houtlook aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur; een keramische kookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser.
Er is een vaste kast, de meterkast (6 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en een aansluiting voor de wasmachine. De keuken is zeer ruim doordat de inpandige berging erbij betrokken is.
In de gang bevindt zich een keurige toiletruimte in een wit/zwarte kleurstelling met een duoblok.
De gezellige woonkamer heeft een deur naar de op het westen gelegen tuin. De tuin is bestraat, heeft een houten berging en een poort naar het achtergelegen groenstrook.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kasten en vloerbedekking.
Slaapkamer I, afm. ca. 3.49 x 2.68m. Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast met de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas 2013).
Slaapkamer II, afm. ca. 4.33 x 2.02m.
Slaapkamer III, afm. ca. 4.33 x 2.41m.
Zowel slaapkamer II als III liggen aan de achterzijde van de woning.
Licht betegelde badkamer met een douchehoek met schuifwand en een stortdouche, een kleine wastafel en een spiegelkast.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 80,9 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 265,7 m³
- Bouwjaar 1958
- Gelegen op 83 m² eigen grond
- Verwarming en warm water middels Intergas 2013, eigendom
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 222.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.