Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Francijntje de Kadtlaan 14

3136 LR, Vlaardingen

€ 719.000 k.k.
163m²
6 kamers
5 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Fantastisch ruim én luxe wonen op Park Hooglede! Dat doe je in deze schitterende twee-onder- een-kapwoning met garage( type Esdoorn) welke in 2019 is opgeleverd. Deze woning is dus praktisch nieuw en door de eigenaren met veel smaak en inzicht afgewerkt tot een instapklaar huis!

Grenzend aan de woning ligt een garage met eigen oprit. De achtertuin is breed en mooi aangelegd met diverse terrassen en groen. Wat een heerlijke zonnige tuin om te genieten!

Maar binnen gaat het genieten nog even door….. Als je binnenkomt word je meteen gegrepen door de fraaie, stijlvolle afwerking. Alle kleuren zijn op elkaar afgestemd en geven rust in de woning met een stoere landelijke uitstraling. Zo is er een woonkeuken met schitterende afwerking, een stalen pui in de woonkamer en de mooie badkamer. De 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers en op zolder vind je een grote, open ruimte en achter de taatsdeur een mooie werkkamer met dakkapel. Alle verdiepingen zijn afgewerkt met prachtige houten vloerdelen die geschikt zijn voor de vloerverwarming- en koeling die je hier overal terugvindt.

Kom kijken en wie weet geniet u vanaf volgende voorjaar van dit prachtige huis!

Indeling:
Entree via entree op eigen oprit.
Voordeur, ruime hal met prachtige Belgisch hardstenen plavuizen, trapopgang naar de slaapverdieping, vaste kast met opstelplaats voor de WKO, meterkast en een prachtige betegelde toiletruimte met Belgisch hardsteenlook betegeling, een zwevend closet en fonteintje. In de hal is er voldoende plek voor de garderobe. Doorgang naar de woonkamer via een houten stoere schuifdeur.

Omdat eigenaren een stalen pui hebben geplaatst tussen het woon- en eetgedeelte zijn er twee mooie ruimtes ontstaan die met elkaar in verbinding staan. Aan de achterzijde vind je die prachtige woonkamer waar de houten vloerdelen en de wandafwerking in het oog springen. Via een dubbele openslaande deur kom je in de achtertuin. Deze tuin is 11m diep en 9.26m breed, ligt op zuidoost en heeft tot in de avond zon. Een fijne en verzorgde tuin met mooie betegeling en groen voor de afwisseling. Ook hier is alles nog nieuw!

Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken en de plek voor de eettafel. Deze neemt een centrale plek in de kamer in. Aan de voorzijde van de woning is een erker met vrij zicht op de straat. Deze erker geeft plaats voor een gigantisch kookeiland. Wat een droomkeuken!

De frontjes van het eiland zijn allemaal afgewerkt in geborsteld RVS en het composiet aanrecht is een heerlijke ruimte om op te werken of aan de barzijde te genieten van een kopje koffie. In dit eiland vind je naast de wasbak met Quookerkraan tevens een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en veel lades voor bergruimte. De hoge opstelling is voorzien van betonlookfrontjes en heeft een vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en vriezer.

1e verdieping:
Ruime overloop met veel daglicht voor het zijraam.
Deze gehele verdieping is voorzien van houten vloerdelen en het 2e aparte toilet is dito uitgevoerd als het toilet op begane grond.
Slaapkamer I aan de voorzijde. Deze hoekkamer heeft een zijraam.
Slaapkamer II, eveneens aan de voorzijde. Deze ruime kamer is thans in gebruik als kledingkamer.
Slaapkamer III aan de achterzijde met een luxe inloopkast voor extra bergruimte. Ook deze kamer is weer een fijne plek!

En dan de badkamer… wat kunnen we nog meer zeggen dan in één woord…prachtig! Het stucwerk, de warme Belgisch hardsteen betegeling en de stalenlook douchewand met daarachter een grote inloopdouche met dubbele douchekop in het plafond en brede drain geven sfeer en comfort. Ook het brede badkamermeubel is helemaal afgestemd op de inrichting en maakt het geheel compleet.

Zolderverdieping:
Grote open ruimte met hoge nok en veel licht door de doorlopende erker langs het dak. Je vind hier veel bergruimte achter de schotten en er is een mogelijkheid om hier nog een extra kamer te creëren. Ook deze verdieping is weer mooi afgewerkt met houten vloerdelen.
Aparte bergkast met opstelplaats voor de mechanische ventilatie.
Achter de stalen deur ligt een extra kamer met dakkapel. Deze kamer is thans in gebruik als werkkamer, maar kan natuurlijk ook als slaapkamer worden gebruikt.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2019;
-Woonoppervlak: 163m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud:653m³;
-Gelegen op 248m² eigen grond;
-Vloerverwarming- en vloerkoeling door de gehele woning door middel van een WKO-systeem.
-Garage met elektra naast de woning aanwezig van bijna 20m²;
-Uitgebreide elektrische installatie;
-De woning is modern en compleet afgewerkt;
-Gewenst oplevering per 1 april 2021.

Vraagprijs € 719.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 719.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163m²
Perceeloppervlakte
248m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
653m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
WKO, Nibe F1255PC (2019, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 102m², 926×1102cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Francijntje de Kadtlaan 14", "zipCode": "3136 LR", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9242724, "lng": 4.343612, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Vaart Zuid

Inwoners

616
Woningen

995
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vaart Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
55% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
20% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vaart Zuid t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Laan van Hooglede ong

€ 809.000 v.o.n.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen