En dan hebben we nóg zo’n parel te koop!

Midden in Parkhooglede ligt deze recent opgeleverde en zeer luxe afgewerkte 2^ 1 kapwoning, gelegen op 254m² eigen grond. Deze woning (type Esdoorn) is eind 2019 opgeleverd en daarna volledig aangepast naar de wensen van de eigenaar. Denkt u bijvoorbeeld aan een heerlijke ruime living omdat de garage bij de woonkamer is getrokken én er een grote uitbouw aan de achterzijde is geplaatst. Nooit meer ruimte tekort in de woonkamer!
Deze ruime woning heeft door de beide uitbouwen een totale woonoppervlakte van 190m² en er is van onder tot boven gebruik gemaakt van luxe materialen. Denkt u aan een luxe keuken met grote hardstenen eetbar, een vergrootte badkamer, een gashaard en een luxe kastenkamer op de 1e verdieping.

De indeling op de 1e verdieping is gewijzigd ten opzichte van de standaard indeling. Dat maakt deze woning heel bijzonder en luxe! De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn doorgebroken en bij de overloop getrokken. Hierdoor is een riante kleedruimte ontstaan welke grenst aan de luxe badkamer én ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. De zolder is thans een grote, open ruimte waar je makkelijk nog 2 kamers kunt creëren.
Wilt u liever meer slaapkamers op de 1e en zolderverdieping? Dat kan eenvoudig gerealiseerd worden! Wij hebben bij de fotoreportage alvast wat indelingsmogelijkheden geplaatst. Dit betreffen de laatste 3 foto's van de serie.

De begane grond is afgewerkt met een strakke plavuizen vloer van 1.2 x 1.2m ( gemarmerd zwart) en op de overige verdiepingen vindt u een mooie eikenlook PVC vloer. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming- en koeling en op het dak liggen 7 zonnepanelen. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken.

De woning is aan de voorzijde voorzien van een gezamenlijk hekwerk ( met de aangrenzende woning op nummer 34) welke elektrisch te bedienen is. Op de oprit heeft u plaats voor 2 auto’s. De achtertuin is breed en mooi aangelegd met bestrating en groen. Er is een houten berging met overkapping, een plek waar je heerlijk met elkaar kunt genieten!
Deze luxe woning is zeker de moeite van het kijken waard!

Indeling:

Begane grond:
Entree via eigen oprit met hekwerk.
Voordeur, ruime ontvangsthal met garderobe prachtige donker gemarmerde plavuizen welke doorlopen naar de woonkamer en keuken. Trapopgang naar de slaapverdieping, vaste kast met opstelplaats voor de WKO en de uitgebreide meterkast. Prachtig betegelde toiletruimte met zwevend closet, een fontein en wandvullende tegels en een roségouden achterwand met leuke nis in mozaïkbetegeling. Doorgang naar de woonkamer via een luxe glazen Versace deur.

Als u de woonkamer binnenstapt, wordt u meteen gegrepen door de ruimte en de luxe afwerking van deze kamer! Alle wanden zijn strak afgewerkt, de plafonds zijn voorzien van schuurwerk met lijstwerk en geïntegreerde ledverlichting. De zithoek is voorzien van een mooie voorzetwand met gashaard en nis voor de tv en stereo.

Via de grote schuifpui bereikt u de mooi aangelegde achtertuin welke op het oosten is gelegen. De tuin is mooi afgewerkt met oude olijfbomen, beplanting en achter in de tuin vindt u een houten berging met overkapping. De tuin is thans nog een grote tuin met de aangrenzende woning, maar zal voor overdracht van de woning voorzien worden van erfafscheiding zodat u volle privacy heeft. De bijna 10m diep en 9m breed en is in 2020 nieuw aangelegd.

Aan de voorzijde van de woning ligt de open woonkeuken. De keuken is voorzien van een sfeervolle erker met leuk zicht op de straat en een zéér uitgebreide zwarte opstelling met hoge apparatenwand en een prachtig groot kookeiland met marmeren blad gecombineerd met een natuurstenen eetbar met veel zitplekken! Aan alles is gedacht; zo vindt u hier een vaatwasser, Borakookplaat met wokplaat, grill en afzuiging in de plaat, een quookerkraan, een Amerikaanse koelkast, grote vriezer en een combi-oven. Wat een plaatje van een keuken!

1e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie PVC vloer met hoge plinten, strakke wandafwerking en ook hier weer aangepast kozijnwerk met nieuw geplaatste zwarte deuren.

Het separate 2e toilet is dito uitgevoerd als het toilet op begane grond.

Slaapkamer I en II aan de voorzijde zijn opengebroken waardoor één grote, open ruimte is ontstaan. Hier vindt u aan beide zijden een grote kastenwand en een ladenblok in het midden van de ruimte.

Deze kamer staat, heel luxe, in open verbinding met de overloop en sluit aan bij de badkamer en de ouderslaapkamer.

Wilt u liever 2 extra slaapkamers? U kunt deze ruimte natuurlijk weer omzetten naar 2 slaapkamers.

Slaapkamer aan de achterzijde met airco en een mooie wandkast. Vanuit deze kamer heeft u zicht op de achtertuin.
Houdt u van een luxe badkamer? Dan is deze vergrootte ( 1 meter verbreed) badkamer vast uw droom! Ook hier is alles compleet afgewerkt met prachtige betegeling van vloer tot plafond, een grote inloopdouche met glazen Versace douchescherm, drain en regendouche, een jacuzzi met ledverlichting, radio en temperatuurmeter en een dubbele marmeren wastafelmeubel wat uit één stuk is uitgesneden.

Zolderverdieping:
Grote open ruimte met hoge nok, veel licht door de doorlopende erker en er is hier veel bergruimte achter de schotten. Ook deze ruimte leent zich weer goed om extra kamers te maken en is voorzien van PVC vloerdelen en aangepaste deuren.

Aparte waskamer met opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2019;
-Woonoppervlak: 189,4m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud:690,5m³;
-Gelegen op 254m² eigen grond;
-Vloerverwarming- en vloerkoeling door de gehele woning door middel van een WKO-systeem;
-Garage is bij de woonruimte getrokken, vooraanzicht van de woning is gelijk gehouden in de straat;
-Geheel voorzien van elektrische rolluiken;
-Camerasysteem aanwezig;
-Gashaard aanwezig;
-Houten berging met overkapping in de tuin aanwezig;
-Uitgebreide elektrische installatie, 10 groepen, 3 dubbele groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
-De woning is luxe en compleet afgewerkt;
-Alle ramen zijn voorzien van shutters (ter overname);
-Zie laatste 3 foto's van de serie op Funda voor een impressie van de indelingsmogelijkheden op de 1e én zolderverdieping;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 865.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.