Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Francijntje de Kadtlaan 34

3136 LR, Vlaardingen

Verkocht
€ 865.000 k.k.
190m²
5 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Dat wordt genieten met een hoofdletter G in dit huis…..
In de gewilde woonwijk Park Hooglede vindt u deze compleet afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met een luxe afwerking. Deze woning (type Esdoorn) is eind 2019 opgeleverd en daarna volledig aangepast naar de wensen van de eigenaar. Zo is de garage bij de woonkamer getrokken én is er nog eens een grote uitbouw aan de achterzijde geplaatst, waardoor een prachtige ruime living is ontstaan met riante ruimte voor een zithoek en eetgedeelte met plaats voor een grote eettafel. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 190 m² en er is overal gebruik gemaakt van luxe materialen. Denkt u aan een luxe keuken met eetbar, een complete badkamer, een gashaard en een mooie overkapping in de tuin.
De 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers en op zolder vind je een grote, open ruimte waar je makkelijk nog 2 kamers kunt creëren. De begane grond is afgewerkt met een strakke plavuizen vloer van 1.2 x 1.2m en op de overige verdiepingen vindt u een mooie PVC vloer. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming- en koeling en op het dak liggen 7 zonnepanelen. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken.

De woning is aan de voorzijde voorzien van een gezamenlijk hekwerk ( met de aangrenzende woning op nummer 33) welke elektrisch te bedienen is. Op de oprit heeft u plaats voor 2 auto’s. De achtertuin is breed en mooi aangelegd met bestrating en groen. Onder de overkapping is er plaats voor een jacuzzi. Genieten maar!

Kom kijken en wordt verliefd!

Indeling:

Begane grond:

Entree via eigen oprit met hekwerk.

Voordeur, ruime ontvangsthal met garderobe prachtige donker gemarmerde plavuizen welke doorlopen op de gehele verdieping. Trapopgang naar de slaapverdieping, vaste kast met opstelplaats voor de WKO en de meterkast. Prachtig betegelde toiletruimte met zwevend closet, een fontein en wandvullende tegels en een roségouden achterwand in mozaïkbetegeling. Doorgang naar de woonkamer via een luxe glazen Versace deur.

Door de dubbele uitbouw aan de achterzijde is een prachtige woonkamer ontstaan. Hier heeft u een rijk gevoel! Alle wanden zijn voorzien van stucwerk, de plafonds zijn voorzien van schuurwerk met lijstwerk en geïntegreerde ledverlichting. Er zijn 3 sets dubbele deuren die toegang geven tot de tuin. De gashaard is mooi in de voorzetwand geplaatst met een nis voor de tv. Kies maar hoe u uw bank wilt neerzetten, er is ruimte genoeg!

De tuin is mooi afgewerkt met schuttingen, bestrating en groene beplanting. Tevens is er een overkapping geplaatst met een jacuzzi. De tuin is thans nog een grote tuin met de aangrenzende woning, maar zal voor overdracht van de woning voorzien worden van erfafscheiding zodat u volle privacy heeft. Deze tuin is gelegen op het oosten en bijna 10m diep en 9m breed en is in 2020 nieuw aangelegd.

Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken met sfeervolle erker aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een stoere zwarte opstelling met hoge apparatenwand en een prachtig groot kookeiland met marmeren blad gecombineerd met een eetbar met een zwart aanrechtblad. De dubbele kranen zijn goud en rosé en voorzien van een Quooker. In de keuken vindt u alle gemakken zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging in het plafond verwerkt, grote koelkast, grote vriezer en een combi-oven. Via de erker heeft u leuk zicht over de straat!

1e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie PVC vloer met hoge plinten, strakke wandafwerking en ook hier weer aangepast kozijnwerk met nieuw geplaatste zwarte deuren.

Het separate 2e toilet is dito uitgevoerd als het toilet op begane grond.
Slaapkamer I aan de voorzijde. Deze hoekkamer heeft een zijraam.
Slaapkamer II, eveneens aan de voorzijde.
Slaapkamer III aan de achterzijde met airco en een luxe kleedruimte. Vanuit deze kamer heeft u zicht op de achtertuin.

En dan de badkamer… ook hier weer een plaatje! De luxe betegeling van vloer tot plafond, het Versace douchescherm en een marmeren wastafelmeubel wat uit één stuk is uitgesneden… niets is aan het toeval overgelaten. Er is een ruime inloopdouche, een jacuzzi met verlichting en bluetooth aansluiting en dat prachtige marmeren wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
Grote open ruimte met hoge nok en veel licht door de doorlopende erker langs het dak. Er is hier veel bergruimte achter de schotten en er is een mogelijkheid om hier nog een extra kamer te creëren. Ook deze verdieping is weer mooi afgewerkt met PVC vloerdelen en aangepaste deuren.
Aparte waskamer met opstelplaats voor de wasmachine, droger , mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2019;
-Woonoppervlakte: 189,6 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 690 m³;
-Gelegen op 254 m² eigen grond;
-Vloerverwarming- en vloerkoeling door de gehele woning door middel van een WKO-systeem;
-Garage is bij de woonruimte getrokken, vooraanzicht van de woning is gelijk gehouden in de straat;
-Geheel voorzien van elektrische rolluiken;
-Gashaard aanwezig;
-Overkapping in de tuin aanwezig;
-Uitgebreide elektrische installatie;
-De woning is modern en compleet afgewerkt;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 865.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 865.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
190m²
Perceeloppervlakte
254m²
Inhoud
690m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Zonnecollectoren, Jacuzzi, Glasvezel kabel, Balansventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
Aardwarmte, Centrale voorziening
Verwarming
Gaskachels, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 87m², 894×976cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Francijntje de Kadtlaan 34", "zipCode": "3136 LR", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9238946, "lng": 4.3417953, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Vaart Zuid

Inwoners

616
Woningen

995
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vaart Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
55% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
20% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vaart Zuid t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen