Zoekt u een ruim 3 kamer appartement met een prachtig vrij uitzicht over het groen? Dan nodigen wij u van harte uit een kijkje te komen nemen bij dit mooie appartement aan de Heemtuin.
Op de 3e verdieping ligt dit fijne appartement met een royale en lichte woonkamer met een open keuken met inbouwapparatuur. Direct aan de woonkamer grenst het ruime op het zuiden gelegen terras van maar liefst 12 m². Hier kunt u heerlijk van het zonnetje en dat mooie groene uitzicht genieten. Verder zijn er twee ruime slaapkamers en een keurige badkamer en toiletruimte en een inpandige berging.

Dit appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met lift en in de onderbouw van het complex bevinden zich de bergingen en de parkeergarage. Alle voorzieningen zoals de winkels en het openbaar vervoer zijn op loopafstand.

Plan nu een bezichtiging en wij geven u graag een rondleiding in dit mooie appartement!

Indeling:
Afgesloten centrale entree met de brievenbussen, de lift, het trappenhuis en de toegang tot de bergingen en de parkeergarage.
De entree van het appartement is gelegen op de 3e verdieping.
U komt binnen in de ruime gang van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn.
Aan het einde van de gang bevindt zich de mooie ruime en lichte woonkamer met dubbele deuren naar het heerlijke zonnige op het zuiden gelegen terras. Het terras heeft een hordeur en een elektrisch zonnescherm. U kunt hier heerlijk van het prachtige uitzicht genieten.
Door het grote zijraam heeft de woonkamer een prettige lichtinval. De woonkamer en de overige vertrekken van het appartement zijn allen voorzien van een kurkvloer.
De ruime open keuken is uitgevoerd in een U- opstelling in een kersen kleur en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een 6 pits Boretti fornuis met een grote oven, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.
Slaapkamer I heeft een afmeting van ca. 4.52 x 2.89/2.40m en is voorzien van een vaste kastenwand.
Slaapkamer II heeft een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en een afmeting van ca. 4.10 x 2.40m.
De keurige badkamer is ruim van opzet en voorzien van crème betegeling, een luxe douchecabine, een wastafel met een spiegelkast en een designradiator.
Het toilet heeft dezelfde kleurstelling als de badkamer en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
In een inpandige berging bevindt zich de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Tzerra 2020).

In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 93,5 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 286,2
- Bouwjaar 2002
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Tzerra 2020)
- Actieve VvE, bijdrage 186,48 per maand (glazenwasser € 95,- per jaar)
- Energielabel B, geldig tot en met 19-12-2030
- Het appartement wordt verkocht met een niet-bewonersclausule
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 425.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.