Omschrijving

Zoekt u een modern en goed onderhouden appartement mét inpandige garage? Stop met zoeken en kom eens kijken bij deze instapklare maisonnette!

Deze woning ligt bijna op de hoek met zowel aan de voor- als achterzijde prachtig vrij uitzicht over een singel. Het fijne van deze woning is dat de entree op de begane grond is gelegen en u zo altijd via uw eigen ingang toegang heeft tot uw woning! Alle gemakken van een appartement maar dan met een eigen entree! Waar vindt u dat nog….
Naast de ingang ligt de garage en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en de eigenaar heeft het appartement altijd goed verzorgd. Zo zijn de kozijnen allemaal uitgevoerd in kunststof met dubbel glas, horren aanwezig. In 2013/2014 is de gehele woonverdieping gerenoveerd inclusief keuken en CV. Op de woonverdieping is vloerverwarming aanwezig.

Het appartementencomplex is goed onderhouden en staat direct tussen het groen. Recreatiegebied “De Krabbenplas” , openbaar vervoer en winkels zijn allemaal op loopafstand aanwezig. Het is fijn en rustig wonen in deze straat. De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 186,- per maand. Het gebouw is goed onderhouden.

Indeling:

Begane grond:
Entree via de eigen entree op de begane grond. Ruime hal met plavuizenvloer en lambrisering. Hier bevindt zich de garderobe, schuifkast met uitwasgootsteen en 2e vaste kast alwaar opstelling CV. Inpandige deur naar de garage. De garage is voorzien van elektra en hier vindt u ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Voor de garage bevindt zich de eigen parkeerplaats.

1e verdieping:
Hal met vestibule naar 2e voordeur aan galerijzijde.

Geheel modern betegeld toilet met zwevend closet.

Deze gehele verdieping is uitgevoerd met een moderne, sfeervolle PVC vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Woonkamer met verlaagd plafond met spots en deur naar het betegelde balkon (west) met elektrisch zonnescherm en een fantastisch vrij uitzicht over het groen.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met aan beide zijden opstelling. Ook de keuken is van alle comfort voorzien. Zo vindt u hier een witte opstelling met een betonlook aanrechtblad, vaatwasser, RVS afzuigkap, inductiekookplaat, Quooker en laden. De korte zijde is voorzien van een kastenwand met oven, 2e stoom/combi-oven, koelkast, vriezer en apothekerskast. Als hier geen lekkere maaltijd gemaakt kan worden….

2e verdieping:
Overloop met spachtelputz-wandafwerking.
Geheel betegelde badkamer voorzien van hoekbad met douchescherm, wastafel en handdoekenradiator.
Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van vaste kast en laminaatvloer.
Slaapkamer II aan de achterzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer III aan de voorzijde, uitgevoerd met een moderne schuifkastenwand en PVC vloerdelen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1961;
- Woonoppervlakte: 90 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud: 332 m³;
- Gelegen op tijdelijke erfpachtgrond tot en met 28-02-2059, jaarlijkse canon € 83,95;
- Verwarming en warm water d.m.v. CV –combi (Avanta Remeha 2014);
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 186,- incl. opstalverzekering;
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur, garage aanwezig;
- De elektrische installatie is uitgebreid en voorzien van 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en horren;
- In 2013/2014 is de gehele woonverdieping vernieuwd inclusief wanden, vloeren, wcd’s vervangen en nieuwe keuken geplaatst;
- De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming met PVC vloerdelen;
- Dak vernieuwd in 2019;
- Definitief energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs 219.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.