We hebben weer zo’n fijne maisonnette met garage en eigen entree op de begane grond te koop!
Deze maisonnette wordt keurig bewoond en heeft een lichte keuken met inbouwapparatuur, een fijne zonnige woonkamer met aangrenzend een groot balkon, 2 slaapkamers en een mooie grote badkamer met douchehoek, whirlpool en een groot wastafelmeubel.

Gelegen in het goed onderhouden appartementencomplex met actieve VvE aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, dichtbij het mooie groen van de Broekpolder en de Krabbeplas, de scholen, winkels, het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Wij heten u van harte welkom bij deze leuke maisonnette met garage!

Indeling:
U betreedt de maisonnette via de algemene afgesloten entree met bellentableau en lift of via uw eigen entree op de begane grond naast de garage. Door deze privé entree hoeft u van de galerij geen gebruik te maken.

Begane grond:
Entree, hal met plavuizen vloer, een kraan om bv. uw auto te wassen en deur naar de ruime garage. Voor de garage is er plaats voor het parkeren van uw auto.
Onder de trap naar de 1e verdieping bevindt zich de opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant, 2002).

Woon/1e verdieping:
Entree, tochtportaal. Hal met keurige toiletruimte met zwart/wit betegeling en een zwevend toilet.
Zonnige woonkamer met een white wash laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, een screen en een zonnescherm. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het heerlijke op het westen gelegen balkon met een vrij uitzicht. Hier kunt u tot ’s avonds laat van het zonnetje genieten.
De open keuken is voorzien van een crème opstelling met een 4-pits RVS gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser.

Slaap/2e verdieping:
Overloop met grijze houtlook laminaatvloer welke doorloopt naar de slaapkamers.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een grote schuifkastenwand en een radiatorbekleding.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kast.
De oorspronkelijk badkamer is nu een wasruimte met de opstelling van de wasmachine en droger en een wastafel.
In een voormalige slaapkamer is een ruime badkamer gesitueerd. Deze badkamer heeft een lichte betegeling en is voorzien van een douchehoek met glazen deur, een whirlpool en een wastafelmeubel met spotverlichting en veel opbergruimte, een designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 85,3 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 334,4 m³;
- Bouwjaar 1960;
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot 01-03-2059, canon € 83,94 per jaar;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het raam in de ouderslaapkamer);
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Vaillant 2002);
- Actieve VvE, bijdrage € 186,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.