Bent u op zoek naar een mooi ruim appartement met een groot terras op het zuiden? Dan hebben wij misschien wel uw toekomstige woonplek voor u!
Dit moderne instapklare appartement is gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en is helemaal af! Zo is er een prachtige moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur en een schitterende badkamer en toiletruimte. Deze zijn beiden ook in 2021 gerenoveerd.

De woonkamer is een ruime doorzonwoonkamer met een fijne lichtinval van twee kanten. Er zijn 3 slaapkamers en als hoogtepunt is er dat heerlijke, op het zuiden gelegen, terras van maar liefst 10.5 m². Hier heeft u een goed uitzicht over de gezellige buurt.
Het complex ligt aan de rand van de wijk waardoor u een mooi uitzicht heeft over het park en op loopafstand vindt u de Krabbeplas en de Broekpolder. De voorzieningen zoals de winkels, het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen liggen allemaal in de wijk.

Ziet u zichzelf al helemaal wonen op deze fijne plek? Bel dan nu voor een afspraak en wij leiden u graag rond voor een bezichtiging.

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen.
De entree van het appartement is gelegen op de 3e verdieping. Ruime hal met een mooie zachtgrijze plavuizen vloer welke doorloopt naar de keuken, badkamer en toilet.
Lichte en ruime woonkamer met gedeeltelijk gestucte wanden en een houtlook laminaatvloer. De kamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht op het groen en de zuidzijde is voorzien van een zonnescherm.
Slaapkamer I heeft een afmeting van ca. 3.32 x 2.32m. Vanuit deze kamer is het riante balkon aan de voorzijde te bereiken. Het balkon is 4.41m breed en 2.40 diep waardoor u hier een ruime eettafel of een lounge set kunt plaatsen en u fijn kunt genieten van het zonnetje.
Slaapkamer II heeft een afmeting van 2.90 x 2.30m.
Slaapkamer III heeft een afmeting van 3.31 x 3.36/2.90m.
Slaapkamer II en III geven toegang tot een 2e balkon met een mooi groen uitzicht over het park.
De mooie moderne keuken is uitgevoerd in een zacht grijze kleur met een wit composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een recirculatiekap, een oven en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich de opstelling van de c.v. combiketel.
De luxe badkamer heeft zacht grijze betegeling in combinatie met mozaïek en stucwerk, vloerverwarming, een ligbad, een wastafel met een spiegel met verlichting, luxe koperen kranen, afzuiging en spots met verlichting.
De moderne toiletruimte heeft mooie mozaïek betegeling, gestucte wanden en een zwevend toilet.

In de onderbouw van het complex is een berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 84,5 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 283,4 m³
- Bouwjaar 1959
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 14-02-2056, canon € 77,32 per jaar
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas 2013, lease)
- Actieve VvE, bijdrage € 165,- per maand
- In de onderbouw is een berging aanwezig
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 249.000, - k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.