Omschrijving

Wat een verrassend ruime 6 kamer eengezinswoning in het geliefde Svea park mogen wij u te koop aanbieden! De woning heeft een mooie moderne eetkeuken met een L-vormige witte opstelling met een grijs composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur, een moderne badkamer met lichte betegeling, een ligbad, een douche, een zwevend toilet, een design radiator en een groot wastafelmeubel met dubbele kraan, lades en een spiegel met verlichting. De wanden zijn grotendeels voorzien van stucwerk en op de begane grond ligt een prachtige houten vloer. De fijne op het oosten gelegen tuin grenst aan een leuke binnentuin waar de kleintjes heerlijk kunnen buitenspelen en de voorzijde van de woning ligt aan een autovrij straatje aan een smalle waterpartij.

De wijk Sveapark kenmerkt zich door de sfeervolle woningen met speelse gevels nabij de voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en de scholen.
Plan nu een bezichtiging en wordt verliefd op de sfeer en ruimte van deze woning!

Indeling:
Een autovrij straatje brengt u bij de voordeur van deze verrassend ruime woning. Bij binnenkomst valt de grote raampartij in de entree direct op, wat een fijne lichte binnenkomst! In de entree bevindt zich de meterkast.
Een fraaie tussendeur met glasverdeling geeft u toegang tot de ruime moderne eetkeuken. De keuken heeft een witte L-vormige opstelling met een grijs composiet aanrechtblad, een hippe groene visgraattegel als achterwand en de volgende inbouwapparatuur; een 5 pits RVS gaskookplaat met RVS afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combioven. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel.
De vloer is voorzien van een mooie houten vloer welke doorloopt naar de ruime tuingerichte woonkamer met strak gestucte wanden en dubbel openslaande deuren naar de tuin. De op het oosten gelegen tuin is volledig bestraat, heeft een kleine berging en grenst aan een groene binnentuin waar de kleintjes heerlijk kunnen buitenspelen.
Tussenhal met toegang tot het moderne toilet met lichtgrijze en zwarte betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit deze hal komt u in de inpandige berging welke ook via de voortuin te bereiken is.

1e verdieping:
Ruime overloop met een houtlook laminaatvloer doorlopend naar alle slaapkamers.
Mooie ruime ouderslaapkamer met strak gestucte wanden en de droom van elke vrouw: een walk-in-closet!
De 2e slaapkamer is in gebruik als kinderkamer en heeft eveneens een gladde wandafwerking met stuc en behang.
Slaapkamer 3 is een ruime kasten/werkkamer.

De moderne badkamer is ruim van opzet met lichte grijze wand betegeling en zwarte vloertegels, een ligbad, een ruime douchehoek met stortdouche en glazen deur, een zwevend toilet, een designradiator en een groot wastafelmeubel met dubbele kraan, lades en een spiegel met verlichting.

2e verdieping:
Ruime overloop met een keurige laminaatvloer welke doorloopt over de gehele verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de bergruimte achter de knieschotten en een kleine open vliering, gelegen boven de slaapkamer.
Grote slaapkamer met speelse dakkapel met grote zit/vensterbank en opbergruimte achter de schotten.
Ruime kamer aan de voorzijde van de woning met een groot dakraam, veel bergruimte achter de knieschotten, de aansluiting voor een wasmachine en droger, de c.v. ketel (Agpo 2006, eigendom) en de warmte terugwin installatie.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 151 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 511 m³
- Bouwjaar 2006
- Gelegen op 108 m2 afgekochte erfpachtgrond, recht lopend tot en met 31-08-2054
- Verwarming en warm water middels c.v. ketel (Agpo 2006 eigendom)
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Op het oosten gelegen achtertuin met achterom en houten berging
- In 2019 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.