Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Gretha Hofstralaan 116

3136 LS, Vlaardingen

Onder bod
€ 959.000 k.k.
186m²
5 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

Stelt u zich eens voor… U geniet van de zon in uw diepe achtertuin met zicht op groen en aan het eind van de tuin vindt u een terras aan het water. Uw kinderen spelen met de hond in de Broekpolder en in de avond loopt u zó naar de sportschool… En uw auto? Die parkeert u op eigen terrein onder de carport…Dat kan hier allemaal werkelijkheid worden!

Op één van de mooiste plekjes van de geliefde en jonge woonwijk Park Hooglede bieden wij nu deze prachtig gelegen 2-onder-1 kapwoning te koop aan. Direct aan de waterzijde, met vrij zicht op het groen en de Vlaardingse Vaart, ligt deze schitterende ruime woning met een woonoppervlak van maar liefst 186,2m² en welke is gelegen op een perceel van 292m² EIGEN GROND. De villa’s van Park Hooglede kenmerken zich door de prachtige jaren ’30 uitstraling met erkers, overstekken, het warme metselwerk en het parkeren op eigen terrein. Ook dat ziet u hier weer terug! Combineer de fraaie architectuur met het groen wat u direct aan de achterzijde van de woning vindt en wij weten het zeker…. U wordt verliefd op dit huis!

Als u binnenkomt merkt u meteen de ruimte in het huis. Dat begint al bij de ontvangsthal met hardhouten trap en raampartij. De vloer is voorzien van prachtige grote leistenen plavuizen die doorlopen naar de woonkamer. De woning is vanuit de bouw met 1,2 m uitgebouwd waardoor een ruime woonkamer is ontstaan. De woonkamer heeft shutters en een dubbele deur naar de diepe achtertuin en aan de voorzijde vindt u een landelijke keuken die weer mooi combineert met de vloer.
De 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer en een apart toilet. De kap op zolder is gedraaid, hier is veel bergruimte en aan de achterzijde is een extra 4e slaapkamer. De zolder is ruim genoeg om eenvoudig nóg een slaapkamer te creëren.

In de gehele woning vindt u vloerverwarming- en vloerkoeling.
Park Hooglede is een nieuwbouwwijk in Vlaardingen-Holy waarvan de laatste eengezinswoningen aan de Laan van Hooglede recent zijn opgeleverd en deze prachtige wijk nu volwassen kan gaan worden. Kenmerkend voor deze fijne woonwijk is de aandacht voor het openbare gebied in combinatie met het bestaande groen rondom de wijk. De landschapsarchitect heeft veel aandacht gehad voor flora en fauna en een aantal bestaande elementen behouden en aangevuld met hoogwaardig gevarieerd groen. Voor kinderen is er een heerlijke speeltuin en via de fietsbrug “de Wokkel” bent u binnen twee minuten in recreatiegebied Broekpolder, met de uitgerekte weilanden, mooie wandel- en fietspaden en speelplaatsen. Ideaal voor sport- en natuurliefhebbers.

Komt u ook kijken?...

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin en oprit met plaats voor uw auto bereikt u de fraaie zij-entree. U staat hier droog onder de carport en uw garagedeur drukt u met de afstandsbediening open.

Entree via de ruime hal met garderobe, modern afgewerkte toiletruimte en meterkast met opstelplaats voor de WKO. Het WKO systeem zorgt voor vloerverwarming- én vloerkoeling op alle verdiepingen. De begane grond is geheel voorzien van grote, luxe leistenen plavuizen.

De woonkamer is een prachtige, grote ruimte met uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer heeft een dubbele openslaande deur naar de tuin en de ramen zijn sfeervol bekleed met shutters.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in directe verbinding met de woonkamer. Deze is landelijk uitgevoerd met een hoge wandopstelling in antracietgrijs en voorzien van koelkast, vriezer, magnetron en een oven. Direct naast de hoge opstelling vindt u een lage opstelling met hardstenen aanrechtblad, een inductie kookplaat met daarboven een afzuigkap.

Het spoeleiland is ook weer voorzien van een Belgisch hardstenen-composietblad, een vaatwasser, een spoelbak met quookerkraan en een handzeeppompje maakt het geheel compleet! Vanuit de keuken is er vrij zicht over de straat en danst in de ochtend het zonnetje binnen….

1e verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via een hardhouten trap. Alle wanden op de verdieping zijn strak afgewerkt en de vloer is afgewerkt met vinyl.

Op de overloop treft u een 2e toiletruimte met strakke betegeling en een fontein.

Slaapkamer I aan de voorzijde. Door de hoekligging heeft deze kamer ook een speels zijraam.

Slaapkamer II, eveneens aan de voorzijde en voorzien van schuifkast.

Slaapkamer III aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van rolluiken en heeft een mooi uitzicht over het groen aan de Vlaardingse Vaart en heeft een doorgang naar de kleedkamer.

De badkamer is geheel luxe betegeld met witte wand- en antracietkleurige “hardstenenlook-“ vloertegels en voorzien van een dubbele wastafelmeubel, een inloopdouche, ligbad en een handdoekenradiator.

2e verdieping:
Door de gedraaide kap is een grote zolderverdieping ontstaan. De overloop heeft door de speelse erker veel lichtinval. Ook deze verdieping is geheel voorzien van strakke wandafwerking en een vinylvloer.

De zolder is een open ruimte met een diverse ruime bergkasten en een aparte wasruimte met werkblad en aansluiting wasmachine, droger en mechanische ventilatie.

Slaapkamer IV aan de achterzijde. Deze kamer is zeer ruim en heeft veel bergruimte achter de schotten. Boven deze kamer is een extra bergvliering gemaakt.

Tuin:
Voor- en achtertuin aanwezig.

De achtertuin is vrij gelegen en ca. 13m diep! Deze is gunstig gelegen op het Westen en heeft een vrij uitzicht op het groen. De tuin is aangelegd met gras, grind en een sfeervolle overkapping met sauna en aan de achterzijde is een ruim terras aan het water. De tuin én de overkapping zijn een heerlijke plek om in alle vrijheid met elkaar te genieten! Vanuit de tuin is tevens, via een loopdeur, de garage bereikbaar. De garage is voorzien van water en elektra en is vorstvrij.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2013;
-Woonoppervlakte: 186,2m²;
-Inhoud: 809,7m³;
-Gelegen op een perceel EIGEN GROND van 292m²;
-Geheel voorzien van WKO-systeem welke voorziet in vloerverwarming- en koeling;
-Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, de achterzijde op de 1e verdieping is voorzien van rolluiken;
-Voorzien van alarmsysteem;
-Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, vóór de garage onder de carport, openbare plekken voor de woning;
-Zonnescherm aan achterzijde van de woning aanwezig;
-De sauna werkt prima, er dient wel een nieuwe knop geplaatst te worden om makkelijker aan te zetten;
-Energielabel A, geldig tot 16-04-2032;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 959.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 959.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
186m²
Perceeloppervlakte
292m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
810m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Rolluiken, Sauna, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 120m², 879×1360cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Gretha Hofstralaan 116", "zipCode": "3136 LS", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.922423, "lng": 4.341342, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Vaart Zuid

Inwoners

616
Woningen

995
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vaart Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
55% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
20% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vaart Zuid t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Hofsingel 23

€ 845.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen