Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Gretha Hofstralaan 12

3136 LS, Vlaardingen

Verkocht
€ 495.000 k.k.
138m²
6 kamers
5 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Stel je eens voor … je woont in een ruime, uitgebouwde woning, luxe afgewerkt met zéér uitgebreide keuken en badkamer, 5 ruime slaapkamers en ook nog eens een fijne tuin op het westen.…
De woning is compleet afgewerkt met houten vloerdelen en strakke glasvlieswanden en u heeft nooit meer koude voeten door de heerlijke vloerverwarming in de winter en in de zomer kunt u de woning koelen….Zie je jezelf hier al wonen? Dat kan!

Deze woning ligt aan de rand van de aantrekkelijke nieuwbouwwijk “Park Hooglede”, met direct zicht op een groen parkje en is gelegen op een perceel eigen grond van 151m². De laatste fase van de wijk wordt eind 2021 opgeleverd en dan staat er een luxe jaren ’30 wijk met schitterende woningen.
Deze jonge woning is in 2012 opgeleverd en is vanuit de bouw direct vergroot met een uitbouw van 2,4m aan de achterzijde. Zo is er dus een heerlijke ruime woonkamer ontstaan. Op de slaapverdieping vind je 3 ruime slaapkamers en de zolder is ingedeeld met 2 ruime kamers én een vliering!

De zonnige achtertuin is ruim 11 meter diep en is op het Westen gelegen en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Het geheel is mooi aangelegd met zelfs sfeerverlichting in de beklede schuur!

Alle voorzieningen vind je in de omgeving. Of je nu van sporten of wandelen in de natuur houdt, wil je graag scholen in de omgeving of wil je makkelijk winkelen op “De Loper”, het is er allemaal!

Kom gerust kijken en overtuig jezelf van het comfort van deze woning!

Indeling:
Strak aangelegde voortuin met grote tegels en een leuk zitje met handige ruimte voor de groen- en papierbak. Entree, brede gang met Portugese vloertegels welke doorlopen in de toiletruimte. Deze is voorzien van een zwevend closet en een fontein. Grote vaste kast met opstelplaats van de uitgebreide meterkast en de WKO-installatie. Trap naar de slaapverdieping, tussendeur naar de woonruimte en een handig nisje voor de garderobe.

In de woonkamer liggen prachtige houten vloerdelen. Deze vloer vind je overal terug in de woning en geeft een luxe uitstraling! De woonkamer is voorzien van een 2,4m uitbouw , een ruime trapkast en een dubbele openslaande deur met plisséhor naar de tuin.

Aan de voorzijde ligt de open keuken en deze is compleet en luxe uitgevoerd met een grote U-opstelling en een hoge kastenwand, alles in Kubanit-kleur met een mooi wit composiet werkblad. Hier wilt u graag uw maaltijden bereiden! De hoge opstelling is voorzien van een combi-oven, combimagnetron en kastruimte. De U-opstelling is van alle gemakken voorzien zoals; koelkast, vriezer, inductie kookplaat, RVS afzuigschouw met afzuiging naar buiten, vaatwasser en grote laden voor veel bergruimte. Tussen de opstelling is een speels bankje geplaatst met daaronder een extra grote lade.

Via de dubbele deur bereik je de zonnige tuin op het westen. Ook de tuin is weer keurig afgewerkt en van alle comfort voorzien. Er is een elektrisch zonnescherm, een waterkraan ( voor- en achter), bestrating en graszode en de houten berging is sfeervol bekleed en voorzien van sfeerverlichting. De achterom geeft toegang tot de achtergelegen steeg.

1e verdieping:
Deze verdieping is geheel voorzien van een mooie houten vloer en de wanden zijn ook hier weer afgewerkt met glasvlies.

Slaapkamer I aan de voorzijde met leuk zicht op het groen.
Slaapkamer II aan de achterzijde. Deze ruime ouderslaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand.
Slaapkamer III, eveneens aan de achterzijde gelegen.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ook hier weer strak afgewerkt met witte wand- en antracietkleurige vloertegels en gedeeltelijk stroken achterwandbetegeling. Er is hier een ligbad, een douchehoek met glazen wanden en drain, een breed wastafelmeubel en een 2e zwevend toilet.

Zolderverdieping:
Deze zolder is zeer handig ingedeeld!

Zo is de overloop boven de trap vergroot en voorzien van een kunststof vast droogrek. Hier kan je de was drogen zonder dat het in de weg hangt.

Aan de achterzijde van de zolder is een maximaal brede dakkapel met geïntegreerde rolluiken geplaatst en aan de voorzijde een dakraam. Er zijn hier 2 mooie kamers gecreëerd en dat geeft veel mogelijkheden voor deze verdieping!
Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer IV met een brede dakkapel en mooi ingebouwde kastruimte met verlichting in de nissen. Tevens is hier een op maat gemaakte vaste kast geplaatst.
Slaapkamer V aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en heeft veel bergruimte achter de schotten.
Op zoek naar meer bergruimte? Daarvoor kunt u de vliering over de volle breedte gebruiken!

De aparte waskamer is voorzien van ingebouwde wasmanden en een handig werkblad met daaronder de opstelplaats voor de wasmachine. Er ligt een loze leiding voor de droger en je vindt hier ook de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2012;
-Woonoppervlakte: 138m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 476m³ (exclusief vliering);
-Gelegen op 151 m² eigen grond;
-De elektrische installatie is voorzien van 9 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
-Geheel geïsoleerd;
-Vloerverwarming en vloerkoeling door middel van WKO-systeem;
-Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, dakkapel en 1 dakraam op zolder aanwezig;
-Energielabel A;
-Oplevering 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper, doch uiterlijk 01-12-2021.

Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 495.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138m²
Perceeloppervlakte
151m²
Inhoud
476m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Aardwarmte, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Aardwarmte, Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 58m², 506×1137cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Locatie

[ { "address": "Gretha Hofstralaan 12", "zipCode": "3136 LS", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9225544, "lng": 4.3455012, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Vaart Zuid

Inwoners

616
Woningen

995
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vaart Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
55% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
20% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vaart Zuid t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Bernard IJzerdraatstraat 2

€ 419.000 k.k.

Joke Smitkade 139

€ 469.000 k.k.

Paul Henri Spaakring 77

€ 419.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen