Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Gretha Hofstralaan 124

3136 LS, Vlaardingen

€ 925.000 k.k.
172m²
6 kamers
5 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Stelt u zich eens voor….. Terwijl u een lekkere fles wijn uit de kelder haalt wordt op het overdekt terras in de tuin de tafel gedekt voor een heerlijk diner. De zon schijnt dus het screendoek gaat uit en er is genoeg licht onder de overkapping door de lichtstraat. Aan het eind van de tuin wordt door de kinderen nog even gevist in de sloot en oma zoekt verkoeling onder één van de mooie olijfbomen…..
Dit tafereel kan uw werkelijkheid worden! Want op een fantastische plek binnen project Park Hooglede bieden wij nu deze prachtig gelegen 2-onder-1 kapwoning te koop aan. De woning staat direct aan de waterzijde en heeft vrij zicht op het groen en de Vlaardingse Vaart. Deze woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 171,5m² en is gelegen op 349m² EIGEN GROND.

Als u binnenkomt merkt u meteen de ruimte van het huis. Dat begint al bij de ruime hal met hardhouten trappartij. De woning is vanuit de bouw met 1,2 m uitgebouwd waardoor een ruime woonkamer is ontstaan. De 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer en een apart toilet. De zolder is geheel ingedeeld met nog eens 2 ruime kamers met dakkapel en er is een 2e badkamer.

De villa’s van Park Hooglede kenmerken zich door de prachtige jaren ’30 uitstraling met erkers, overstekken, het warme metselwerk en het parkeren op eigen terrein. Ook dat ziet u hier weer terug! Er zijn vele mooie extra’s in deze woning aangebracht. Denkt u daarbij aan een gemetselde muur die via de voortuin helemaal doorloopt naar de waterzijde in de achtertuin, er is een kelder vanuit de bouw geplaatst, er is een grote veranda (onderheid), de woning is voorzien van een alarmsysteem, camerasysteem aan voor- en achterzijde en de vloerverwarming- en koeling is geregeld via een WKO-systeem.
Park Hooglede is een nieuwbouwwijk in Vlaardingen-Holy waarvan de laatste woningen aan de Laan van Hooglede thans gebouwd worden. De bouw zal einde dit jaar gereed zijn en dan is deze prachtige wijk klaar! Kenmerkend voor deze fijne woonwijk is de aandacht voor het openbare gebied in combinatie met het bestaande groen rondom de wijk. De landschapsarchitect heeft veel aandacht voor flora en fauna en een aantal bestaande elementen behouden en aangevuld met hoogwaardig gevarieerd groen.

Op diverse belangrijke plekken in de wijk komen bomenrijen, waardoor een rijk en volwassen beeld ontstaat. Voor kinderen is er een heerlijke speeltuin en via de fietsbrug “de Wokkel” bent u binnen twee minuten in recreatiegebied Broekpolder, met de uitgerekte weilanden, mooie wandel- en fietspaden en speelplaatsen. Ideaal voor sport- en natuurliefhebbers.

Indeling:

Begane grond:
Strak aangelegde voortuin met automatisch te openen hek en oprit met plaats voor uw auto onder aanwezige carport. Hier vindt u ook de toegang tot de garage via de elektrisch bedienbare deur. U betreedt de woning via de chique zij-entree.
Entree, ruime hal met garderobe, toiletruimte en ruime vaste kast met opstelplaats voor de WKO en de elektrische installatie. In de hal ziet u ook de trap naar de kelder. De kelder is voorzien van een pantry, de ideale plek om uw wijn op temperatuur te houden!
De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een zwevend closet en fontein.
De begane grond is geheel voorzien van grote, luxe hardsteenlook-plavuizen, ook wel keramisch parket genoemd.
De woonkamer bereikt u via een mooie schuifdeur met raamverdelers en is een prachtige, grote ruimte. De uitbouw aan de achterzijde zorgt nog eens voor extra ruimte! Via de schuifpui bereikt u de diepe achtertuin en er is een grote zithoek waar u met het hele gezin kunt genieten.
Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken. Deze is luxe afgewerkt en voorzien van alle comfort! Denkt u daarbij aan een heerlijk kookeiland met inductie kookplaat, een Teppanyaki-plaat, laden en een afzuigkap. Maar dat is nog niet alles! De hoge wandopstelling is uitgevoerd met een magnetron, 2 ovens, koffiemachine, warmhoudlade en een prachtige geïntegreerde Amerikaanse koelkast. In de erker is een lage opstelling met vaatwasser, spoelbak met quookerkraan en zeepdispenser en ook hier weer bergruimte. Dit is een heerlijke plek om dat gezellige diner in de tuin voor te bereiden….

1e verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via een hardhouten trap. Alle wanden op de verdieping zijn ook hier weer strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een frisse vloerbedekking.
Op de overloop treft u een 2e toiletruimte met strakke betegeling en een fontein.
Slaapkamer I aan de voorzijde. Door de hoekligging heeft deze kamer ook een speels zijraam. De ingebouwde kast en bureau-opstelling blijft achter.
Slaapkamer II, eveneens aan de voorzijde en voorzien van een schuifkastenwand.
Slaapkamer III aan de achterzijde. Deze ruime ouderslaapkamer kamer heeft een mooi uitzicht over het groen aan de Vlaardingse Vaart en is opgedeeld in een slaapvertrek en een kleedruimte. De kleedruimte is voorzien van een luxe kastenwand ( De Graaf) met koof en verlichting.
En dan de badkamer…. Deze is geheel luxe betegeld en van alle comfort voorzien. De betegeling is licht uitgevoerd in taupe/crème kleurstelling en u vindt hier een grote inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegels, een zwevende kast en een ligbad. Het plafond is voorzien van een strak spanplafond met spots.

2e verdieping:
De overloop heeft door de speelse erker veel lichtinval. Ook deze verdieping is geheel voorzien van strakke wandafwerking en een frisse vloerbedekking. Aan beide zijden van de kap zijn dakkapellen met uitvalschermen geplaatst waardoor de kamers een goede afmeting hebben.
Ideale wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en verdeler van de vloerverwarming. De vloer is afgewerkt met pvc waardoor de ruimte goed schoon te houden is.
De 2e badkamer is ook weer uitgevoerd met taupe/crèmekleurige betegeling en er is een wastafelmeubel en een inloopdouche met drain.
Slaapkamer IV aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en heeft veel bergruimte achter de schotten. Deze kamer is thans in gebruik als werkkamer en is afgewerkt met een pvc vloer. De kledingkast blijft achter.
Slaapkamer V aan de achterzijde. Ook hier weer veel ruimte en daglicht door het dakkapel en er is veel bergruimte achter de schotten.

Tweede badkamer met lichte betegeling, een grote inloopdouche met scherm, handdoekenradiator, wastafel en spiegel.

Tuin:
Strak aangelegde voortuin welke te betreden is via het op afstand te openen elektrische hek. Eenmaal binnen kunt u uw auto veilig parkeren. Via de oprit bereikt u ook de garage.
De achtertuin is zeer vrij gelegen en bijna 21m diep! Deze is gunstig gelegen op het Zuidwesten en heeft een vrij uitzicht op het groen en ligt direct aan het water. De tuin is aangelegen met mooie terrassen uitgevoerd met natuurstenen bestrating, een waterpartij, mooie oude lijfbomen en mooie bloemenpartijen. Aan de achtergevel is vanuit de bouw een prachtige veranda geplaats waar u heerlijk kunt vertoeven. Voor de warme dagen is er een screendoek en met frisse dagen zet u de beide heaters aan. Zo kunt u optimaal gebruik maken van uw tuin! Deze tuin is een fijne plek om hier in alle vrijheid van de zon te genieten! Vanuit de tuin is tevens, via een loopdeur, de garage bereikbaar. De garage is voorzien van water en elektra.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2013;
-Woonoppervlakte: 171,5 m², gemeten volgens NEN2580;
-Inhoud: 737m³;
-Gelegen op een perceel EIGEN GROND van 349 m²;
-Geheel voorzien van WKO-systeem welke voorziet in vloerverwarming- en koeling. Begane grond voorzien van keramisch parket;
-Uitbouw achterzijde aanwezig;
-Kelder aanwezig;
-Voorzien van alarmsysteem, camera’s aan voor- en achterzijde;
-De elektrische installatie bestaat uit 12 groepen, een dubbele groep, 3 aardlekschakelaars en 2 hoofdschakelaars;
-Parkeerplaats op eigen terrein, vóór de garage, openbare plekken voor de woning;
-Luxe veranda (onderheid) aan achterzijde van de woning, voorzien van sunscreen. De begane grond 1e en 2e verdieping zijn voorzien van uitval-zonneschermen aan zowel voor- als achterzijde;
-Energielabel A;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 925.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informa

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
172m²
Perceeloppervlakte
349m²
Overig oppervlakte
33m²
Inhoud
737m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan het water, Beschutte ligging, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 2m², 948×21cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Gretha Hofstralaan 124", "zipCode": "3136 LS", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9216314, "lng": 4.3416244, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Vaart Zuid

Inwoners

616
Woningen

995
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vaart Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
55% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
20% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vaart Zuid t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen