Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Gretha Hofstralaan 13

3136 LS, Vlaardingen

Verkocht
€ 495.000 k.k.
141m²
6 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Aan de rand van de nieuwbouwwijk Park Hooglede, met vrij zicht op een groen parkje, vind je deze heerlijk ruime 5-kamer tussenwoning gelegen op een perceel eigen grond van 151 m².
Deze jonge woning is in 2012 opgeleverd en is vanuit de bouw direct vergroot met een uitbouw van 2,4m aan de achterzijde én een erker van 1,2m aan de voorzijde, zo is een zeer ruime woonkamer én keuken ontstaan! Op de slaapverdieping vind je 3 ruime slaapkamers en de zolder is ingedeeld en voorzien van nog eens een prachtige ruime kamer waar je makkelijk 2 kamers van kunt maken!

De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en onlangs geheel nieuw aangelegd en voorzien van een mooie overkapping met sfeerverlichting. Het is hier al lekker zitten tijdens de warme dagen, maar met de overkapping krijgt de tuin nog eens een extra dimensie!

De begane grondvloer is mooi afgewerkt met Belgisch hardsteenlook keramische plavuizen en de slaapverdiepingen zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming- en vloerkoeling door het WKO-systeem, nergens meer radiatoren…
Alle wanden zijn strak afgewerkt met glasvliesbehang en de keuken en badkamer voldoen helemaal aan de wensen van deze tijd. Vanaf de extra erker aan de voorzijde heb je een leuk zicht op het groen, een heerlijk plekje aan de bar om je koffie te drinken in de ochtend!

Park Hooglede is een aantrekkelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Aan het begin van de straat vindt u een mooie speeltuin voor de kleintjes, de Broekpolder ligt op loopafstand en winkelcentrum “de Loper” en diverse basisscholen vindt u in de omgeving.

Zie je jezelf hier al wonen? Dan is dit misschien wel je droomhuis in deze geliefde wijk!

Indeling:
Modern aangelegde voortuin met leuk zicht op het groen. Entree en toegang tot de brede gang. Hier vind je de modern betegelde toiletruimte met zwevend closet, fonteintje en een verlaagd plafond met spots. Grote vaste kast met opstelplaats van de meterkast en de WKO-installatie. Er is een trapopgang naar de 1e verdieping en via de tussendeur bereik je de woonkamer.

In de woonkamer liggen ook de prachtige plavuizen en de schuifpui in de uitbouw aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. Vanaf hier heb je een leuk zicht op de modern aangelegde achtertuin.
In de woonkamer is een trapkast aanwezig en aan de voorzijde ligt de open keuken. Deze compleet afgewerkte keuken is voorzien van een luxe mat witte opstelling met een granieten aanrechtblad en een sfeervolle eetbar in de erker. De hoge opstelling is voorzien van een grote Amerikaanse koelkast, een combimagnetron en een grote apothekerskast. De rechte opstelling is uitgevoerd met een 5-pits keramische kookplaat, grote laden, een vaatwasser (2019) en een Quooker-kraan. Wat wenst de keukenprins(es) nog meer?!

Via de grote schuifpui bereik je de sfeervolle tuin welke op het westen is gelegen. U kunt hier ook na uw werk nog genieten van de avondzon! Er ligt mooie, natuurstenen bestrating (Belgisch leisteen), een houten berging met een nieuw geplaatste overkapping met sfeerverlichting en een achterom naar de steeg.

1e verdieping:
Deze verdieping is geheel voorzien van een moderne laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt met glasvliesbehang.

Slaapkamer I aan de voorzijde welke thans in gebruik is als werkkamer.
Slaapkamer II aan de achterzijde. Deze ruime ouderslaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand.
Slaapkamer III, eveneens aan de achterzijde en is thans in gebruik als kledingkamer, maar is uitermate geschikt als kinderkamer.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ook hier weer strak afgewerkt. Er zijn witte wand- en antracietkleurige vloertegels, er is een ligbad, een inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel, een 2e toilet, een handdoekenradiator en een verlaagd plafond met spots.

Zolderverdieping:
In 2020 is deze verdieping nieuw ingedeeld en voorzien van een dakraam en een stoere kamer! De dakkapel aan de achterzijde is vanuit de bouw reeds geplaatst. Het houten kozijnen met staallook en half muurtje geeft een speelse indeling in bijvoorbeeld slaap- en chillruimte voor de kinderen. Als je hier liever twee kamers zou willen, dan is dit eenvoudig aan te passen. Deze kamer is voorzien van een wastafelmeubel met warm- en koud water, de mogelijkheid voor een 2e badkamer is aanwezig.

De aparte waskamer is voorzien van een dakraam en een plavuizen vloer. Hier vind je de opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2012;
-Woonoppervlakte: 141 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 494 m³;
-Gelegen op 151 m² eigen grond;
-De elektrische installatie is voorzien van 10 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
-Geheel geïsoleerd;
-Vloerverwarming en vloerkoeling door middel van WKO-systeem;
-Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, dakkapel en 2 dakramen op zolder aanwezig;
-Energielabel A;
-Oplevering uiterlijk 1 februari 2022.

Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 495.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141m²
Perceeloppervlakte
151m²
Inhoud
494m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Aardwarmte, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Aardwarmte, Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 58m², 504×1147cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Locatie

[ { "address": "Gretha Hofstralaan 13", "zipCode": "3136 LS", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.922513, "lng": 4.345565, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Vaart Zuid

Inwoners

616
Woningen

995
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vaart Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
55% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
20% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vaart Zuid t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Westhavenkade 21

€ 479.000 k.k.

Primulahof 64

€ 505.000 k.k.

van Maanenstraat 52

€ 419.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen