Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Gretha Hofstralaan 25

3136 LS, Vlaardingen

Verkocht
€ 439.000 k.k.
154m²
5 kamers
4 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

U wilt graag wonen in het schitterende project Park Hooglede maar u wilt niet wachten? Dan kunnen wij u nu blij maken met deze jonge, klassieke én compleet afgewerkte eengezinswoning!
Deze tussenwoning is maar liefst 5.7 m breed en ligt in een van de breedste straten van de wijk met voldoende parkeerhavens voor de deur. Het straatbeeld is afwisselend met veel groen.

Deze klassieke woning is door de ontwikkelaar degelijk gebouwd met gebruik van kwaliteitsmaterialen, ankerloze spouwmuren en een warmte/koudeopslaginstallatie met vloerverwarming- én koeling in de gehele woning. De erker aan de voorzijde van de woning geeft een mooie uitstraling en maakt de woning compleet. Wist u dat deze woning uitgerust is met een WKO-systeem wat inhoudt dat er vloerverwarming- én koeling aanwezig is in de gehele woning? Daarnaast is er een alarmsysteem aanwezig.

Deze woning is dus zeker niet standaard! Er is gekozen voor een luxe afbouw van de woning door middel van een uitgebreide eiken keuken , een mooi afgewerkte keramische tegelvloer op de begane grond en PVC vloerdelen op de slaapverdieping. Daarnaast is de woonkamer heerlijk ruim door de uitbouw van 2,4m. Vrijwel geheel voorzien van spachtelputzwanden en op zolder is een grote dakkapel aan de achterzijde geplaatst. Kortom: dit is een instap klare woning welke ook nog eens is gelegen in een mooi stukje Vlaardingen nabij de Vaart, de Broekpolder, scholen en uitvalswegen. Kinderen kunnen naar hartlust spelen in de mooi aangelegde speeltuin in de wijk.

Indeling:
Begane grond. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en toegang via de verzorgde voortuin met moderne markies.

Entree, ruime hal met plavuizenvloer ( houtlook) doorlopend naar de woonkamer en keuken. Ruime gangkast met warmte-koudeopslag installatie, welke zorgt voor de vloerverwarming en koeling in de gehele woning. Moderne toiletruimte in de kleurstelling wit/taupe en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en raam.
Riante uitgebouwde woonkamer met vaste trapkast en dubbel openslaande deuren naar de heerlijk zonnige tuin op het Zuid-Oosten. De tuin heeft een diepte van maar liefst 11 m en beschikt over een houten berging met elektra en een achterom.

De open luxe eiken keuken bevindt zich aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. Deze is opgesteld in een hoekopstelling met aparte werkkasten, uitgevoerd met 6 cm dik composiet werkblad, 6 pits Bosch gasfornuis en Bosch inbouwapparatuur zoals vaatwasser en koelkast.

1e verdieping:
Via de mooie gestoffeerde trap komt u op de 1e verdieping.
Overloop met apart 2e toilet.
Deze verdieping is geheel uitgevoerd met PVC vloer ( eveneens houtlook) en beschikt over 3
ruime slaapkamers en een mooie moderne badkamer. De badkamer is voorzien een brede doucheopstelling met betegelde douchewand, ligbad, wastafel en elektrische handdoekenradiator. Al het sanitair in de woning is uitgevoerd in Villeroy & Boch.
Slaapkamer I aan de achterzijde.
Slaapkamer II en III aan de voorzijde.

2e verdieping:
Grote open ruimte welke makkelijk tot 2 kamers omgetoverd kan worden. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst zodat er veel lichtinval is.
Aparte berging aan de voorzijde met aansluiting wasmachine en droger alsmede opstelplaats van de mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 154,4m², gemeten volgens NEN2580 norm, certificaat aanwezig;
- Inhoud 630m³;
- Bouwjaar 2013;
- Gelegen op 156m² eigen grond;
- Verwarming middels warmte/koudeopslaginstallatie met vloerverwarming in de gehele woning;
- Uitbouw van 2.4 m aan de achterzijde;
- Dakkapel aan de achterzijde;
- Luxe keuken en sanitair;
- Bovenverdieping voorzien van rolluiken;
- Mooi aangelegde tuin met houten berging en achterom;
- Vloeren uitgevoerd met keramisch vloertegels en op de begane grond en PVC vloerdelen op de 1e verdieping. Zolderverdieping; hoogwaardig vloerbedekking;
- Nagenoeg geheel voorzien van spachtelputzwanden;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel A;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Buitenkraan in de tuin;
- Oplevering: in overleg.

Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154m²
Perceeloppervlakte
161m²
Inhoud
631m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Alarminstallatie

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 60m², 535×1125cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Gretha Hofstralaan 25", "zipCode": "3136 LS", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.92238, "lng": 4.343828, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Holy-Zuid

Inwoners

5723
Woningen

10350
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Holy-Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
24% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Holy-Zuid t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Arnold Hoogvlietstraat 46

€ 379.500 k.k.

Mozartlaan 33

€ 399.000 k.k.

Voorstraat 48

€ 399.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.