Dit is uw kans om zo’n mooie hoekwoning in project Park Hooglede te kopen! Dit type zal niet meer worden gerealiseerd in de wijk en is gelegen in een van de bredere straten van het project.

Deze royale hoekwoning betreft type Rode Beuk is maar liefst 5.7 m breed en ligt in een van de breedste straten van de wijk met voldoende parkeerhavens voor de deur. Het straatbeeld is afwisselend met veel groen.
Deze klassieke woning is door de ontwikkelaar degelijk gebouwd met gebruik van kwaliteitsmaterialen, ankerloze spouwmuren en een warmte/koudeopslaginstallatie met vloerverwarming- én koeling in de gehele woning. De erker aan de voorzijde van de woning geeft een mooie uitstraling en maakt de woning compleet. Daarnaast is er een alarmsysteem aanwezig.

Deze woning is dus zeker niet standaard! Er is gekozen voor een luxe afbouw van de woning door middel van een uitgebreide keuken in de erker, een mooi afgewerkte keramische tegelvloer op de begane grond en laminaat op de slaapverdieping. De zolderverdieping is uitgevoerd met 2 mooie dakkapellen waardoor er 2 ruime kamers én een waskamer is gerealiseerd. Kortom: dit is een instap klare woning welke ook nog eens is gelegen in een mooi stukje Vlaardingen nabij de “Vlaardingse Vaart”, de Broekpolder, scholen en uitvalswegen. Kinderen kunnen naar hartenlust spelen in de mooi aangelegde speeltuin in de wijk.
Wilt u graag wonen in een nieuwbouwwijk en wilt u niet wachten? Dan kunnen wij u nu blij maken met deze jonge, klassieke én compleet afgewerkte eengezinswoning!

Indeling:
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en toegang via de verzorgde voortuin met sfeervolle markies.

Begane grond:
Entree, ruime hal met plavuizenvloer (houtlook) doorlopend naar de woonkamer en keuken. Ruime gangkast met warmte-koudeopslag installatie, welke zorgt voor de vloerverwarming en koeling in de gehele woning. Moderne toiletruimte met witte wandtegels en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en raam.
Toegang tot de brede woonkamer met vaste trapkast, sfeervolle spots en dubbele openslaande deuren naar de heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten. De tuin is door de hoekligging bijna 15 meter diep en heeft een zijpoort, een dubbele berging, 2 elektrische rolluiken en een fijn zonnescherm met een uitval van maar liefst 4 meter.

De open luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. Deze is opgesteld in een hoogglans witte hoekopstelling met grote laden, een composiet werkblad, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, vriezer en koelkast met groenteladen. Er zijn extra spots aangebracht en er is een aparte opstelling voorzien van bergruimte en handige eetbar.

1e verdieping:
Overloop met apart 2e toilet.
Deze verdieping is geheel uitgevoerd met een sfeervolle laminaatvloer en beschikt over 3
ruime slaapkamers en een mooie moderne badkamer. De badkamer is geheel wit/antraciet betegeld en is voorzien een grote inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met handige laden, een verwarmde spiegel en een elektrische handdoekenradiator.
Slaapkamer I aan de achterzijde met 2 rolluiken.
Slaapkamer II en III aan de voorzijde, waarvan één voorzien van kastenwand en handmatig te bedienen rolluik.

2e verdieping:
Ook deze gehele zolderverdieping is weer voorzien van een laminaatvloer.
Grote zolderkamer met dakkapel en een dakraam. De hoge nok geeft een mooi, ruimtelijk gevoel.
Zolderkamer II met dakkapel aan de achterzijde.
Aparte berging aan de voorzijde met aansluiting wasmachine en droger alsmede opstelplaats van de mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 140 m², gemeten volgens NEN2580 norm, certificaat aanwezig;
- Inhoud 433 m³;
- Bouwjaar 2013;
- Gelegen op 196 m² eigen grond;
- Verwarming middels warmte/koudeopslaginstallatie met vloerverwarming in de gehele woning;
- Dakkapel aan de achterzijde en zijkant van de woning;
- Luxe keuken en sanitair;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Mooi aangelegde tuin met houten berging en achterom;
- Vloeren uitgevoerd met keramisch vloertegels en op de begane grond en PVC vloerdelen op de 1e verdieping. Zolderverdieping; hoogwaardig vloerbedekking;
- Nagenoeg geheel voorzien van glasvliesbehang;
- Energielabel A;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Oplevering: in overleg.

Vraagprijs € 479.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.