Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Gretha Hofstralaan 44

3136 LS, Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Helaas, deze woning is verkocht onder voorbehoud
Wilt u toch op de hoogte gehouden worden? Vul dan hieronder uw gegevens in?

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
€ 495.000 k.k.
141m²
5 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Midden in de geliefde woonwijk Park Hooglede, gelegen in één van de breedste straten van het project, ligt deze schitterende 5-kamerwoning uit 2013. Deze tussenwoning is gelegen op een perceel van 150 m² EIGEN GROND en is maar liefst 5.7 m breed… en dat merkt u aan het wooncomfort! In de straat zijn voldoende parkeerhavens waarbij het straatbeeld wordt afgewisseld met groen en bomen. Deze straat heeft een vriendelijke uitstraling.

De keuken en het sanitair zijn modern afgewerkt en de tuin heeft een zonnige ligging op het westen. De 1e verdieping telt 3 slaapkamers en de zolder is thans een open ruimte voorzien van twee dakramen. De gehele woning is voorzien van strakke plavuizen en een mooie laminaatvloer op zolder en alle verdiepingen hebben vloerverwarming en -koeling. Alle wanden zijn voorzien van glasvliesbehang, enkele kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en de ramen zijn uitgevoerd met horren.

De jonge wijk Park Hooglede is gelegen in een mooi stukje Vlaardingen nabij de Vlaardingse Vaart, de Broekpolder, scholen en uitvalswegen. Kinderen kunnen naar hartenlust spelen in de mooi aangelegde speeltuin in de wijk.

Kortom: Kom gerust kijken bij deze instapklare woning en wie weet wordt Park Hooglede uw nieuwe habitat!

Indeling:

Pad naar de voordeur via de mooi aangelegde voortuin.

Entree, ruime hal met mooie zandkleurige plavuizen welke doorlopen naar de woonkamer en keuken. Ruime kast met opstelplaats voor de WKO, welke zorgt voor de vloerverwarming en koeling in de gehele woning. Moderne toiletruimte in de kleurstelling wit/antraciet en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een raampje.

Door de heerlijke brede woonkamer merkt u dat deze woning nét een maatje meer is! Deze lichte kamer is voorzien van een schuifpui met zicht op de keurig aangelegde achtertuin. De woonkamer is voorzien van een grote voorraadkast, hier vindt u tevens de verdeler voor de vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een mooie erker en een leuk uitzicht over de brede straat.

De luxe, witte hoogglans SieMatic keuken is van alle gemakken voorzien! Er is veel kastruimte en een mooi zwart composieten aanrechtblad en een glazen achterwand. Alle apparatuur is van Bosch en ook hier weer compleet! Denkt u aan een vaatwasser, een Amerikaanse koelkast (inclusief grote vriezer), een stoomoven, een combi-oven, een 5-pits inductiekookplaat en een RVS afzuigkap met motor.

De riante achtertuin is zeer zonnig en gelegen op het westen. De tuin heeft een diepte van maar liefst 11,8 m diep en is afgewerkt met een donkergrijze tegel, grind met verlichting, gras, veel bloemen, een houten berging en een achterom naar de steeg. Een heerlijke plek om te genieten na een dag werken!

1e verdieping:
Via de brede trap komt u op de 1e verdieping. Deze gehele verdieping is ook weer voorzien van vloerverwarming- en koeling en uitgevoerd met een strakke witte plavuizen vloer, er zijn rolluiken geplaatst en de ramen zijn voorzien van horren.

Ruime overloop voorzien van een apart 2e toilet met wit/antraciet betegeling, een zwevend closet en een fonteintje.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van elektrische rolluiken en de kast is eventueel ter overname.
Slaapkamer II, deze ruime kamer is gelegen aan de voorzijde en is tevens voorzien van een elektrisch rolluik.
Slaapkamer III, is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

De moderne badkamer is uitgevoerd met mooie antraciet/witte betegeling en is voorzien van een douchehoek met glazen deur, een ligbad, een mooi wastafelmeubel met lades, een zwevende kast, een spiegel met verlichting én verwarming en een designradiator… heerlijk voor warme handdoeken!

Zolderverdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een grijs eikenlook laminaatvloer.

Deze open verdieping met hoge nok is een fijne ruimte! U kunt hier makkelijke meerdere kamers creëren, verkoper heeft ervoor gekozen om de ruimte open te laten en te voorzien van 2 dakramen voor goede lichtinval. Beide dakramen zijn voorzien van horren en verduistering. Achter de schotten vindt u veel bergruimte!

Er is een aparte wasruimte voorzien van een vinylvloer. Hier vindt u de opstelplaats van de wasmachine en de droger, maar ook een wastafel met koud water, de mechanische ventilatie en de verdeler van de vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 140,7 m², gemeten volgens NEN2580 norm, certificaat aanwezig;
- Inhoud: 495,7 m³;
- Bouwjaar 2013;
- Gelegen op 150 m² eigen grond;
- Verwarming middels WKO-(warmte/koudeopslag) installatie met vloerverwarming én koeling in de gehele woning;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 uitgevoerd;
- Twee grote dakramen op zolder;
- Luxe keuken en moderne badkamer en toiletruimtes;
- Mooi aangelegde tuin met houten berging, gelegen op het westen;
- Begane grondvloer en 1e verdieping voorzien van strakke plavuizenvloer, zolder voorzien van laminaatvloer;
- Geheel voorzien van glasvliesbehang;
- Geheel geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg, waarschijnlijk eind 2021.

Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141m²
Perceeloppervlakte
150m²
Inhoud
496m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Aardwarmte
Verwarming
Aardwarmte, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 67m², 570×1182cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Locatie

[ { "address": "Gretha Hofstralaan 44", "zipCode": "3136 LS", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.922396, "lng": 4.344405, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Vaart Zuid

Inwoners

616
Woningen

995
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vaart Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
55% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
20% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vaart Zuid t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Voorstraat 48

€ 450.000 k.k.

Spechtlaan 306

€ 495.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen