Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Gretha Hofstralaan 61

3136 LS, Vlaardingen

Verkocht
€ 449.000 k.k.
140m²
6 kamers
4 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Een moderne, praktisch nieuwe, eengezinswoning voorzien van alle luxe in Vlaardingen-Holy. De woning is afgewerkt met mooie materialen en is voorzien van een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond, een uitgebreide keuken met alle inbouwapparatuur, een moderne badkamer en strak afgewerkte wanden met hoge plinten!

Op het dak liggen maar liefst 10 zonnepanelen en dit in combinatie met de zeer energiezuinige cv ketel van Itho Daalderop warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond, is de woning bijna energieneutraal gemaakt en bent u alvast voorbereid op de toekomst!

De woning ligt in de klassieke woonwijk “Park Hooglede” met natuur van de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart bijna in uw achtertuin! Tevens vindt u hier alle voorzieningen zoals het winkelcentrum “De Loper”, het openbaar vervoer en de scholen zijn in de nabijheid.

Deze fijne, complete woning kan nu úw droomwoning worden! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wij laten u alle luxe van deze woning ervaren.

Indeling:
Modern aangelegde voortuin. Entree naar gang met afwasbare wanden en vloer voorzien van grote plavuizen in Belgisch hardsteen-look, die doorlopen in het toilet en het woongedeelte. Meterkast, garderobenis en moderne toiletruimte met zandkleurige wandbetegeling en een fonteintje.

De tussendeur leidt u naar de riante, uitgebouwde woonkamer met dubbel openslaande deuren naar de tuin en een trapkast met plankenindeling. De wanden zijn strak afgewerkt en voorzien van hoge plinten. Het plafond op de begane grond is glad gestuct. De dubbel openslaande deuren geven u toegang tot de ruime op het oosten gelegen moderne tuin. De tuin is aangelegd met grote antraciet tuintegels, mooie schuttingen, tuinverlichting en een houten berging met elektra.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de witte hoogglans keuken met een modern aanrechtblad van maar liefst 3 meter met daarboven een koof met verlichting. De opstelling is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een brede keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, quookerkraan. De hoge wandopstelling is voorzien van een koelkast, een vriezer, magnetron en oven. De hoekkast en laden geven veel bergruimte.

De tuin is op het oosten gelegen en is voorzien van bestrating, groenborders, vloerspots, een houten berging en een achterom. De houten veranda is een mooie plek om heerlijk te genieten van de tuin!

1e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van glasvlieswanden en mooie vloerbedekking met hoge plinten.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote kastenwand en data-aansluiting.
Slaapkamer III aan de voorzijde.

Moderne en mooi uitgevoerde badkamer met luxe betegeling, een ligbad, een ruime douchehoek met draingoot en regendouche, een modern wastafelmeubel met verlichte spiegelkast een radiator en een zwevend toilet. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
De zolder is een mooie ruimte voorzien van een dakkapel van maar liefst 4 meter breed aan de achterzijde waar een fijne, ruimer kamer is gerealiseerd met een mooie ingebouwde boekenkast.
Er is veel bergruimte achter de knieschotten en er liggen 10 zonnepanelen op het dak.

Aan de voorzijde vindt u een handige extra kamer met dakraam. Deze kunt u gebruiken als werk-of bijvoorbeeld logeerkamer.

Aparte wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger en de opstelling van de energiezuinige CV-ketel: Itho Daalderop Base Cube en de omvormer voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 140 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud ca. 464 m³;
- Gelegen op 146 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 2016;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw en voorzien van een breed dakkapel;
- SWK garantie aanwezig vanuit de bouw;
- Verwarming, vloerverwarming (begane grond) via Itho Daalderop Base Cube ;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140m²
Perceeloppervlakte
146m²
Inhoud
464m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Itho Daalderop Base Cube (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
59m², 520×1130cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Gretha Hofstralaan 61", "zipCode": "3136 LS", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9219703, "lng": 4.3440804, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Vaart Zuid

Inwoners

616
Woningen

995
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vaart Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
55% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
20% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vaart Zuid t.o.v  Landelijk.

Streetview

[ { "address": "Gretha Hofstralaan 61", "zipCode": "3136 LS", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9219703, "lng": 4.3440804, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Vergelijkbare woningen

Hoogstraat 51 53

€ 449.000 k.k.

Engelsche Boomgaert 57

€ 389.000 k.k.

Buizengat 12

€ 525.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen