Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Gretha Hofstralaan 62

3136 LS, Vlaardingen

Verkocht
€ 447.500 k.k.
140m²
5 kamers
4 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Een prachtige nieuwbouw eengezinswoning voorzien van alle luxe in de mooie wijk Park Hooglede. De eigenaar van deze woning houdt van mooie materialen en luxe en dat vindt u in de hele woning terug! Een prachtige keuken met Siemens inbouwapparatuur, de gehele woning is zeer strak gestuct, de begane grondvloer heeft een keramische houtlook vloer met vloerverwarming- en koeling, er is een moderne badkamer en nagenoeg alles is aangesloten op een domotica systeem zodat u via een app alles kunt bedienen.
Op het dak liggen maar liefst 10 zonnepanelen en dit in combinatie met de zeer energiezuinige cv ketel van Itho Daalderop warmtepomp met vloerverwarming en koeling op de begane grond bent u zeker voorbereid op de toekomst!

De mooie natuur van de Broekpolder en de Vaart vindt u bijna in uw achtertuin en alle voorzieningen zoals het winkelcentrum De Loper, het openbaar vervoer en de scholen zijn in de nabijheid.

Een schitterende woning op een hele mooie locatie kan nu van u worden! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wij laten u alle luxe van deze woning ervaren.

Indeling:
Modern aangelegde voortuin. Entree met schitterende keramische houtlook vloer welke doorloopt naar de woonkamer en keuken. Moderne toiletruimte met witte wandbetegeling, antraciet vloertegels, een zwevend toilet en een fonteintje.
Een mooie tussendeur met glasverdeling leidt u naar de riante uitgebouwde woonkamer met een mooie moderne allesbrander met een gesloten systeem (aanvoerlucht komt van buiten). Zowel de wanden als het plafond op de begane grond zijn zeer strak gestuct. De dubbel openslaande deuren geven u toegang tot de ruime op het oosten gelegen moderne tuin. De tuin is aangelegd met grote antraciet tuintegels, mooie schuttingen, tuinverlichting en een houten berging met elektra.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de prachtige hoogglans witte keuken met een grijs composiet aanrechtblad en de navolgende Siemens inbouwapparatuur; een inductiekookplaat met flexzone, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een grote combi-oven met pyrolyse en diverse standen, een koelkast en een vriezer. Boven het aanrecht bevindt zich mooie spotverlichting.

1e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer van Quickstep.
Slaapkamer I, afm. ca. 3,52 x 2,27m, thans in gebruik als kastenkamer en met een rolluik (met extra geluidsisolatie).
Slaapkamer II, afm. ca. 5,18 x 2,72m, eveneens voorzien van een rolluik.
Slaapkamer III, afm. ca. 4,23 x 2,70m.
Alle slaapkamers zijn voorzien van mooie aluminium horizontale jaloezieën.

Moderne badkamer met witte wandbetegeling en grijze vloertegels van het merk Mosa, een ligbad, een ruime douchehoek met glazen wand, een modern wastafelmeubel met spiegelkast (met stopcontact), een radiator en een zwevend toilet. Zowel het licht als de ventilatie werkt automatisch.

2e verdieping:
De zolder is een mooie grote ruimte met een dakraam waar eenvoudig nog 2 slaapkamers gerealiseerd zouden kunnen worden. Er is veel bergruimte achter de knieschotten en er liggen maar liefst nieuwe 10 zonnepanelen op het dak (met 25 jaar garantie).
Het dak is voorbereid op een dakkapel aan de achterzijde van de woning door het plaatsen van extra dakspanten.
Aparte wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger en de opstelling van de energiezuinige c.v ketel: Itho Daalderop Base Cube + HP Cool Cube warmtepomp met 2 aparte temperatuur zones.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 140 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 462 m³
- Gelegen op 146 m2 eigen grond
- Bouwjaar 2016
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
- Volledig geïsoleerd
- SWK garantie
- Verwarming, vloerverwarming en vloerkoeling (begane grond) via Itho Daalderop Base Cube + HP Cool Cube warmtepomp met 2 aparte temperatuur zones. Hierdoor kunt u de verwarming boven apart regelen als bijvoorbeeld beneden de open haard aan staat.
- In de keuken is een voorbereiding voor het aansluiten van een Quooker
- Woning is voorzien van een domotica systeem voor het aansturen van verlichting en rolluiken
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 447.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 447.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140m²
Perceeloppervlakte
146m²
Inhoud
462m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Itho Daalderop Base Cube (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
52m², 504×1030cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Gretha Hofstralaan 62", "zipCode": "3136 LS", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.922174, "lng": 4.343941, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Vaart Zuid

Inwoners

616
Woningen

995
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vaart Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
55% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
20% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vaart Zuid t.o.v  Landelijk.

Streetview

[ { "address": "Gretha Hofstralaan 62", "zipCode": "3136 LS", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.922174, "lng": 4.343941, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Vergelijkbare woningen

Zilvermeeuwlaan 2

€ 499.000 k.k.

Engelsche Boomgaert 57

€ 399.000 k.k.

Spechtlaan 368

€ 415.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen