Een instapklaar 2-kamer appartement in een rustige straat nabij het centrum van Vlaardingen is nu te koop! De woning ligt op 5 minuten loopafstand van de Vaart en de Broekpolder en alle restaurantjes en winkels zijn letterlijk om de hoek aanwezig. In de straat zelf is voldoende parkeergelegenheid.
Het appartement is keurig afgewerkt met grotendeels gestucte wanden en plafonds en een mooie licht grijze laminaatvloer. Een moderne keuken en badkamer maken het appartement helemaal af.
En als u van het zonnetje wilt genieten zit u heerlijk op het op het zuiden gelegen balkon.

Plan nu een bezichtiging en wie weet kunt u al heerlijk nazomeren in dit leuke appartement!

Indeling:
Open portiek met trap naar de 1e verdieping. Entree, ruime gang met doorgang naar de woonkamer.
De woonkamer heeft een afmeting van ca. 6.25 x 4.12/3.06m. en is een lichte kamer door de zuidelijke ligging.
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft dubbele deuren naar een ruime berging met de meterkast (3 groepen).

Tussenhal met toegang tot de badkamer, de keuken en het zonnige op het zuiden gelegen balkon. Het balkon heeft houten vlondertegels.

Moderne badkamer met mooie grote witte wandtegels, zwarte vloertegels, een ruime douchehoek, een modern wastafelmeubel met een planchet en een spiegel en een zwevend toilet.

Moderne keuken met een witte opstelling met een zwart aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een losse koelkast en een aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 47,85 m²
- Inhoud ca. 147,36 m³
- Bouwjaar 1929
- Gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond met een vaste lage canon van € 13,53 per jaar
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas 2017)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen (m.u.v. raampje boven de voordeur)
- De VvE is onlangs actief gemaakt, bijdrage € 35,- per maand
- Oplevering kan snel

Vraagprijs € 199.500,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.