Midden in een jonge woonwijk, achter het aantrekkelijke winkelgebied “De Loper”, vindt u deze ruime hoekwoning met een prachtige living, maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping én een heerlijke ruime achtertuin.
De woning is onlangs geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en is werkelijk zó te betrekken. Aan alles is gedacht; wanden, vloeren, deuren, keuken, sanitair, elektra… te veel om op te noemen, dit moét u zelf komen bekijken!

Voor de woning vindt u een kindvriendelijk hofje met speelgelegenheden en veel groen. Ook voor de auto’s is voldoende plaats voor de deur. Wilt u uw auto of motor graag binnen parkeren? U heeft de mogelijkheid een garage aan te kopen die direct achter de woning ligt!

De achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten en heeft een goede afmeting en veel privacy.

U vindt hier alles in de buurt. Denkt u daarbij aan winkels, openbaar vervoer (bus en tram), uitvalswegen en als u van groen houdt ligt het recreatiegebied op 10 minuten wandelen.

De gunstig gelegen achtertuin heeft een buitenhaard, stenen berging met elektra en een achterom.

Zoekt u een moderne, complete woning? Dan is dít uw huis!

Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur.
Entree tot de woning, ruime hal met een schitterende PVC-vloer (met deels vloerverwarming) die doorloopt over de gehele verdieping. Tevens zijn alle wanden voorzien van stucwerk. Meterkast en een grote inpandige berging.
Luxe betegelde toiletruimte met witte wand- en antracietkleur vloertegels en een fonteintje.

Via de design tussendeur (stalen-look) betreedt u de woonkamer.
Dit is werkelijk een fantastische ruimte! Een multifunctionele én handig in te richten woon- en eetkamer.

Er is veel licht en de gerenoveerde trap maakt een mooi onderdeel van de ruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken. Vanuit het voor- en zijraam is hier een leuk uitzicht en er hangen elektrische rolluiken. De keuken is voorzien van een moderne witte opstelling voorzien van vaatwasser, spoelbak onder het raam, afzuigkap en een keramische kookplaat. De hoge opstelling geeft plaats aan de koelkast en combi-oven. U vindt hier verder veel kastruimte.

De diepe achtertuin is heerlijk gelegen op het zuidwesten en voorzien van een elektrisch zonnescherm, een watertappunt, een buitenhaard, een stenen berging met elektra en een achteruitgang.

1e verdieping:
Via de mooie trap bereikt u de 1e verdieping met een ruime en zeer lichte overloop. Hier vindt u een 2e toilet met dezelfde moderne betegeling als het 1e toilet. Er is een aparte betegelde wasruimte met opstelplaats voor de CV, wasmachine en droger.
Deze gehele verdieping is ook weer voorzien van een mooie pvc- vloer, alle wanden zijn gestuct en alle deuren- en kozijnen zijn nieuw geplaatst.

Slaapkamer I en II aan de voorzijde. Deze ruime kamers hebben beiden een vrij uitzicht over het groene plein van de wijk.
Slaapkamer III aan de achterzijde.
Slaapkamer IV, eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kast.
De badkamer is geheel betegeld met witte wand- en antraciet kleur vloertegels. Er is een grote inloopdouche met glazen wand en een rainshower met handdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Het raampje geeft een fijn daglicht.

Achter de woning ligt een afzonderlijke, stenen garagebox van ca. 6.20 x 2.90 welke is voorzien van een elektrische deur en elektra.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1991;
-Woonoppervlakte: 143,3m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig:
-Inhoud: 405m³;
-Gelegen op een perceel van 210m², recht van erfpacht tot 15-04-2040, canon afgekocht voor de gehele periode;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Nefit 2010);
-Woonoppervlakte 143m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
-De elektrische installatie bevat 7 groepen en een aardlekschakelaar;
-De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, derhalve zal de niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
-In 2019/2020 geheel gerenoveerd;
-De achtergelegen stenen garagebox (6.20 x 2.90m) is voorzien van elektrische deur en elektra en los te koop voor
€ 29.500,- k.k.;
-Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.