Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Haemstedehof 23

3132 ZH, Vlaardingen

Verkocht
€ 254.000 k.k.
135m²
4 kamers
3 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Midden in de groene Westwijk vindt u een modern en knus hofje met eengezinswoningen. In dit hofje vindt u een ruime, gezamenlijke binnentuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Hier kunt u heerlijk zitten op uw eigen terras grenzend aan het hof, of privé op het ruime dakterras, maar een gezellige barbecue op het grasveld ook geen probleem! In 2002 is dit project neergezet en de bewoners hebben het hier fijn. De woningen zijn ruim en licht van opzet en een extra terras op de 1e én zolderverdieping maken het compleet. De Westwijk is een wijk waar u alles vindt; winkels, kinderdagverblijf, basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand van de woning. Het onderhoud van de tuin is uitbesteed en wordt geregeld door het bestuur van de V.V.E. Haemstedehof. De woning is goed onderhouden en is in 2017 voorzien van een nieuwe, moderne keuken. Op de begane grond hangt aan de voorzijde een elektrisch zonnescherm en op de 1e en 2e verdieping zijn er aan de voorzijde rolluiken geplaatst.
U kunt deze woning dan ook zonder veel moeite te betrekken! Nieuwsgierig geworden? Komt u een kijken!

Indeling:
Entree aan de hofzijde met veel glas in de pui. Vanuit een klein halletje bereikt u de woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer heeft vaste kast en een schuifpui naar het privéterras van ca. 7m², welke uitkijkt op het hof.
De ruime eetkeuken ligt aan de achterzijde en is in 2017 vernieuwd. Deze is uitgevoerd in hoogglans witte opstelling met een hoge kastenwand, composiet blad (Blue stone) , afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. De gehele begane grond is uitgevoerd met een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming.
Achter de keuken ligt de stenen berging. Hier vindt u de meterkast en een uitgang naar de achterzijde. Aan deze straatzijde ligt een kleine tuin met fietsenberging.
Tussen de woonkamer en keuken vindt u een tussenhal met modern betegelde toilet ruimte met zwevend closet en fontein. Trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
De 1e verdieping is met uitzondering van de ouderslaapkamer geheel voorzien van een laminaatvloer.
Brede overloop met diepe vaste kast met opstelling CV.
Slaapkamer I aan de achterzijde met een deur naar een terras van ca. 5m2 dat bovenop de berging is gerealiseerd.
Slaapkamer II aan de voorzijde.
Tussen de slaapkamers in vindt u de ruime badkamer. Deze is geheel voorzien van mozaïek wandbetegeling en houtlook vloertegels, ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en douchehoek. Aan de wand hangt een radiator en er is een verlaagd plafond met spots.

2e verdieping:
Overloop.
Via de overloop bereikt u een groot, zonnig dakterras van 25m2 met uitzicht op het Hof.
Ruime waskamer met mechanische ventilatie, opstelplaats voor de wasmachine en droger en een extra bergruimte achter de schuifdeuren.
Slaapkamer III met schuin dak welke is voorzien van een dakraam, ook is de kamer voorzien van een nette laminaatvloer,

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlakte: 135,4m² (bruto vloeroppervlakte 182m²). Gemeten volgens NEN 2580, certificaat aanwezig;
- Inhoud: 407,2m³;
- Gelegen op 92m² eigen grond;
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-combi (HR AGPO Econpact, 2002);
- Zonnecollector op het dak zijn niet meer in gebruik;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Energielabel A;
- De elektrische installatie bestaat uit 11 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Rolluiken op de 1e en 2e verdieping aanwezig;
- Gemeenschappelijke binnentuin van 30 bij 50 meter met een bijdrage van € 60,- per kwartaal voor het onderhoud;
- Begane grond voorzien van moderne plavuizen vloer met vloerverwarming;
- De 1e en 2e verdieping zijn uitgevoerd met een nette laminaatvloer;
- Schilderwerk in goede staat (begane grond in 2017 geschilderd, overige in 2015);
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 254.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 254.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Perceeloppervlakte
92m²
Inhoud
407m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR AGPO Econpact (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
17m², 539×322cm
Schuur
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Haemstedehof 23", "zipCode": "3132 ZH", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9153527, "lng": 4.3200501, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Westwijk

Inwoners

6083
Woningen

12750
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Westwijk t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
43% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
32% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Westwijk t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Groeneweg 25

€ 219.500 k.k.

Leliestraat 33

€ 289.000 k.k.

Sweelinckstraat 198

€ 280.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.