Omschrijving

In de gezellige Haydnstraat vindt u deze zeer ruime 7-kamer eengezinswoning. Het pand bestaat uit een samengevoegde beneden- en bovenwoning en is altijd keurig bewoond geweest.
De woning is modern uitgevoerd met laminaat en linoleum vloeren en de open keuken heeft een ruime moderne opstelling met inbouwapparatuur.
De begane grondvloer is voorzien van een schuimbeton vloer met vloerverwarming en alle houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing,

De Haydnstraat is een rustige straat in de VOP-wijk met alle voorzieningen zoals het centrum met de winkels, het openbaar vervoer (bus en metro: de Hoekse lijn) en de scholen op loopafstand.

Plan nu een bezichtiging en wij heten u van harte welkom bij deze ruime eengezinswoning!

Indeling:
Entree, gang met lichte laminaatvloer. Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar. Nette toiletruimte met licht grijze betegeling, een duoblok en een hoekfonteintje. In de gang bevinden zich ook een garderobe- en trapkast. De trap naar de verdieping is voorzien van mooie houtlook pvc overzettreden.
Open keuken in een crème kleurige L-opstelling met een houtlook aanrechtblad en voorzien van een 6 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven, een combimagnetron en een close-in boiler.
Ruime woonkamer met glad gestucte wanden en een verlaagd plafond met spots. De vloer is voorzien van een laminaatvloer op een betonnen vloer. Dubbel openslaande deuren leiden u naar de fijne zonnige op het zuiden gelegen tuin van maar liefst 17m diep. De tuin is voorzien van groen beplanting, bestrating en een berging.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een kleine zijkamer welke thans in gebruik is als speelkamer.

1e verdieping:
Overloop met houtlook laminaatvloer.
Grote ouderslaapkamer met vaste schuifkast met spotverlichting en dubbele deuren naar het balkon. Afmeting ca. 5.35 x 3.10 m.
Slaapkamer II, afmeting ca. 3.82 x 3.07/2.39 m
Slaapkamer III, afmeting 2.64 x 2.00/2.59 m
Beide slaapkamers zijn voorzien van een linoleumvloer.
Ruime badkamer met zachtgrijze betegeling, een ligbad, een ruime douchehoek met glazen wand, een wastafel met planchet en spiegel en een designradiator.
2e toiletruimte met eveneens zachtgrijze betegeling, een duoblok en een fonteintje met spiegel.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de vliering.
Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde en heeft een grote dakkapel met spotverlichting. De afmeting is 5.01 x 3.58/1.77 m
Slaapkamer V, afm. ca. 4.11 x 3.03 m en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer VI heeft een vaste kastenwand met opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant 2007 VHR) en toegang tot de wasruimte. De afmeting van deze kamer is 2.92 x 1.74 m.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 144,2 m²;
- Inhoud ca. 459,6 m³;
- Bouwjaar 1938;
- Gelegen op 172 m² eigen grond;
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Vaillant 2007);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Datanetwerk door de gehele woning;
- Begane grondvloer is uitgevoerd in beton;
- Huisnr. 63 heeft recht van overpad;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.