Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Heerdehoeve 8

3137 SG, Vlaardingen

Onder bod
€ 319.000 k.k.
95m²
4 kamers
3 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Wat een fijne 4-kamer tussenwoning gelegen in de Hoevenbuurt van Vlaardingen-Holy!
Deze heerlijke eengezinswoning is gelegen aan een autovrij straatje en is voorzien van een diepe voor- en diepe achtertuin. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (2016 geplaatst), een moderne keuken (2020 geplaatst) en een joekel van een badkamer! De woonkamer grenst direct aan de mooi aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom en de slaapverdieping telt 2 ruime slaapkamers en een werkkamer/berging. De voormalige 3e slaapkamer is omgetoverd tot een mooie badkamer en de oorspronkelijke badruimte is thans in gebruik als berging/werkkamer.

De begane grond is in 2008 voorzien van een plavuizen vloer met (hoofd-)vloerverwarming en alle wanden zijn strak afgewerkt (2016). Pak uw spullen en verhuizen maar!

Deze woning is zeer rustig gelegen aan een autovrij pad nabij een parkeerterrein waar u altijd uw auto in de buurt heeft én ligt dichtbij een groen speelplein waar kinderen veilig kunnen spelen. Het is fijn wonen in deze wijk! U vindt hier veel jonge gezinnen omdat alle voorzieningen in de directe omgeving te vinden zijn. Denkt u hierbij aan scholen, het openbaar vervoer, de mooie natuur van het “Midden- Delfland” en het winkelcentrum “De Loper”.

Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom voor een bezichtiging via ons kantoor!

Indeling:
Via het autovrije pad bereikt u de voortuin. Deze is mooi bestraat en zelfs groot genoeg voor een extra zithoek. In de (na)middag/avond heeft u hier volop zon, u kunt deze voortuin multifunctioneel gebruiken! Het zonnescherm is voor de warme dagen.

Entree via de mooie kunststof voordeur. Halletje met garderobe, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en een speelse nis.
Deur naar de woonkamer. De indeling van de woonkamer is gewijzigd waardoor een ruime, mooie woonkamer is ontstaan waar men optimaal gebruik maakt van de ruimte. De gehele vloer is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming, de wanden zijn strak afgewerkt en er is een trapkast.
Aan de tuinzijde ligt de keuken. En wat voor keuken….!
In 2020 is deze stoere, zwarte hoekkeuken geplaatst en is voorzien van alle gemakken! Zo vindt u hier een zwarte RVS afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser op handige hoogte en een combi-oven. De frontjes zijn zwart en het kunststof aanrechtblad en spatrand is uitgevoerd in betonlook.
De bovenkastjes zijn voorzien van verlichting en de hoge opstelling maakt het geheel compleet met een grote apothekerskast, een koelkast en een vriezer.

Via de deur bereikt u de achtertuin. Deze is geheel bestraat, ligt op het noordoosten en door de diepte is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Aan de achtergevel hangt ook een zonnescherm. De berging is van steen en er is een achterom.

Via de trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. De trap is geheel voorzien van mooie houten bekleding en leidt naar de slaapverdieping.

1e verdieping:
De gehele slaapverdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Overloop met vaste kast met opstelplaats voor de CV-combi.
De voormalige badkamer aan de achterzijde is thans omgezet naar berging/werkkamer en de slaapkamer aan de voorzijde is omgetoverd naar een grote badkamer. Hier vindt u ook weer alle comfort. Er is een grote douchecabine, handdoekenradiator, een breed wastafelmeubel, en een groot hoekligbad. De betegeling is uitgevoerd in zwart/wit en het verlaagde plafond is voorzien van spots. In de hoek is een nis voor opstelplaats wasmachine en droger.

Slaapkamer I aan de achterzijde met leuk zicht op de tuin.
Slaapkamer II aan de voorzijde. Deze grote kamer is voorzien van een schuifkast.
Op de overloop is een luik naar de bergvliering over de volle oppervlakte van de verdieping.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar:1979;
-Gelegen op 139m² EIGEN GROND;
-Woonoppervlakte: 95,4m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 379m³;
-in 2016 geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple (3-dubbel-)glas;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( Bosch, 2008);
-De elektrische installatie is voorzien van 7 groepen, 1 dubbele groep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Vernieuwd in 2020;
-Keuken in 2020 nieuw geplaatst;
-Alle wanden op begane grond voorzien van stucwerk, plavuizen vloer met vloerverwarming;
-In 2012 is een nieuw bitumen dak geplaatst;
-Oplevering in overleg, doch uiterlijk 01-03-2022.

Vraagprijs €319.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 319.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95m²
Perceeloppervlakte
139m²
Inhoud
379m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Driedubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Bosch (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 54m², 525×1031cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage


Locatie

[ { "address": "Heerdehoeve 8", "zipCode": "3137 SG", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9413773, "lng": 4.3559703, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Hoevenbuurt

Inwoners

1499
Woningen

3210
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Hoevenbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
34% - 37.6%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
33% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Hoevenbuurt t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Valeriusstraat 119

€ 317.500 k.k.

Sneeuwbalstraat 33

€ 289.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen