Wilt u graag in een rustige buurt wonen en zoekt u een woning die u geheel naar eigen wens kunt aanpassen? Komt u dan eens kijken naar deze ruime eengezinswoning in de gewilde wijk Holy-Zuid.
De wijk bestaat vooral uit eengezinswoningen en het is er fijn wonen me veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen. Men blijft hier dan ook lang wonen! Op loopafstand vindt u het A-winkelcentrum “De Loper” met volop winkelmogelijkheid. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen bereik.

De woning dient gemoderniseerd te worden, maar is altijd netjes bewoond geweest. Deze woning beschikt over een tuin welke op het zuiden is gelegen, alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout of aluminium en grotendeels voorzien van dubbel glas en op de verdiepingen vindt u 3 ruime slaapkamers én een mooie zolderkamer.

De brede straat geeft voldoende privacy ten opzichte van de tegenover liggende woningen.

Komt u gerust kijken en maak uw plan voor dit huis!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en een geheel betegeld toilet met zwevend closet en fontein.
De gang is bij de woonkamer getrokken waardoor een speelse, open ruimte is ontstaan. In deze ruimte vindt u een trapkast, een 2e vaste kast en de trap naar de slaapverdieping.
De woonkamer is voorzien is van een plavuizen vloer en een gashaard en aan de achterzijde is een schuifpui naar de tuin. Deze doorzonwoonkamer heeft een fijne lichtinval en aan de achterzijde ligt de halfopen keuken met loopdeur naar de tuin. De keuken is uitgevoerd met een nette hoekopstelling met koelkast, combi-oven, afzuigvlakscherm, 4 pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, close-in boiler en een vriezer.

Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft daardoor een goede zonligging! Er is veel groen en bestrating en er is een stenen berging en een achterom naar de steeg.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel, schuifkastenwand en een deur naar het achterbalkon. Vanuit hier heeft u een leuk zicht op de tuin.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en voorzien van aluminium schuiframen en een vaste kast.

Geheel betegelde badkamer met een aluminium schuifraam, 2e toilet, grote douchehoek, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine ( evt. ter overname).

Zolderverdieping:
Overloop met dakraam.
Kamer aan de achterzijde met dakkapel en opstelplaats van de CV.
Zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter de schotten.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1969;
-Woonoppervlakte: 124,8 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud:406 m³;
-Gelegen op 163 m² erfpachtgrond, einddatum 30-09-2066 met een jaarlijkse lage canon van € 277,25;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha, 2013);
-Voorzien van houten kozijnen en aluminium schuiframen, deels dubbel glas;
-Spouwmuren aanwezig;
-De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
-Energielabel C;
-De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule;
-Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 289.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.