Gelegen tussen het groen en de speelvelden én op loopafstand van winkelcentrum “De Loper” ligt een ruim opgezette woonwijk met royale eengezinswoningen. Deze wijk wordt steeds meer ontdekt door kopers en dat is begrijpelijk! Het is hier namelijk heerlijk rustig wonen en voor jonge gezinnen een heerlijk plek om de kinderen te laten opgroeien. Er is nauwelijks verkeer in de straten en er zijn voldoende parkeerplekken voor iedereen. De straten zijn speels opgezet met veel ruimte tussen de huizen en zo heeft ieder woonblok wel weer een eigen type woning. In Hendrik Casimirstraat verkopen wij nu deze brede 6-kamer eengezinswoning (5 slaapkamers) met een heerlijk balkon aan de voorzijde, gelegen op 171m² eigen grond. De diepe voortuin en de zonnige achtertuin geven garantie voor menig uurtje genieten in de zon. De woning is door de oud-bewoner altijd goed en netjes onderhouden en dat is terug te zien. Er zijn zoveel isolerende voorzieningen door verkoper aangebracht zodat zelf een Energielabel A op de woning zit! Denk hierbij aan vloerisolatie én vloerverwarming, extra spouwmuurisolatie, 15 zonnepanelen op het dak en in 2018 is gedeeltelijk het dubbel glas vervangen.

Bij de woning wordt afzonderlijk een garage te koop aangeboden, welke om de hoek van de woning is gelegen aan een pleintje. Ook eigen grond. Vraagprijs € 34.500,- k.k. Verkoper heeft de voorkeur om de garage gezamenlijk met de woning te verkopen.

Wilt u ruim wonen in een rustige wijk met alle voorzieningen om de hoek? Komt u dan eens kijken!

Indeling:

Entree via diepe voortuin welke keurig is aangelegd.

Ruime lichte hal met plavuizen vloer, meterkast, trapopgang, en keurig betegelde toiletruimte met fontein met vaste kast met opstelplaats voor de CV.

Deur naar de woonkamer. Deze ruime doorzonwoonkamer heeft een prettige lichtinval en heeft door de vele ramen een leuk zicht op voor- en achtertuin. De vloer is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en de wanden voorzien van spachtelputz. De mooie gashaard zorgt voor veel gezelligheid in de koude avonden.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is voorzien van een nette, crèmekleurige U-opstelling met verlaagd werkblad met inductiekookplaat en een afzuigkap. Tevens vindt u hier een hoge opstelling met alle apparatuur zoals koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin.

Tuin: De tuin is keurig aangelegd en voorzien van bestrating en diverse beplanting. Tevens is er een kleine berging voor wat tuingereedschap. De tuin heeft een noord-ligging en heeft door de diepte veel zoninval in de zomermaanden. Vrije doorgang naar de steeg aan de achterzijde.

1e verdieping:
Ruime overloop.

Slaapkamer I en II aan de achterzijde. Beide kamers hebben leuk zicht op de tuin en één kamer is thans voorzien van een schuifkastenwand.
Slaapkamer III aan de voorzijde met deur naar het balkon over de volle breedte van de woning.
Slaapkamer IV, ook aan de voorzijde met 2e deur naar het balkon.

De inpandige badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met ligbad met douchescherm, 2e toilet, wastafel, handdoekenradiator, zwevende kast, afzuiging en verlaagd plafond.

Zolder:
Grote voorzolder met kunststof dakraam en veel bergruimte aan zowel voor- als achterzijde.
Slaapkamer V, grote zolderkamer met een kunststof dakkapel en een deur naar een grote bergkamer. Hier vindt u ook de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluiting van de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968;
- Woonoppervlakte:131m², gemeten volgens NEN-2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud: 425m³;
- Gelegen op 171m² eigen grond;
-Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Betonnen begane grond is in 2018 extra geïsoleerd. Vloerverwarming eerder in 1996 aangebracht.
- Begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer in beton uitgevoerd, de zolderverdieping heeft een houten verdiepingsvloer;
- Op het dak liggen maar liefst 15 zonnepanelen, in 2018 geplaatst;
- De voor- en achtergevel zijn 2 jaar geleden extra geïsoleerd met spouwisolatie;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, dubbel glas op de 1e verdieping aan voor- en achterzijde in 2018 vervangen;
- Het schilderwerk aan de voor- en achterzijde van de woning is in 2017 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-combi (Remeha Hybride, nieuw geplaatst in april 2020);
- Het schilderwerk kozijnen aan de binnen- en buitenzijde is goed onderhouden;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Energielabel A.

Vraagprijs woning € 349.000,- k.k.
Vraagprijs garage € 34.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.