Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Hoefslagendreef 54

2614 MM, Delft

Onder bod
€ 459.500 k.k.
119m²
5 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Zoek je een eengezinswoning in de jonge woonwijk 'Harnaschpolder' in Delft en vind je het niet erg om even te wachten op je nieuwe huis?
Kom dan zeker eens kijken bij deze complete tussenwoning! Je parkeert je auto eenvoudig voor de deur en via de brede stoep bereik je de voordeur. Eenmaal binnen merk je dat dit een jonge woning is! De wanden zijn strak afgewerkt, alle verdiepingen zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en de ruime woonkamer beschikt over een open keuken met witte opstelling aan de voorzijde. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en de badkamer is van alle gemakken voorzien. De zolder is thans nog een open ruimte met een dakraam en opstelplaats voor de installaties, maar kan eenvoudig opgedeeld worden in 2 slaapkamers door het plaatsen van een dakkapel.

In 2016 is de ouderslaapkamer voorzien van een elektrisch rolluik en in 2020 is in deze kamer eveneens airco geplaatst. In 2018 zijn 10 zonnepanelen op het dak geplaatst. Op de 1e verdieping zijn alle kamers voorzien van vliegenhorren. De stadsverwarming is door de eigenaar aangesloten op een Tado-verwarmingsysteem waarbij je iedere kamer digitaal per app kunt regelen en uitlezen. Het schilderwerk is in 2018 aan zowel voor- als achterzijde uitgevoerd.

Je kunt alle kanten op met dit huis! En niet alleen van binnen.. wat dacht je van de woonomgeving?!

Deze jonge, rustige woonwijk is ruim van opzet met veel groen en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van scholen, binnen 5 minuten ben je in de dorpskern van Den Hoorn of je fietst snel naar het gezellige centrum van Delft. Zoek je het iets verder, dan ruik je binnen 20 minuten de zeewind van Kijkduin en met ca. 30 minuten sta je hartje Den Haag of Rotterdam. Zowel uitvalswegen en het openbaar vervoer ( denk aan bus en NS-station Delft-centrum) zijn allemaal goed bereikbaar.

Kortom: een heerlijke eengezinswoning in een fijne wijk met alle voorzieningen in de buurt.

Kom je ook kijken?

Indeling:
Entree, ruime gang met meterkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fontein.
Via de tussendeur bereik je de woonkamer. De wanden zijn strak afgewerkt en de trapkast geeft extra opbergruimte. Dit is een heerlijke lichte kamer! Al vanaf vroeg in de ochtend schijnt de zon naar binnen en dat geeft een fijne sfeer. Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze open keuken is voorzien van een mat witte Bruynzeel opstelling met kunststof betonlook aanrechtblad en een RVS achterwand. Alle gemakken zijn hier aanwezig. Denk daarbij aan: oven, keramische kookplaat, RVS circulatiekap, vaatwasser en bovenkastjes. De hoge kastenwand is voorzien van een koelkast en een vriezer.

Via de loopdeur aan de achterzijde bereik je de achtertuin. Deze is op het noordwesten gelegen en heeft daardoor altijd zon én schaduw. Heerlijk voor die warme zomerdagen! Deze tuin is mooi bestraat en voorzien van een houten berging met elektra en een deur naar de steeg.

1e verdieping:
Deze gehele verdieping is geheel voorzien van een houtlook laminaatvloer.
Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van glasvliesbehang.
Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een elektrisch rolluik (2016) en airco (2020). Het Tado-systeem is aan de airco gekoppeld zodat u vóór thuiskomst de airco al aan kunt zetten via een app op uw telefoon.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en heeft vrij zicht over de brede straat.

De geheel wit/antraciet betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafel en een radiator.

Zolder:
De zolder is thans nog een open ruimte maar is makkelijk om te zetten naar bijvoorbeeld een extra kamer. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, een houtlook laminaatvloer en veel bergruimte achter de schotten. Je vindt hier ook de opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2015;
-Woonoppervlak: 119,1m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 443,4m³;
-Gelegen op een perceel van 111m² eigen grond;
-Verwarming en warm water door middel van stadverwarming. Het geheel is aangesloten op een digitaal systeem van Tado. Via een app kunt u de temperatuur in elke kamer digitaal regelen. Ook de airco in de ouderslaapkamer is hierop aangesloten;
-Ouderslaapkamer voorzien van elektrisch rolluik en airco;
-10 zonnepanelen op het dak geplaatst in 2018. Hierdoor is de energierekening bij huidig gebruik minimaal!;
-Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 uitgevoerd;
-Energielabel A;
-Politiekeurmerk Veilig Wonen is aanwezig;
-Oplevering: 4 weken na overdracht nieuwe woning verkoper, doch uiterlijk 1 mei 2022.

Vraagprijs € 459.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 459.500 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119m²
Perceeloppervlakte
111m²
Inhoud
443m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Airconditioning, Zonnecollectoren, Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 51m², 514×995cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Locatie

[ { "address": "Hoefslagendreef 54", "zipCode": "2614 MM", "city": "Delft", "lat": 52.0082177, "lng": 4.3226554, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Delft, Den Hoorn

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur


 46.7% Huur  52.4% Koop

Huishoudens

 Den Hoorn t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
NAN% - 37.6%


Geen kinderen
NAN% - 29%


Met kinderen
NAN% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Den Hoorn t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen