Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Hof van Delftsesluis 12

3133 MB, Vlaardingen

Verkocht
€ 389.000 k.k.
123m²
5 kamers
3 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DE WONING,KUNNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. EXCUSES VOOR HET ONGEMAK.

Zoek je een instapklaar huis in de nieuwbouwwijk Nieuw Sluis? Kom dan snel kijken bij deze prachtige 5-kamer tussenwoning!

Deze woning heeft een gedraaide kap én is aan de achterzijde met 1.2m uitgebouwd en heeft daardoor een mooie uitstraling. En niet alleen de buitenkant is mooi… de eigenaren hebben intern het huis helemaal naar de wensen van deze tijd uitgevoerd. Denk daarbij aan een mooie, strakke kunststof gietvloer, strakke wandafwerking met glasvlies, een “Gers“-tussendeur, een mat witte keuken en heerlijke luxe badkamer! Er is vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping aanwezig.
Op de slaapverdieping zijn 3 ruime kamers en de zolderverdieping is thans nog een open ruimte, maar kan makkelijk met een kamer uitgebreid worden.

De woning ligt in het recent opgeleverd project Nieuw Sluis, een jonge en kindvriendelijke woonwijk met een stads karakter en alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo vind je hier de metroverbinding naar het stadscentrum van Rotterdam en Hoek van Holland, de supermarkt én het centrum van Vlaardingen bevinden zich op loopafstand. De ligging is dan ook ideaal!

Indeling:
Entree, gang met uitgebreide meterkast, garderobe en een luxe betegelde toiletruimte met zachtgrijze betegeling, een zwevend closet en fontein. Trapopgang naar de slaapverdieping.
Via de stoere tussendeur bereik je de woonkamer. Door de uitbouw van 1.2m heeft deze een fijne afmeting en er is een dubbele deur naar de achtertuin. De mooie gietvloer geeft een industriële en sfeervolle uitstraling aan de kamer! De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een mat witte opstelling voorzien van een lichtgrijs composieten werkblad, RVS afzuigschouw, een 5 pits inductiekookplaat, lades, vaatwasser en een koof met verlichting. De hoge wandopstelling is voorzien van een oven, combi-oven, grote koelkast en een grote vriezer.

Via de woonkamer bereikt u de achtertuin door middel van twee openslaande deuren. De tuin is zonnig op het zuiden gelegen en mooi aangelegd! Tevens voorzien van een berging van 6m², een elektrisch zonnescherm en een achterom.

1e verdieping:
Ook deze verdieping is weer geheel voorzien van een mooie kunststof gietvloer met hoge plinten en strak afgewerkte wanden voorzien van Renovlies.
Slaapkamer I aan de achterzijde.
Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en thans in gebruik als kleedkamer.

En dan de badkamer…. Hier is niets aan het toeval overgelaten! Deze ruimte is voorzien van een mooie, grote wand- en vloertegel, een grote inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegel met verlichting, een handdoekenradiator en een 2e toilet. Een heerlijke ruimte om te ontspannen!

Zolderverdieping:
Door de gedraaide kap heeft de zolder een speelse indeling met een leuk dakraam.
De zolder is thans nog een grote, open ruimte en kan goed omgezet worden naar meerdere kamers indien gewenst. De vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer en ook hier zijn de wanden afgewerkt. Je vindt hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger, Cv-ketel en de mechanische ventilatie.
Op het dak van de woning liggen maar liefst 17 zonnepanelen. Dit zorgt bij de huidige eigenaar voor zeer lage energielasten!

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2018;
-Woonoppervlakte: 123 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 437 m³;
-Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, het gehele huis is geïsoleerd;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (2018);
-Gelegen op 96 m² eigen grond;
-Energielabel A;
-Oplevering 1e kwartaal 2022.

Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Perceeloppervlakte
98m²
Inhoud
437m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 34m², 515×669cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Locatie

[ { "address": "Hof van Delftsesluis 12", "zipCode": "3133 MB", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.902097, "lng": 4.343852, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


STADSINFORMATIE

Vlaardingen

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vlaardingen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
% - 37.6%


Geen kinderen
% - 29%


Met kinderen
% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vlaardingen t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Vingerhoedskruid 7

€ 345.000 k.k.

Bernard IJzerdraatstraat 2

€ 419.000 k.k.

Paul Henri Spaakring 77

€ 419.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen