Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Hoflaan 21 b

3134 AA, Vlaardingen

€ 429.500 k.k.
119m²
5 kamers
4 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Nu te koop! Een ruime 5-kamer eengezinswoning met een klassieke uitstraling in nieuwbouwproject “De Buitenplaats van Ruytenburg”. Aan de Hoflaan vindt u deze fijne woning welke in 2016 is opgeleverd en is voorzien van een moderne afwerking, een 2e badkamer en een dakkapel. De woning beschikt over een diepe tuin met houten berging en een parkeerplaats op eigen terrein aan de achterzijde. De architectuur met verrassende geveldetails zorgt voor een bijzondere toevoeging aan de rijke historie van Vlaardingen! En dat vindt u terug in de hele wijk. Om de hoek vindt u direct het Oranjepark en wilt u gezellig winkelen of eten? Dan is het centrum van Vlaardingen op loopafstand te vinden.

Deze energiezuinige woning is voorzien van 6 zonnepanelen en heeft het A label. Aan de voorzijde is, op de 2e verdieping een grote dakkapel geplaatst én er is een 2e badkamer geplaatst. Alle woonlagen zijn uitgevoerd met een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt met spuitwerk.

Zoekt u een instapklare, ruime woning, gelegen in een kindvriendelijke wijk met groen en alle voorzieningen op loopafstand? Dan is dit zéker uw kans!

Indeling:
Begane grond:
Entree via de keurig aangelegde voortuin. Mooie voordeur met brievenbus. Gang met meterkast en een gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van witte wand- en antracietkleurige vloertegels, een zwevend closet en een fontein. Tussendeur naar de woonkamer.

De woonkamer is ruim van opzet en heeft een trap met kastruimte onder de trap. De enkele én de dubbele openslaande deuren naar de diepe tuin geven veel sfeer. Evenals het Frans balkon met fraai hekwerk aan de voorzijde! Vanuit hier is er een vrij zicht tussen de bebouwing van Hoflaan op het Buizengat.

Aan de voorkant ligt de ruime, open keuken. Deze is compleet van opzet en voorzien van een strakke, witte hoogglans opstelling met design afzuigkap, inductie-kookplaat, laden met bestekladen, vaatwasser, combi-oven en een composiet werkblad. Alle apparatuur van Whirlpool. De grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie is ter overname.

Tuin:
De diepe tuin is op het Oosten gelegen en is netjes bestraat en voorzien van een waterkraan. Achterin de tuin vindt u een houten berging. Er is een achterom naar de eigen parkeerplaats direct achter de tuin!

1e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een eiken laminaatvloer.
Overloop.
Slaapkamer I aan de achterzijde.
Slaapkamer II aan de achterzijde.
Slaapkamer III aan de voorzijde met een speels raampartij met ook hier weer vrij zicht naar het Buizengat!

Geheel betegelde badkamer voorzien van witte wand- en antracietkleurige vloertegels, designradiator, wastafelmeubel met kasten, douche met glazen wand en een zwevend toilet.

2e verdieping:
De gehele zolderverdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Overloop met doorgang naar de bergruimte achter de zolderkamer.
Zolderkamer IV met dakkapel aan de voorzijde.
Berging/2e badkamer voorzien van witte wand- en antracietkleurige vloertegels voorzien van ligbad en wastafel. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor de CV-combi, de omvormer voor de zonnepanelen en aansluiting wasmachine- en droger.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2016;
-Woonoppervlakte: 119,2m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 385m³;
-Gelegen op 130m² eigen grond;
-Dakkapel aan de voorzijde geplaatst;
-Voorzien van 6 zonnepanelen;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( intergas, hre);
-Mechanische ventilatie aanwezig;
-Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
-2e badkamer aanwezig;
-Diepe, zonnige tuin op het Oosten met houten berging;
-Parkeren op eigen parkeerplaats achterzijde;
-Energielabel A;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 429.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 429.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119m²
Perceeloppervlakte
130m²
Inhoud
385m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
64m², 511×1261cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Hoflaan 21", "zipCode": "3134 AA", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9133781, "lng": 4.3466891, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Hofbuurt

Inwoners

282
Woningen

605
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Hofbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
38% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Hofbuurt t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Arnold Hoogvlietstraat 46

€ 379.500 k.k.

Esdoorndreef 30

€ 347.500 k.k.

Voorstraat 52

€ 395.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen