Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Hoflaan 26

3134 AD, Vlaardingen

€ 569.000 k.k.
169m²
5 kamers
3 slaapkamers

Omschrijving

OPEN HUIS: Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag) bent u zonder afspraak van harte welkom!

Aan de rand van het centrum ligt de Hoflaan, een brede laan tussen water en park. Hier vindt u prachtige herenhuizen verdeeld over 4 woonlagen met een zee aan ruimte en één van deze woningen mogen wij u aanbieden! Deze fijne hoekwoning beschikt maar liefst over 2 heerlijke terrassen en is daarmee nét even anders dan de rest van de woningen in de straat.

Op de begane grond is een ruime woonkeuken gerealiseerd en via de inpandige berging bereikt u een eigen parkeerplaats achter de woning. Op de 1e verdieping ligt de fantastisch ruime woonkamer met een dubbele schuifpui naar het terras.

Op de slaapverdiepingen vindt u 3 slaapkamers en ook weer een dakterras. De badkamer is in 2022 nieuw geplaatst en de keuken is voorzien van een strakke opstelling.
Gelegen nabij het historisch stadspark ’t Hof, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Vlaardingen vindt u op loopafstand.

Komt u kijken?

Indeling:
Begane grond:

Entree, ruime hal met meterkast, trap naar de woonverdieping en een garderobe onder de trap. Het toilet geheel rood/blauw betegeld en voorzien van een zwevend closet met fontein. Deur naar de inpandige berging. Deze is betegeld en via de achterdeur bereikt u de parkeerplaats op het afgesloten gezamenlijke binnenterrein. Aan de voorzijde, op de hoek, ligt de heerlijke woonkeuken. Deze is voorzien van een rechte opstelling met laden, vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat met en RVS achterwand, koelkast en een combimagnetron. De gehele benedenverdieping is voorzien van elektrische zonneschermen.

1e verdieping:
Via de met linoleum bekleedde houten trap bereikt u de 1e verdieping. Wanneer u de verdieping heeft bereikt valt meteen de mooie eikenhouten- visgraatvloer op! Wat een mooie ruimte!
Op de overloop vindt u een 2e toilet, welke geheel blauw betegeld is en voorzien van een zwevend closet met fontein. En dan de woonkamer…. Wat een heerlijke ruimte is dit! De hoge ramen, het lichtinval én de dubbele schuifdeur naar het terras maken het compleet. Het terras geeft veel privacy en in de zomermaanden kunt u hier in de middag heerlijk in de zon zitten. De ramen zijn voorzien van elektrische rolgordijnen en er is een hordeur naar het terras.

2e verdieping:
Via de met linoleum bekleedde trap bereikt u de 2e verdieping.
Overloop. Geheel nieuw betegelde badkamer voorzien van luxe sanitair zoals inloopdouche, 3e toilet, ligbad met prachtige kranen, design waszuil en een designradiator.
Grote slaapkamer welke is voorzien van ramen aan de voor- en achterzijde die allemaal voorzien zijn van elektrische rolluiken. De kamer is afgewerkt met maar liefst 3 inbouwkasten en een grote schuifpui met hordeur leidt u naar de 2e terras aan de achterzijde. Op dit terras heeft u zeer veel privacy, er is een wateraansluiting en u heeft vanaf hier een fantastisch uitzicht over het water, de dijk én het groen.

3e verdieping:
Overloop met linoleumvloer. Bergruimte met opstelplaats wasmachine, droger, CV, boiler en de mechanische ventilatie.
Slaapkamer II voorzien van eiken houten vloerdelen en 3 elektrische rolluiken. Slaapkamer III aan de achterzijde met groot schuifraam en ook hier weer eiken houten vloerdelen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 168,5 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud: 655,7m³;
- Bouwjaar 2006;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV- combiketel;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
-Voorzien van elektrische zonneschermen en elektrische rolluiken;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein achter de woning;
- Oplevering 4 weken na aanvaarding nieuwe woning verkoper, doch uiterlijk 01-12-2022.

Vraagprijs € 569.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169m²
Perceeloppervlakte
45m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
656m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Rolluiken, Schuifpui, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuidwest, 16m², 583×270cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Hoflaan 26", "zipCode": "3134 AD", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.91459, "lng": 4.3470883, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Hofbuurt

Inwoners

282
Woningen

605
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Hofbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
38% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Hofbuurt t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Sportlaan 145

€ 499.500 k.k.

Wilhelminastraat 65 67

€ 525.000 k.k.

Korhoenlaan 64

€ 569.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen