Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Hoflaan 38

3134 AD, Vlaardingen

Verkocht
€ 389.000 k.k.
152m²
5 kamers
3 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Bent u op zoek naar een licht, ruim én modern afgewerkt herenhuis nabij het centrum van Vlaardingen? Komt u dan zeker eens kijken bij deze jonge woning met heerlijk zonnig terras en ruime kamers!

Net buiten het centrum van Vlaardingen vindt u deze woning, welke is gelegen in het nieuwbouwproject “Het Buizengat”. Dit project is in 2007 gerealiseerd en ligt tussen de Haven van Vlaardingen en het geliefde stadspark ’t Hof. U vindt hier alles in de buurt; denkt u daarbij aan scholen, openbaar vervoer, recreatie en binnen 10 loopminuten zit u in het theater!

De Hoflaan heeft een vriendelijke uitstraling met voldoende openbare parkeerplekken. De woning zelf beschikt over een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning. Wat een gemak!

Indeling:
Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van fraaie antracietgrijze vloertegels en heeft een strakke wandafwerking.

Entree met ruime hal voorzien van een ruime trapkast, meterkast en trap naar de woonverdieping.

Geheel luxe betegeld toilet met witte wand- en glasmozaïekvloertegels en voorzien van fonteintje en zwevend closet.

Via de ruime hal is de inpandige berging te bereiken. Deze heeft tevens een deur naar de parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

De ruime woonkeuken ligt aan de voorzijde en heeft direct zicht op de straat. Dit is een fijne plek om met uw gezin te eten of te werken aan de keukentafel. De keuken is voorzien van een rechte grijze opstelling met laden, natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Het gezellige kookeiland is eveneens uitgevoerd met een natuursteen aanrechtblad, een 5 pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap.

1e verdieping:
Deze verdieping is geheel voorzien van een bamboe parketvloer en alle wanden zijn strak afgewerkt. Wanneer u de trap naar de woonverdieping heeft genomen komt een zee aan ruimte u tegemoet. Deze verdieping is namelijk geheel bestemd als woonkamer! In de hoek is een witte hoogglans pantry geplaatst en de brede schuifpui geeft toegang tot het grote dakterras van maar liefst 4 x8 meter! Hier kunt u in alle rust genieten van de mooie dagen!

2e verdieping:
Ook deze verdieping is geheel voorzien van een mooie bamboe parketvloer.
Overloop.
Geheel betegelde badkamer met witte wandtegels en antraciet stroken- vloertegels met vloerverwarming en voorzien van 2e zwevend toilet, douche met glazen scherm, wastafelmeubel en een heerlijk ligbad.
Zeer ruime slaapkamer (I) met schuiframen.

3e verdieping:
Deze verdieping is wederom voorzien van een bamboe parketvloer en strakke wandafwerking.

Overloop.
Ruime inpandige berging met plavuizen vloer en opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie, CV en indirect gestookte boiler op zonnepaneel.
Slaapkamer (II) aan de voorzijde met hoge plintafwerking en gladde wanden.
Slaapkamer (III) aan de achterzijde met leuk zicht op de molen van Vlaardingen!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 152m², (inclusief 8.5 m² inpandige bergruimte en bergruimte/washok op de 4e woonlaag), gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud 528m³;
- Eigen grond;
- Bouwjaar: 2007;
- De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- Voorgevel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Achtergevel voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Geheel voorzien strak afgewerkte wanden;
- Geheel voorzien van mooie plavuizen en bamboe parketvloer;
- Verwarming door middel van CV combiketel (Ferroli, bouwjaar 2007, warm water mede door zonneboiler);
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein aan de achterzijde van de woning;
- Ruime inpandige berging welke vanuit de woning én de achterzijde is te bereiken;
- Voor de gezamenlijke binnenplaats en de parkeerplaats is er een Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 180,- per jaar;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toet e passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152m²
Perceeloppervlakte
44m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
528m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Zonneboiler
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Ferroli (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
31m², 410×748cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Hoflaan 38", "zipCode": "3134 AD", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.914228, "lng": 4.3468039, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Hofbuurt

Inwoners

282
Woningen

605
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Hofbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
38% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Hofbuurt t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Esdoorndreef 139

€ 319.000 k.k.

Hogelaan 19

€ 439.000 k.k.

van Schravendijkplein 57

€ 375.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen