Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Hoflaan 40

3134 AD, Vlaardingen

Verkocht
€ 389.000 k.k.
140m²
5 kamers
3 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Net buiten het centrum van Vlaardingen vindt u nieuwbouwproject “Het Buizengat”. Dit project is in 2007 gerealiseerd en ligt tussen de Haven van Vlaardingen en het geliefde stadspark ’t Hof. Scholen, openbaar vervoer en recreatie zijn allemaal in de directe omgeving terug te vinden. Met de bouw van het tegenoverliggend project “Ruytenburgh” heeft de laan een mooie en vriendelijke uitstraling gekregen en is het een fijne plek om te wonen!
Binnen dit project beiden wij nu een zeer licht én modern afgewerkt herenhuis aan met maar liefst 140m² woonoppervlak. De woning is ook in 2007 gebouwd en afgewerkt met een luxe keuken, mooie badkamer en goede vloeren.

Komt u eens kijken en laat u verrassen door het zonnige terras aan de woonkamer, het rustige afgesloten terrein aan de achterzijde en de eigen parkeerplek. Stads wonen met een groen randje!

Indeling;
Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en spachtelputzwandafwerking.
Entree met ruime hal voorzien van luxe plavuizen vloer, meterkast, trap en trapkast.
Geheel luxe betegeld toilet in wit/grijze betegeling en voorzien van fonteintje en zwevend closet.
Via de ruime hal is tevens de inpandige berging te bereiken. Deze heeft tevens een deur naar de parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

De ruime woonkeuken heeft direct zicht op het straat en is een heerlijke plek om met uw gezin te eten of te werken aan de keukentafel. Deze keuken is voorzien van een luxe en modern uitgevoerd crèmekleurig hoekopstelling en is voorzien van combimagnetron, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, brede rvs spoelbak en koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
Deze verdieping is geheel voorzien van houten vloerdelen en alle wanden zijn strak afgewerkt. Wanneer u de trap naar de woonverdieping heeft genomen komt een zee aan ruimte u tegemoet. Deze verdieping is namelijk geheel bestemd voor de woonkamer! In de hoek is een mooie plek voor een werk/speelhoek en de brede schuifpui geeft toegang tot het grote dakterras van maar liefst 4 x8 meter! Door de gunstige ligging tussen de tegenover gelegen bebouwing kunt u hier de hele dag en begin avond genieten van de zon. Het terras is afgewerkt met een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm.

2e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie Quickstep laminaatvloer en spachtelputzwanden.
Overloop. Geheel modern wit/ antraciet betegelde badkamer voorzien van 2e toilet, douchehoek met glazen wand, wastafelmeubel, ligbad en handdoekenradiator.
Ruime (ouder-)slaapkamer met elektrische buitenzonwering;

3e verdieping: Deze verdieping is geheel voorzien van een mooie Quickstep eikenlook laminaatvloer en spachtelputzwanden.
Overloop. Ruime inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie, CV en indirekt gestookte boiler op zonnepaneel.
Slaapkamer II aan de achterzijde met elektrische sunscreens.
Slaapkamer III aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 140m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig
- Inhoud 501m³
- Eigen grond
- Bouwjaar: 2007
- De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Vrijwel geheel voorzien van spachtelputzwanden en strak afgewerkte wanden
- Geheel voorzien van moderne laminaat- en houten vloeren en spachtelputzwanden
- Verwarming door middel van CV combiketel, warm water mede door zonneboiler
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein aan de achterzijde van de woning
- Ruime inpandige berging welke vanuit de woning én de achterzijde is te bereiken
- Voor de gezamenlijke binnenplaats is er een Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,- per jaar
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toet e passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140m²
Perceeloppervlakte
43m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
501m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Zonneboiler
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
29m², 410×707cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Hoflaan 40", "zipCode": "3134 AD", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.914146, "lng": 4.3467854, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Oostwijk

Inwoners

3290
Woningen

6900
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Oostwijk t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
42% - 37.6%


Geen kinderen
26% - 29%


Met kinderen
33% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Oostwijk t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Arnold Hoogvlietstraat 46

€ 379.500 k.k.

Mozartlaan 33

€ 399.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.