Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Hoflaan 86 b

3134 AD, Vlaardingen

Onder bod
€ 645.000 k.k.
142m²
3 kamers
3 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Wonen tussen stadspark en water!

Aan de rand van het centrum, tegenover het stadspark ‘t Hof en Het Buizengat van Vlaardingen vindt u dit mooie complex welke in 2017 is opgeleverd en deel uitmaakt van het nieuwbouwproject “De Buitenplaats van Ruytenburch”. Een prachtig project waarbij de historie van de haven is voortgezet in het realiseren van een appartementencomplex bestaande uit drie verschillende pakhuizen. En dat is gelukt…!

Op de 3e verdieping van het gebouw vindt u dit modern en compleet afgewerkte appartement; type Oude Haven. De naam van dit type is met zorg gekozen vanwege het prachtige uitzicht op de sluis en de brug over de oude haven.
Hier vindt u luxe en alle gemakken! Zo betreedt u het gebouw via een mooie, ruime entree met trappenhuis en lift en in de ondergelegen parkeergarage heeft u de beschikking over maar liefst 2 eigen parkeerplekken én een eigen berging. De woning telt 141m² woongenot en is intern volledig afgewerkt. U vindt hier een heerlijke living van 48m² en een prachtige moderne en luxe woonkeuken van bijna 24m². Beiden zijn voorzien van dubbele deuren naar het ruime balkon welke op het westen is gelegen.
De kozijnen zijn allemaal uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met dubbel glas en vrijwel alle ramen zijn voorzien van mooie shutters of luxaflexen en door de gehele woning ligt een mooie houtlook tegelvloer met vloerverwarming.

Wilt u op hoog niveau genieten van uw appartement? Dan is dit úw kans!

Indeling:
Entree via de luxe en ruime gezamenlijke entree met videofoon-systeem. Deze entree is bereikbaar via de afgesloten deuren en eenmaal binnen wordt u meteen gegrepen door de fraaie afwerking. Hier bevindt zich een commerciële ruimte, het trappenhuis en de lift.

Aan de buitenzijde van het complex bevindt zich de hellingbaan naar de halfverdiepte garage. Via deze weg kunt u ook uw fiets stallen. Liever niet via de hellingbaan? De lift brengt u ook naar de bergingen.

Eenmaal op de 3e verdieping aangekomen bereikt u de voordeur. Binnen valt meteen de diepe, brede gang op die toegang geeft tot alle vertrekken.
Meterkast, geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein. Inpandige berging met opstelplaats voor de CV-combi, wasmachine- en droger.
Geheel betegelde badkamer. Ook deze ruimte is weer voorzien van een witte- antracietkleurige betegeling en afgewerkt met een breed wastafelmeubel met verlichte spiegelkast, een inloopdouche met glazen wand, drainafvoer en een 2e toilet.

Slaapkamer I welke thans in gebruik is als kastenkamer.
Slaapkamer II, welke vanuit de bouw direct is samengevoegd met slaapkamer III. Deze ruime kamer is ook hier voorzien van een grote kastenwand en een leuk uitzicht!

De woonkamer is een heerlijke ruime living met openslaande deuren met prachtige shutters en een mooi uitzicht op de haven. Via de openslaande deuren bereikt u het zonnige balkon op het westen. Hier kunt u de hele dag genieten van het water, de bewegingen over de brug met een doorkijk naar het centrum.
Via de woonkamer bereikt u de woonkeuken. Deze keuken is bijna 24m² groot en is voorzien van een prachtige opstelling van Poggenpohl met een waanzinnig eiland met lades en een rechte opstelling. Ook hier zijn alle gemakken weer aanwezig! Denkt u aan grote lades, vaatwasser, afzuigkap, brede inductiekookplaat met gas wokbrander, koffiemachine, oven, warmhoudlade, koelkast en een vriezer. Ook hier weer twee openslaande deuren naar het balkon.

Het balkon is 9m² groot en geeft via de mooie glazen balustrade een mooi uitzicht op de haven. Hier kunt u tot zonsondergang van het zonnetje genieten.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2016/2017;
-Woonoppervlakte: 141m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig:
-Inhoud: 455m²;
-Geheel voorzien van vloerverwarming onder een luxe plavuizen vloer (keramisch parket);
-De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Intergas 2017);
-Eigen berging en 2 parkeerplaatsen in de onderbouw aanwezig;
-In de woning zijn luxe licht-koven aangebracht;
-Actieve VVE met prettig contact tussen de bewoners onderling en een maandelijkse bijdrage van
€ 184,90,- voor het appartement incl. 2 parkeerplaatsen;
-Energielabel A;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 645.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 645.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142m²
Inhoud
455m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
Intergas (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage


Locatie

[ { "address": "Hoflaan 86", "zipCode": "3134 AD", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9129033, "lng": 4.3462487, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Hofbuurt

Inwoners

282
Woningen

605
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Hofbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
38% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Hofbuurt t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Oosterstraat 86 Y

€ 548.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen