Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Hoflaan 90 B

3134 AD, Vlaardingen

€ 809.000 k.k.
156m²
4 kamers
3 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Zoekt u een luxe appartement met ruimte én goede ligging tussen park en water? Komt u dan eens kijken bij dit prachtig afgewerkte 4-kamer appartement gelegen op de 4e en tevens topverdieping van een mooi appartementencomplex welke in 2017 is opgeleverd en deel uitmaakt van het nieuwbouwproject “De Buitenplaats van Ruytenburch”. Een prachtig project waarbij de historie van de haven is voortgezet in het realiseren van een appartementencomplex bestaande uit drie verschillende pakhuizen. En dat is gelukt…!

Zodra u binnenstapt merkt u meteen dat dit een bijzondere woning is! En dat komt niet alleen door de luxe afwerking, de drie ruime slaapkamers én de twee badkamers… maar ook door de vide in de woonkamer. De hoogte van de schuine kap in de woonkamer komt hier goed naar voren en geeft vooral sfeer aan deze loftwoning!
Vanuit de bouw is een toegang gemaakt tot een entresol welke gedeeltelijk boven de woonkamer is gelegen en daar heeft verkoper een mooie stalen trap voor laten plaatsen. Zo is er handige bergruimte ontstaan en de woonkamer krijgt een speelse indeling!

Vanaf het balkon heeft u een schitterend zicht over de Haven van Vlaardingen richting het centrum en de vele raampartijen geven zicht op het groen van het park “t Hof”.

Het appartement is voorzien van alle comfort. Zo betreedt u het gebouw via een mooie, ruime entree met trappenhuis en lift en in de ondergelegen parkeergarage heeft u de beschikking over maar liefst 2 eigen parkeerplekken én een eigen berging. De woning telt een woonoppervlakte van maar liefst 156 m² en is intern luxe afgewerkt. Zo zijn alle deurkozijnen uitgevoerd in hout met stompe deuren, de vloer is voorzien van vloerverwarming met mooie houtlook plavuizen en alle wanden zijn gestuct. De woonkamer en twee slaapkamers zijn voorzien van elektrische sunscreens. De ouderslaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik en de woonkamer is voorzien van een luxe zonnescherm.

Komt u genieten?

Indeling:
Verzorgde, afgesloten entree met brievenbussen, lift en toegang tot de berging en parkeergarage.

4e verdieping:
Op deze verdieping vindt u 3 voordeuren waarvan eén leidt tot het appartement op nummer 90B.

Entree, ruime hal met strak plafond met gipslijsten. Gedeeltelijk betegeld toilet met witte wand- en antracietkleur vloertegels, zwevend closet en fontein. Meterkast.

Deur naar de woonkamer. Wat een ruimte! Deze kamer is voorzien van prachtige raampartijen die allemaal tot aan de grond doorlopen en een fantastisch uitzicht geven over de Hoflaan en het park. In de kamer is ruimte voor een grote eettafel en om de hoek vindt u de open keuken.
Deze is voorzien van een luxe, op maat gemaakte keuken met een hoge opstelling met eiken fronten en voorzien van een oven, stoomoven, koffiemachine, warmhoudlade en een Amerikaanse koelkast. Het grote schiereiland is voorzien van een granieten aanrechtblad, een grote 5-pits gaskookplaat met daarboven een in het plafond geplaatste afzuiging, grote laden, spoelbak met Quooker-kraan en zeepdispenser, vaatwasser, kasten en een leuke eetbar. Wat een leuke plek om in de ochtend uw krant te lezen of gezellig met vrienden wat aan te drinken!

Grenzend aan de keuken ligt het zitgedeelte. Hier heeft u ruimte en ook weer mooi zicht door de ramen. Het hoge plafond van de vide benadrukt dit allemaal nog eens! Hier vindt u tevens twee openslaande deuren naar het zonnige terras welke is gelegen op het zuiden.
Hier kunt u de hele dag van de zon genieten en op warme dagen schuift u het luxe zonnescherm uit. Vanuit hier een prachtig zicht op de Oude Haven van Vlaardingen!

De stalen trap staat midden in de woonkamer en geeft een handige indeling tussen eet- en zitgedeelte. Wat een blikvanger! Via deze trap kunt u via een handgemaakte schuifdeur de bergruimte bereiken. Deze loopt door onder de schuine kap van het gebouw.

Via de woonkamer bereikt u een 2e gang naar de privévertrekken.
Deze brede gang geeft toegang tot badkamer I welke geheel wit/zachtgrijs betegeld is en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een elektrische handdoekenradiator. Ook hier vloerverwarming.

Inpandige berging met zeer handige kastenwand met veel opbergruimte, schuifladen, opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de CV-ketel.
Slaapkamer I met kastenwand.
Slaapkamer II met ook hier weer mooi uitzicht.
Slaapkamer III, de ouderslaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van een grote, ingebouwde kastenwand en leuk hoekje voor garderobe of sauna. De 2e badkamer grenst direct aan deze kamer. Deze ruime badkamer is ook weer luxe wit/grijs betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met regendouche, drain en handige nis voor de badspullen. Er is een breed wastafelmeubel, een 2e toilet en een handdoekenradiator.

In de parkeergarage vindt u 2 parkeerplekken naast elkaar en via een brede gang bereikt u de afzonderlijke berging. Ook weer via de lift bereikbaar.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2016/2017;
-Woonoppervlakte: 156,3 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig:
-Inhoud: 616 m³;
-Geheel voorzien van vloerverwarming onder luxe houtlook plavuizen;
-Luxe keuken en 2 badkamers aanwezig;
-De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Intergas CW6, 2017);
-Eigen berging en 2 parkeerplaatsen in de onderbouw aanwezig;
-Actieve VVE met goed onderling contact tussen de bewoners en een maandelijkse bijdrage van
€ 225,45 voor het appartement incl. 2 parkeerplaatsen;
-Energielabel A;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 809.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 809.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Penthouse, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
616m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Lift, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
Intergas CW6 (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Locatie

[ { "address": "Hoflaan 90", "zipCode": "3134 AD", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9128647, "lng": 4.3462325, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Hofbuurt

Inwoners

282
Woningen

605
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Hofbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
38% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Hofbuurt t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen