Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Hofsingel 25

3134 VD, Vlaardingen

Verkocht
€ 439.000 k.k.
143m²
5 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Als u eenmaal binnenstapt in deze bijzondere woning dan weet u het meteen… “hier wil ik wonen”!

Deze charmante woning heeft een mooie authentieke gevel met een voortuin, nét dat beetje extra in deze straat! Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht op het groen van het “’t Hof” en het “Oranjepark” en de dartelende geitjes van de boerderij in het park. Het is hier mooi en rustig wonen, terwijl u het centrum van Vlaardingen, het Stadstheater maar ook het openbaar vervoer letterlijk om de hoek vindt!
De prachtige entree met de trap met bordes, de ruime voorkamer met vrij zicht en de achterkamer waar je heerlijk in de zon kunt zitten…. het zijn maar enkele voorbeelden van dit fijne huis. De woning beschikt over authentieke details en is altijd keurig bewoond geweest. Nu is het op zoek naar een nieuwe eigenaar die het leuk vindt de woning om te zetten naar de huidige woonwensen.
Komt u ook kijken?

Indeling:
Entree via de voortuin. Prachtige vestibule met glas-in-lood, originele betegeling en marmeren vloer. Via de fraaie tussendeur komt u in de hal. Deze is voorzien van marmeren vloerplaten en heeft mooi zicht op de trappartij. Trapkast. Geheel betegelde toiletruimte.
Via de hal bereikt u aan de achterzijde de keuken. Deze is voorzien van een eenvoudige opstelling en geeft toegang tot de achtergelegen bijkeuken alwaar opstelplaats voor de CV en wasmachine. Vanuit de bijkeuken bereikt u de tuin.
Voorkamer met open haard, plafond met lijstwerk en vrij zicht op het park. Via een prachtige
en-suite bereikt u de ruime achterkamer met open verbinding naar de tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

Tuin:
De achtertuin is voorzien van een berging en heeft een achterom naar de steeg. De tuin is zonnig gelegen op het zuiden en kan met liefde een heerlijke plek worden!

1e verdieping:
Via de brede trap met bordes, bereikt u de 1e verdieping. Ook hier valt de ruimte weer op. De grote overloop geeft toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer I aan de achterzijde, met zicht op de tuin.
Slaapkamer II, eveneens aan de achterzijde met dubbele deuren naar een ( aan te leggen) dakterras. Deze ouderslaapkamer heeft tevens een deur naar de naastgelegen badkamer.
Slaapkamer III aan de voorzijde.
Slaapkamer IV, eveneens aan de voorzijde en voorzien van een klein dakkapel.
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, douchebak, wastafel en een 2e toilet.
In de badkamer bevindt zich ook het luik naar de grote vliering. Deze is thans niet beloopbaar maar kan in praktische ruimte omgezet worden!

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1910;
-Woonoppervlakte: 142,8m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud:539m³;
-Gelegen op een perceel van 163m²;
-Eeuwigdurend recht van erfpacht met een jaarlijkse canon van € 16,34;
-Verwarming door middel van CV, warm water door middel van geiser. De verwarmingsleidingen zijn deels onder de houten begane grondvloer weggewerkt. De vloerbalken zijn in het verleden al een vernieuwd;
-Voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas en deels voorzetramen;
-In de akte wordt een niet-bewoners- en ouderdomsclausule opgenomen;
-Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143m²
Perceeloppervlakte
163m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
539m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 51m², 642×800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Locatie

[ { "address": "Hofsingel 25", "zipCode": "3134 VD", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9105518, "lng": 4.348055, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Oostbuurt

Inwoners

2999
Woningen

6280
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Oostbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
42% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
33% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Oostbuurt t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Buizengat 12

€ 525.000 k.k.

Hogelaan 19

€ 439.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen