Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Hofsingel 29

3134 VE, Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Helaas, deze woning is verkocht onder voorbehoud
Wilt u toch op de hoogte gehouden worden? Vul dan hieronder uw gegevens in?

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
€ 479.000 k.k.
132m²
5 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Op de hoek van Hofsingel en Callenburgstraat vindt u deze charmante en mooi afgewerkte hoekwoning uit 1898. Deze woning ademt sfeer en dat begint al aan de buitenzijde! De fraaie trapgevel met de mooie bovenramen en dan de ligging aan één van de mooiste singels van Vlaardingen met direct zicht op park ‘t Hof…. Hier wilt u nooit meer weg…!
De knusse en omsloten tuin is gelegen op het zuiden met genoeg ruimte voor gezellig eten aan tafel en onder het terras is een sfeervolle luifel waar je al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten! Ook binnen is de woning goed onderhouden en voorzien van een ruime doorzon woonkamer met prachtige raampartijen en een moderne keuken. Op de slaapverdieping vindt u 4 ruime slaapkamers en een keurige badkamer.
Wilt u wonen in een mooi stukje Vlaardingen met alle voorzieningen van het centrum van Vlaardingen en zelfs het metrostation op loopafstand? Komt u dan gerust kijken en wie weet wordt u net zo verliefd op de woning als de eigenaar ook werd!

Indeling:
Mooie entree met ruime vestibule met marmeren vloertegels en marmeren wandafwerking. Dubbele tussendeur met gebrand glaswerk naar de ruime gang die is voorzien van sfeervolle zwart/wit vloertegels. De mooie trappartij naar de slaapverdieping is indrukwekkend!
Geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fontein. Dubbele openslaande deur naar de woonkamer. Als u deze kamer binnenstapt wordt u gegrepen door de ruimte en de fantastische lichtinval door de grote raampartijen! Deze zijn voorzien van dubbele beglazing en de bovenlichten ademen sfeer. De plafonds zijn voorzien van lijsten, er ligt een mooie parketvloer met hoge plinten en een dubbele vaste kast geeft extra ruimte. De muren zijn voorzien van voorzetwanden.

Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de achtertuin. Deze stadstuin is ruim en toch onderhoudsvriendelijk en door de ligging op het zuiden is er veel zon. Er is een heerlijk terras onder het dakterras van de 1e verdieping waar je beschut kunt zitten en achterin in de tuin staat de grote eettafel. Genoeg ruimte om heerlijk privé in de tuin te zitten! Er is een zijpoort en een stenen berging voor de fietsen.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een hoogglans witte hoekopstelling met zwart hardstenen blad, koelkast, vriezer, keramische kookplaat, oven, afzuigvlakscherm, vaatwasser en bovenkasten. Doorloop naar de aangrenzende bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine, droger en Cv-ketel. Ook hier weer een dubbele vaste kast voor extra bergruimte en een boerendeur naar de tuin.

1e verdieping:
Via de prachtige trap loopt u naar de 1e verdieping waar u uitkomt op de ruime overloop met dakraam en vaste kast. Alle deuren op deze verdieping zijn uitgevoerd in paneeldeuren, op de vloer vindt u hier overal een strakke, zwarte linoleumvloer en alle wanden zijn glad afgewerkt.
Apart toilet voorzien van witte wandtegels, zwart/wit betegelde vloer, staand closet en fontein.
De geheel betegelde badkamer is in dito stijl uitgevoerd en geeft voldoende ruimte aan een ruime, glazen douchehoek met stortdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een raam met rolluik.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Deze fijne kamer geeft toegang tot het terras van ruim 23m² aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een rolluik.
Slaapkamer II, deze tussenkamer met vaste kast is thans in gebruik als kastenkamer.
Slaapkamer III en IV aan de voorzijde met leuk zicht op het park.

Op de overloop vindt u een luik naar de bergvliering welke boven de gehele 1e verdieping is gelegen.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1898;
-Woonoppervlakte: 131,5 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 478 m³;
-Gelegen op 119 m² eeuwigdurend erfpachtgrond met een lage vast jaarlijkse canon van € 10,80;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Intergas, 2013);
-De woning is voorzien van een alarminstallatie met mogelijkheid tot doorschakeling naar centrale;
-Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 grotendeels uitgevoerd, er zal nog deels verder schilderwerk worden uitgevoerd;
-Centrale ligging nabij park, centrum en zelfs metrostation op loopafstand;
-Oplevering per 1 augustus 2021.

Vraagprijs € 479.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132m²
Perceeloppervlakte
119m²
Inhoud
478m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 26m², 600×432cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage


Locatie

[ { "address": "Hofsingel 29", "zipCode": "3134 VE", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.910567, "lng": 4.3487522, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Oostbuurt

Inwoners

2999
Woningen

6280
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Oostbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
42% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
33% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Oostbuurt t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Oosterstraat 86 Y

€ 548.000 k.k.

Smalle Havenstraat 21

€ 450.000 k.k.

Voorstraat 48

€ 450.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen