Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Hogelaan 25

3134 VJ, Vlaardingen

€ 475.000 k.k.
160m²
6 kamers
5 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Als u voor dit herenhuis staat ziet u een beeldbepalend historisch pand. Een prachtige gevel met een erker op de verdieping, een mooie voortuin met een origineel gemetseld hekwerk en een overdekte entree. Eenmaal binnen ziet u een mooie statige gang met een granitovloer en een originele deur met prachtig gegraveerd glas. Hoge originele plafonds met lijsten, suite deuren met facet geslepen glas, glas-in-loodramen en een schitterende houtkachel met dito schouw maken van de ruime woonkamer een heerlijke sfeervolle ruimte.
De woning is door de huidige eigenaren gerenoveerd met gevelisolatie, dakisolatie, nieuwe elektra incl. nieuwe meterkast, nieuwe afvoeren, een opnieuw gevoegde en geïmpregneerde voorgevel en grotendeels gestucte wanden. Veel originele details zoals de glas-in-loodramen, ornamenten plafonds, granitovloer in de hal en paneeldeuren zijn behouden gebleven.
Er is een sfeervolle Piet Zwart Bruynzeel keuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur.
De achtertuin is een mooie buitenruimte met groene beplanting, bestrating en een ruime berging met elektra.

De woning is rustig gelegen in een brede lommerrijke laan met het prachtige Oranjepark, het centrum van Vlaardingen, het openbaar vervoer (bus en Hoekse metrolijn) en de scholen om de hoek.

Bent u al nieuwsgierig geworden? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging en wij laten u verliefd worden op dit mooie herenhuis!

Indeling:
Ruime voortuin met bestrating, een gemetseld hekwerk en groene beplanting. Een mooie overdekte entree geeft u toegang tot de statige hal met granitovloer en prachtige originele deur met gegraveerde ruit. Meterkast met 10 groepen en dubbele aardlekschakelaar.
Toiletruimte met zachtgele betegeling, een zwevend toilet en een fontein.
Mooie ruime woonkamer met hoge originele plafonds, deuren en suite, een parketvloer en authentieke glas-in-loodramen. In de voorkamer zorgt een antieke houtkachel met prachtige schouw voor veel warmte en sfeer.
De achterkamer is een mooie grote kamer met dubbel openslaande deuren naar de heerlijke tuin.
De tuin is voorzien van bestrating, groen en een gemetselde berging met elektra.
Half open Piet Zwart keuken in een lichte kleur met een granieten aanrechtblad, een 4 pits gas op glas kookplaat, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer, een 10l. close-in boiler en een vaatwasser. De keuken heeft een leuk doorkijkraam naar de hal en de vloer is dezelfde mooie granito vloer als in de hal.

1e verdieping:
Overloop met een laminaatvloer en een vaste kast naast de trap.
Aan de voorzijde van de woning ligt een sfeervolle slaapkamer met erker met zithoek en een origineel lijstwerk plafond. De wanden zijn gestuct en op de vloer ligt een laminaatvloer.
Slaapkamer II ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is thans in gebruik als werkkamer.
Moderne badkamer met betegeling in de kleuren wit, grijs en blauw. De badkamer heeft een douchehoek, een wastafel, een zwevend toilet, een designradiator en mechanische ventilatie.
Slaapkamer III heeft dubbele deuren naar het balkon, een laminaatvloer en een vaste kast. Vanuit deze slaapkamer is een 2e badkamer te bereiken. Deze badkamer is voorzien van een wastafel en een douchehoek.

2e verdieping:
De zolderverdieping is door de huidige eigenaren volledig geïsoleerd met dak- en gevelisolatie en is voorzien van een vinyl vloer.
Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met de sfeervolle dakspanten in het zicht en een speels halfrond raam in de voorgevel. De wanden zijn strak gestuct en er is ook nog een Velux dakraam.
De ruime en lichte overloop heeft 2 grote Veluxramen voor extra lichtinval en een vaste kast. Achterin is de opstelling van de cv ketel (Nefit 2014), de wasmachine- en droger aansluiting en een modern wastafelmeubel met spiegel.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer met eveneens gestucte wanden, een gevelkozijn en een Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 160 m²;
- Inhoud ca. 557,5 m³;
- Bouwjaar 1916;
- Gelegen op 164 m² eeuwigdurende erfpacht van € 32,64;
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Nefit 2014);
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen bij de glas in lood ramen;
- Dakisolatie, gevelisolatie, nieuwe elektra incl. nieuwe meterkast, nieuwe afvoeren, opnieuw gevoegde en geïmpregneerde voorgevel;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160m²
Perceeloppervlakte
164m²
Inhoud
558m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
64m², 550×1166cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Hogelaan 25", "zipCode": "3134 VJ", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9106301, "lng": 4.3540074, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Oostbuurt

Inwoners

2999
Woningen

6280
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Oostbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
42% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
33% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Oostbuurt t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Zilvermeeuwlaan 2

€ 499.000 k.k.

Gretha Hofstralaan 55

€ 445.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen