Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Hogelaan 32

3134 VK, Vlaardingen

€ 319.000 k.k.
157m²
5 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

We hebben er weer één… zo’n prachtig huis waar je verliefd op wordt!

In één van de meest geliefde straten van de Oostwijk ligt deze sfeervol en goed onderhouden 5-kamer dubbele bovenwoning met een heerlijk terras. De Hogelaan staat bij veel Vlaardingers bekend als een fijne en groene straat om in te wonen en bij deze woning krijgt u dat prachtige uitzicht over het Emmaplein er zomaar bij! Het geliefde “Oranjepark” ligt letterlijk om de hoek en er is veel parkeerruimte voor de deur. De woning is ook nog eens heel centraal gelegen nabij het stadscentrum, openbaar vervoer en scholen. U loopt overal zo naartoe.

Intern straalt veel sfeer uit! Zo is er op de 1e verdieping een lichte, ruime doorzonwoonkamer met lijstwerkplafond en Canadees houten vloerdelen. Aan de voorzijde is een heerlijke werkkamer serre aan de achterzijde, en de keuken en badkamer vindt u ook op deze verdieping. De fantastische ruime 2e verdieping heeft een royale overloop en nog eens 3 ruime slaapkamers. De vliering is op stahoogte voor extra bergruimte.

De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Er is een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 81,- en aan de achterzijde van de woning is een berging/fietsenhok aanwezig.

Komt u gerust kijken bij deze sfeervolle, ruime woning!

Indeling:
Mooie, ruime entree op de begane grond van Hogelaan. Via de royale trappartij bereikt u de 1e verdieping met een overloop voorzien van open bergkast en een diepe gang. Doorgang naar de heerlijke doorzonwoonkamer met prachtige houten vloerdelen, strak gestucte wanden en dubbel openslaande deuren naar het ruime en zonnig gelegen balkon. Het plafond is voorzien van lijstwerk.
Tegenover de woonkamer vindt u de complete keuken met een dubbele rechte opstelling in hout met een grijs kunststof aanrechtblad en voorzien van een groot 5 pits gasfornuis met oven, een RVS afzuigkap en een vaatwasser. Er is ruimte voor een gezellige eettafel bij de 2 zijramen vanwaar u een leuk uitzicht heeft naar de straat. Aangrenzend aan de keuken is een bijkeuken waar nu de losse koel/vriescombinatie staat opgesteld.
Naast de keuken bevindt zich de ruime badkamer in een lichte kleurstelling met een ligbad, een douchehoek met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel met een spiegel met verlichting en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaap -werkkamer met kast en ook hier weer leuk uitzicht over het plein!

1e verdieping:
Royale overloop met een mooie houtlook laminaatvloer en de sfeervolle dakspanten in het zicht. U kunt hier een leuke werkplek of speelhoek voor de kinderen maken. In een grote bergkast bevindt zich de opstelling van de Intergas CV- ketel (2020) en er is een vlizotrap naar de grote bergzolder. Dit is werkelijk een ideale ruimte voor de koffers en kerstspullen.

De riante ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens die mooie dakspanten in het zicht. Tevens vindt u hier een grote vaste kastenwand en een wastafel. De ramen in de gevel en het dakraam zorgen voor een mooie lichtinval en geven een kijkje over de wijk.
Mooie grote kinderkamer- slaapkamer III voorzien van 2 dakramen.

Ook de 4e slaapkamer is ruim bemeten en heeft aan twee kanten lichtinval via het dakkapel en het dakraam.

Alle slaapkamers kamers zijn voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer en een vaste internetaansluiting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 156,8 m² gemeten volgens NEN2580 norm, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud ca. 552,2 m³;
- Bouwjaar 1921;
- Eeuwigdurend erfpachtrecht, jaarlijkse canon € 24,02;
- Verwarming en warm water middels CV- combiketel (Intergas 2020);
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- VvE bijdrage € 81,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
157m²
Inhoud
552m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Locatie

[ { "address": "Hogelaan 32", "zipCode": "3134 VK", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9103062, "lng": 4.3540549, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Oostbuurt

Inwoners

2999
Woningen

6280
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Oostbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
42% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
33% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Oostbuurt t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Boslaan 15

€ 365.000 k.k.

Westhavenkade 20

€ 279.000 k.k.

Nijkerkhoeve 13

€ 339.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen